hoe te winkelen voor een hypotheekverstrekker
prijs is slechts één factor, zij het belangrijk, om te overwegen. U moet ook rekening houden met de goedkeuring proces, en of uw kredietgever biedt een breed scala van hypotheekproducten.
overweeg het goedkeuringsproces
krediet is niet het enige dat huizenkopers moeten controleren. Ze moeten prekwalificeerd of goedgekeurd worden door hun geldschieter.,
Prequalification betekent dat u inkomsten en basisinformatie over uw schulden hebt verstrekt aan de kredietgever, die antwoordt door u te vertellen voor hoeveel van een lening u mag verwachten te worden goedgekeurd.
Pre-Approval betekent dat u financiële informatie hebt ingediend bij een geldschieter die vervolgens aanvullende factoren zoals inkomen verifieert, een kredietgeschiedenis uitvoert en uw schuld / inkomstenverhouding berekent. In het algemeen heb je een pre-approval brief bij elk aanbod dat je doet op een huis nodig.
bij Rocket Mortgage® bieden we een Prekwalificeerde goedkeuring aan, de eerste stap in het nieuwe Stroomkoopproces., Dit geeft leners een goed idee van hoeveel huis een huis koper kan veroorloven. We controleren de credit score van een woning koper door het trekken van hun drie-cijferige FICO ® Score en rapport. We vragen potentiële leners om een mondelinge verificatie van inkomen en activa en bepalen de schuld-tot-inkomen verhouding.
om een bod uit te brengen, hebben potentiële kopers van woningen echter een geverifieerde Goedkeuring1 nodig, de volgende stap in het Stroomaankoopproces, waarbij een koper van een woning documentatie indient van inkomsten-en activaverklaringen (meestal W-2 ‘ s, belastingaangiften, bankafschriften en betaalstrookjes) om een geverifieerde goedkeuringsbrief te krijgen., Dit proces kan binnen 24 uur worden afgerond.
in wezen zouden potentiële huizenkopers bij het kopen van een hypotheek moeten overwegen wat een kredietgever aanbiedt door middel van een pre-goedkeuring. Het kan het verschil zijn in het vergrendelen van de beste rente en maandelijkse hypotheekbetaling.
Kies een kredietgever die u vertrouwt en voel u comfortabel werken met
Bow benadrukt dat het winkelen proces echt komt neer op het vinden van een bedrijf en hypotheekbankier die u vertrouwt. Je moet een bepaald niveau van comfort en vertrouwen in een bedrijf track record van de klantenservice, zegt hij.,
“Ik begin altijd met klanten gerust te stellen dat mijn bedrijf een A+ – rating heeft bij het Better Business Bureau en het hoogst staat op de ranglijst van J. D. Power and Associates,” zegt hij. Bow raadt ook het controleren van online beoordelingen. “Dit laat zien voor zichzelf welk niveau van de dienstverlening die ik heb geleverd in het verleden.”
hij stelt voor om ook het nummer van het nationale Hypotheekvergunningssysteem (NMLS) van de kredietgever en de hypotheekbankier op te zoeken. Elke bankier en bedrijf in de industrie heeft een uniek nummer toegewezen door de NMLS., Dit traceerbare nummer draagt bij aan een grotere transparantie op de woninghypotheekmarkt van staat tot staat.
” Er zijn letterlijk honderden hypotheekverstrekkers op de markt. En mensen zijn meestal op zoek naar veel vertrouwen en de minste hoeveelheid kosten,” zegt hij. “Het is echt belangrijk om de tijd te nemen om de referenties van een bedrijf en het NMLS-nummer van de bankier op te zoeken. U wilt er zeker van zijn dat de persoon die de behandeling van uw financiën heeft de juiste licentie.”
hypotheken zijn verkrijgbaar bij verschillende soorten kredietverstrekkers, waaronder commerciële banken, kredietverenigingen en hypotheekbedrijven., Deze instellingen bieden waarschijnlijk verschillende rentetarieven, promoties en leningopties.
Overweeg of er een grote verscheidenheid aan hypotheekvormen wordt aangeboden
De drie meest voorkomende hypotheekvormen zijn de vastrentende hypotheek, de aanpasbare hypotheekhypotheek (ARM) en de lening van de federale Woningadministratie (FHA).
- een vaste hypotheek is een conventionele lening met een vaste rente voor de looptijd van de lening.,
- een ARM is een conventionele lening met een rente die aanvankelijk voor 5, 7 of 10 jaar is vastgesteld en die vervolgens periodiek wijzigt, gewoonlijk ten opzichte van de financiële markten. Het initiële tarief is vaak lager dan het tarief op een vastrentende hypotheek, en het tarief kan op elk moment na de introductieperiode veranderen.
- een FHA-lening heeft doorgaans gemakkelijkere financieringsbehoeften met een lage aanbetaling, lagere kredietverwachtingen dan andere leningen en flexibele in aanmerking komende inkomstenvereisten.,
kredietverstrekkers die alle of de meeste beschikbare leningen aanbieden, kunnen vergelijken welke het beste bij uw behoeften past. Kredietverstrekkers die alleen conventionele leningen aanbieden, bijvoorbeeld, kunnen niet eerlijk zijn over een beter geschikte FHA-lening die ze niet aanbieden.
andere hypotheekopties omvatten VA-leningen voor militair personeel in actieve dienst, veteranen en hun families; jumbo-leningen voor hypotheken groter dan $548.250 (of hoger, afhankelijk van de locatie van uw huis); en omgekeerde hypotheken, een speciaal type hypotheken voor huiseigenaren van 62 jaar of ouder die geen maandelijkse betalingen vereisen.,
deze stappen zullen u helpen u te informeren over dit soms complexe proces en u in staat stellen om te onderhandelen en slimme vragen te stellen. Dit zal helpen ervoor te zorgen dat u krijgt de best mogelijke deal.