hur man shoppa för en inteckning långivare
priset är bara en faktor, om än viktigt, att överväga. Du bör också överväga godkännandeprocessen, och om din långivare erbjuder ett brett utbud av inteckning produkter.
överväga godkännandeprocessen
kredit är inte det enda hem köpare bör kontrollera. De måste få prequalified eller preapproved av deras långivare.,
Prequalification innebär att du har gett inkomster och grundläggande information om dina skulder till långivaren, som svarar genom att berätta hur stor av ett lån Du kan förvänta dig att godkännas för.
Preapproval innebär att du har lämnat finansiell information till en långivare som sedan verifierar ytterligare faktorer som inkomst, driver en kredithistoria och beräknar din skuld till inkomstkvot. I allmänhet behöver du en preapproval brev bifogas något erbjudande du gör på ett hem.
På Rocket Mortgage® erbjuder vi Förkvalificerat godkännande, det första steget i den nya Strömköpsprocessen., Detta ger låntagare en god uppfattning om hur mycket hem en hem köpare har råd. Vi verifierar en hem köparens kredit värdering genom att dra deras tresiffriga FICO® poäng och rapport. Vi ber potentiella låntagare för en verbal verifiering av intäkter och tillgångar och bestämma skuld-till-inkomst-förhållandet.
för att göra ett erbjudande behöver potentiella bostadsköpare en verifierad Godkännan1, nästa steg i Energiköpsprocessen, där en hemköpare lämnar dokumentation av inkomst-och tillgångssatser (vanligtvis W-2s, skattedeklarationer, bankutdrag och betala stubbar) för att få ett verifierat godkännandebrev., Denna process kan slutföras inom 24 timmar.
i huvudsak bör potentiella bostadsköpare överväga vad en långivare erbjuder med hjälp av en preapproval när du handlar för en inteckning. Det kan vara skillnaden i låsning i bästa ränta och månatliga inteckning betalning.
välj en långivare du litar på och känner dig bekväm att arbeta med
Bow betonar att shoppingprocessen verkligen kommer ner till att hitta ett företag och inteckning bankir du litar på. Du behöver en viss nivå av komfort och förtroende för ett företags meritlista för kundservice, säger han.,
”Jag börjar alltid med att försäkra kunder om att mitt företag har ett A + – betyg med Better Business Bureau och rankas högst av J. D. Power and Associates”, säger han. Bow rekommenderar också att kontrollera online recensioner. ”Detta kan se själva vilken servicenivå jag har tillhandahållit tidigare.”
han föreslår att man tittar upp Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS) numret på långivaren och inteckning bankiren också. Varje bankir och företag i branschen har ett unikt nummer som tilldelats av NMLS., Detta spårbara nummer bidrar till att förbättra transparensen på bolånemarknaden från stat till stat.
”det finns bokstavligen hundratals bolåneinstitut på marknaden. Och folk brukar vilja ha mycket förtroende och minst avgifter, säger han. ”Det är verkligen viktigt att ta sig tid att slå upp ett företags referenser och bankirens NMLS-nummer. Du vill vara säker på att den person som hanterar din ekonomi har rätt licensiering.”
inteckningar är tillgängliga från flera typer av långivare, inklusive affärsbanker, kreditföreningar och inteckning företag., Dessa institutioner erbjuder sannolikt olika räntor, kampanjer och lån alternativ.
överväga om ett brett utbud av inteckning typer erbjuds
de tre vanligaste inteckning typer är fast ränta inteckning, justerbar ränta inteckning (ARM) och Federal Housing Administration lån (FHA).
- en fast ränta inteckning är ett konventionellt lån som har en viss ränta för lånets löptid.,
- en ARM är ett konventionellt lån med en ränta som initialt är fast för 5, 7 eller 10 år, och sedan ändras den räntan periodiskt, vanligtvis i förhållande till finansmarknaderna. Den ursprungliga räntan är ofta lägre än räntan på en fast ränta inteckning, och räntan kan ändras när som helst efter den inledande perioden.
- ett FHA-lån har vanligtvis enklare upplåningskrav med låg handpenning, lägre kreditförväntningar än andra lån och flexibla kvalificerande inkomstkrav.,
långivare som erbjuder alla eller de flesta av de tillgängliga lånen kan jämföra som bäst passar dina behov. Långivare som erbjuder endast konventionella lån, till exempel, kan inte vara kommande om en bättre lämpad FHA lån som de inte erbjuder.
andra inteckning alternativ inkluderar VA lån för aktiv tjänst militär personal, veteraner och deras familjer; jumbo lån för inteckningar större än $548,250 (eller högre beroende på ditt hem plats); och omvänd inteckningar, som är en speciell typ av hem kapital konvertering inteckningar för villaägare ålder 62 eller äldre som kräver inga månatliga betalningar.,
dessa steg hjälper dig att utbilda dig om denna ibland komplexa process och ge dig möjlighet att förhandla och ställa smarta frågor. Detta kommer att bidra till att du får bästa möjliga affär.