Eine Tat des Vertrauens ist ein rechtliches Dokument in der Regel in Immobilien verwendet, um Eigentum zu übertragen. Die Tat kann die Zusammenarbeit von drei Parteien beinhalten, einschließlich des Kreditnehmers, des Kreditgebers und des Treuhänders für die Immobilie. Persönliche Informationen über diese Parteien werden ebenfalls in das Formular aufgenommen.
Diese Art von Tat kann anstelle einer Hypothek verwendet werden, um Eigentum zu übertragen und eine Finanzierung einzuleiten. Es kann auch verwendet werden, um Kredite für andere Dinge als Immobilien abzuschließen., Da sich eine Vertrauensurkunde mit monetären Aspekten befasst, ist es wichtig, so viele Informationen wie möglich über Zahlungen und Fälligkeiten aufzunehmen.
Eine Vertrauensurkunde kann ein rechtsverbindlicher Vertrag sein, daher sollte sie korrekt und professionell sein. Der Rechtsberater einer erfahrenen Anwaltskanzlei kann Ihnen dabei helfen, eine Vertrauensurkunde für Ihre persönliche Transaktion einzurichten, um sicherzustellen, dass alle beteiligten Parteien im Streitfall geschützt sind.,
Die Grundlagen
In der Welt der Immobilien ist eine Treuhandurkunde eine rechtsverbindliche Form, die das Rechtstitel für die Immobilie an einen Treuhänder oder neutralen Dritten überträgt. Der Treuhänder hält dann die Treuhandurkunde als Sicherheit oder als eine Form von Schuldschein für die Rückzahlung des Darlehens. Der Kreditnehmer des Geldes, wahrscheinlich die Person, die derzeit in der Immobilie lebt oder diese nutzt, behält einen gerechten Titel. Dies ist das Recht, das volle Eigentum an der Immobilie zu erhalten, in der Regel durch vollständige Rückzahlung des Darlehens., Während der gerechte Titel des Kreditnehmers ihnen die aktuelle physische Nutzung der Immobilie gibt, bedeutet die abgeschlossene Treuhandurkunde, dass der Treuhänder das volle rechtliche Eigentum an der Immobilie behält, bis die Bedingungen der Vereinbarung erfüllt sind.
Wenn Sie ein kostenloses Vertrauensformular online verwenden, ist es wichtig zu verstehen, was das Formular tut und was nicht. Sobald die Treuhandurkunde ausgeführt wird, wobei der Kreditnehmer den gerechten Titel und der Treuhänder den rechtlichen Titel hält, kommt fast immer ein Treuhandnehmer ins Spiel., Der Treuhandinhaber bewahrt im Allgemeinen alle Dokumente an einem Ort für die Transaktion auf, einschließlich aller Gelder, der Urkunde und der Treuhandurkunde. Dies soll sicherstellen, dass der Titelübertragungs-und-kreditprozess nur abgeschlossen wird, wenn oder wenn beide Parteien ihre jeweiligen Teile des Geschäfts abschließen.
Bei der Verwendung einer kostenlosen Vertrauensurkunde fragen sich viele Menschen, was die tatsächlichen Unterschiede zwischen einer Vertrauensurkunde und einer traditionellen Hypothek sind. In der Tat wird die Tat des Vertrauens Vorlage oft verwechselt und austauschbar mit dem Standard-Home-Loan-Prozess verwendet., Was genau ist der Unterschied zwischen den beiden? Eine Vertrauensurkunde umfasst immer drei Parteien – den Käufer, den Verkäufer und eine dritte, neutrale Partei, um den Abschluss des Immobilienvertrags sicherzustellen. Bei den meisten Hypotheken gibt der Kreditgeber oder Hypothekar den rechtlichen Titel direkt an den Hypothekar weiter. In beiden Fällen ist der Titel, den der Kreditnehmer besitzt, nur ein gerechter Titel, bis er die Bedingungen der gesetzlichen Vereinbarung erfüllen kann.,
Für diejenigen, die ihre eigenen Immobilientransaktionen durchführen, kann ein kostenloses Treuhandformular online gefunden, ausgeführt und beim County Recorder oder County Clerk am Standort der Immobilie eingereicht werden. Die Einreichung beim County Clerk oder County Recorder ist wichtig. Diese Einreichung dient als Mitteilung an alle interessierten Parteien, dass die Immobilie über eine Treuhandurkunde gekauft wird.
Obwohl die Deed of Trust Vorlage technisch in den meisten Staaten verwendet werden kann, ist es tatsächlich das häufigste Werkzeug für die Finanzierung von Immobilien in mehreren Staaten., Nach staatlichem Recht erlauben Kalifornien, Colorado, der District of Columbia, Alaska, Arizona, Idaho, Maryland, Mississippi, Montana, Missouri, North Carolina, Nevada, Nebraska, Tennessee, Oregon, Texas, Utah, West Virginia, Washington und Virginia die Verwendung einer Vertrauensurkunde. In diesen Staaten können Deed of Trust-Vorlagen für andere Arten von Krediten und Verträgen verwendet werden, bei denen Immobilien als Sicherheit verwendet werden.