en deed of trust är ett juridiskt dokument som vanligtvis används i fastigheter för att överföra egendom. Handlingen kan innebära samarbete mellan tre parter, inklusive låntagaren, långivaren och förvaltaren för fastigheten. Personlig information om dessa parter kommer också att ingå i formuläret.
denna typ av handling kan användas i stället för en inteckning för att överföra egendom och initiera finansiering. Det kan också användas för att slutföra lån för andra saker än egendom., Eftersom en handling av förtroende handlar om monetära aspekter är det viktigt att inkludera så mycket information som möjligt om betalningar och förfallodatum.
en handling av förtroende kan vara ett rättsligt bindande avtal, så det bör vara korrekt och professionell. Juridisk rådgivning från en erfaren advokatbyrå kan hjälpa dig att skapa en handling av förtroende för din personliga transaktion för att säkerställa att alla inblandade parter skyddas vid en tvist.,
grunderna
i en värld av fastigheter, en handling av förtroende är en rättsligt bindande form som överför den juridiska titeln för fastigheten till en förvaltare, eller neutral tredje part. Förvaltaren innehar sedan deed of trust som säkerhet, eller som en form av skuldebrev för återbetalning av lånet. Låntagaren av pengarna, sannolikt den person som för närvarande bor i eller använder fastigheten, upprätthåller en rättvis titel. Detta är rätten att få fullt ägande av fastigheten, i allmänhet genom full återbetalning av lånet., Medan låntagarens rättvisa titel ger dem aktuell fysisk användning av fastigheten, innebär den färdiga gärningen av trust mall att förvaltaren kommer att hålla fullt lagligt ägande av fastigheten tills villkoren i avtalet är uppfyllda.
om du använder en fri handling av förtroendeformulär online är det viktigt att förstå vad formuläret gör och inte medför. När en handling av trust Mall utförs, med låntagaren håller rättvis titel och förvaltaren som innehar den juridiska titeln, en spärr innehavare kommer nästan alltid in i bilden., Spärrinnehavaren håller i allmänhet alla dokument på ett ställe för transaktionen, inklusive eventuella medel, grand deed och trust deed. Detta är för att säkerställa att titelöverförings-och upplåningsprocessen endast kommer att slutföras om eller när båda parter slutför sina respektive delar av affären.
När du använder en fri handling av förtroende form, många undrar vad de faktiska skillnaderna är mellan en handling av förtroende och en traditionell inteckning. I själva verket är deed of trust Mall ofta förvirrad och används omväxlande med standard hem lån processen., Så vad är skillnaden mellan de två? En handling av förtroende kommer alltid att involvera tre parter-köparen, säljaren och en tredje, neutral part för att säkerställa slutförandet av fastighetsavtalet. I de flesta inteckningar, långivaren eller mortgagor ger den juridiska titeln direkt till mortgagee. I båda fallen kommer titeln som låntagaren innehar endast att vara en rättvis titel tills de kan slutföra villkoren i det juridiska avtalet.,
för dem som utför sina egna fastighetstransaktioner, kan en fri handling av förtroendeformulär hittas online, exekveras och arkiveras med County recorder eller county clerk på platsen för fastigheten. Arkivering med county clerk eller county recorder är viktigt. Denna ansökan fungerar som meddelande till alla berörda parter att fastigheten är i färd med att köpas via en handling av förtroende.
även om deed of trust mall kan tekniskt användas i de flesta stater, det är faktiskt det vanligaste verktyget för finansiering av fastigheter i flera stater., Enligt statlig lag, Kalifornien, Colorado, District Of Columbia, Alaska, Arizona, Idaho, Maryland, Mississippi, Montana, Missouri, North Carolina, Nevada, Nebraska, Tennessee, Oregon, Texas, Utah, West Virginia, Washington och Virginia tillåter alla användning av en handling av förtroende. I dessa stater, handling av förtroende mallar kan användas för andra typer av lån och kontrakt där fastigheter används som säkerhet.