Du har varit en fastighetsmäklare i flera år och du är äntligen redo att bli en mäklare. Grattis! Nu är frågan: hur? Kan du helt enkelt börja kalla dig en mäklare?
först de dåliga nyheterna: att bli mäklare kräver mer än bara positiv bekräftelse. Men här är de goda nyheterna: i det här inlägget ger vi dig de exakta stegen för att bli en fastighetsmäklare i den stora staten Massachusetts.
låt oss komma igång.,
fördelarna med att bli en fastighetsmäklare
innan vi diskuterar hur man blir en mäklare, låt oss prata om varför det är så häftigt.
du får vara chef. Som mäklare kan du öppna din egen Fastighetsbyrå och arbeta för dig själv. Du kan sälja hus direkt eller hyra agenter för att arbeta med dig.
Du kan tjäna mer pengar. Mäklare tjänar ofta mer pengar än agenter. Som vi nämnde i detta inlägg på resultat , Den genomsnittliga inkomsten för en fastighetsmäklare är $ 65,600 medan den genomsnittliga inkomsten för mäklare är $ 103,720. Det är ett stort steg!,
Du kanske fortfarande kan arbeta för din nuvarande byrå. Du har möjlighet att arbeta för dig själv eller att arbeta som en associerad mäklare i din nuvarande byrå. Som mäklare kan du beordra en lön (tillsammans med associerade skattelättnader) istället för att dela upp provision.
Du kan handleda nya agenter. Om du är en lärare i hjärtat, kan du råda rookie agenter om hur man blir en rockstar precis som du.
de grundläggande kraven
för att bli en licensierad fastighetsmäklare måste du uppfylla följande kriterier:
-
Du måste vara minst 18 år.,
-
Du måste vara en licensierad fastighetsförsäljare. Din licens måste vara aktuell.
-
Du måste ha varit ansluten till en aktiv licensierad fastighetsmäklare här i Massachusetts.
-
Du måste logga minst tre års erfarenhet som fastighetsförsäljare. Du måste också ha arbetat minst 25 timmar per vecka under dessa tre år som licensierad fastighetsförsäljare.
-
Du måste ta en mäklarkurs på en godkänd fastighetsskola (det är vi!).,
-
Du måste presentera en $5,000 borgensförbindelse som är avslutad och undertecknad av en försäkringsagent. (Oroa dig inte: du behöver bara betala om $50 för denna femåriga bond försäkring.)
-
Du måste ha ett personnummer.
-
Du måste ha ett statligt utfärdat identifieringsformulär.
-
Du måste ha tre referenser (från personer som inte är relaterade till dig och inte klasskamrater du träffade under din fastighetsklass).
-
Du måste ha lämnat in och betalat alla dina statliga skatter.,
om du för närvarande är licensierad i en annan stat, kanske du kan dra nytta av Massachusetts ömsesidiga licensgivare. För mer information om vilka stater som deltar i den ömsesidiga licensen med Massachusetts, kolla in vår lista över ömsesidiga stater .
steg för att bli licensierad som mäklare
nu när du vet vad som krävs, låt oss diskutera vilka steg du behöver ta för att gå från agent till mäklare.
steg Noll: var en Agent
passera inte go, samla inte $200 om du inte redan är en licensierad fastighetsmäklare., Du kan inte bli en mäklare annars.
steg Ett: ta klasser
innan du kan sitta för mäklarprovet måste du ta en klass. Hurra, det är här vi kommer in!
staten Massachusetts kräver att du slutför 40 timmars utbildning innan du ansöker om din licens. Fyrtio timmar kan låta brutalt, men tänk på det här sättet: för varje timme av klassen står du för att få upp till $1,000 mer i årlig inkomst. Som jag nämnde tidigare, en fastighetsmäklare i Boston gör nästan $ 40.000 mer än en agent i genomsnitt., Fyrtio timmar låter mycket mer genomförbart nu, eller hur?
men vi kommer också att göra det så smärtfritt som möjligt för dig, genom att fokusera på vad du behöver vara en framgångsrik mäklare (och klara provet). Vi kommer inte slösa din tid med fluffigt innehåll som inte kommer att vara på prov. Du får öva tester som efterliknar den äkta varan, spela interaktiva spel, och även interagera med oss personligen om du vill. Läs mer om våra mäklarkurser här .
steg tre: passera tentamen
Efter avslutad kurs är det dags att ta tag i dina nr 2 pennor och gå till PSI Services-tentamen., Skojar bara: det är 2000-talet, så du behöver inte längre pennor. Tentamen är klar på en dator. Faktum är att du är förbjuden att ta med pennor, lycka till charmar, baseballkepsar, mobiltelefoner, inspelningsenheter och en lång lista över andra personliga tillhörigheter i undersökningsrummet. Japp, du måste till och med kontrollera ditt sinne för humor vid dörren.
men oroa dig inte – du kommer att få en penna och en bit skrappapper om du behöver det, men dessa objekt måste returneras i slutet av din examen.
hur förbereder du dig för tentamensdagen?,
anländer minst 30 minuter före din schemalagda tentamen. Du kan straffas om du kommer sent. I själva verket kan du vändas bort helt och hållet (och också förlora din registreringsavgift). Så det är viktigt att du kommer dit i tid.
vad ska du förvänta dig av din mäklare examen?
mäklarprovet är uppdelat i två delar: den allmänna delen och Statsdelen. Den första delen ställer allmänna frågor, och den andra delen gäller statliga specifika frågor. Det finns 120 frågor totalt, 80 för den allmänna delen och 40 för Statsdelen.,
hur länge måste du ta examen? Du har fyra timmar på dig att ta provet. För den allmänna delen har du 150 minuter. Och för Statsdelen har du en och en halv timme eller 90 minuter.
du behöver en lägsta poäng på 70% på varje avsnitt för att passera.
om du passerar en del men misslyckas den andra behöver du bara återta den misslyckade delen. Du behöver inte rusa för att återta den delen. Du har upp till två år efter att ha fått ditt utbildningsbevis från oss för att återta den misslyckade delen av mäklarens examen.,
om du vill återta tentamen ASAP måste du vänta minst två dagar. Till exempel, om du tar examen på måndag, får du resultaten på tisdag, och du kan ordna att återta testet på onsdag (om utrymme är tillgängligt).
hur mycket kostar tentamen?
för att ta mäklaren examen, du betalar $106, vilket är $54 för PSI examen avgift och $52 Massachusetts ansökningsavgift. Om du behöver återta examen, behöver du bara betala PSI examen avgift på $ 54.
hur mycket kostar licensen?,
Ja, var beredd-du betalar (minst) två gånger: först betalar du för äran att ta provet. När du passerar, betalar du för ditt körkort. Och här är där saker blir lite förvirrande.
Du betalar någonstans runt $150 för din licens. Denna avgift är prorated och baserat på ditt födelsedatum och det datum då du passerade din examen. Din licens kommer att gälla i minst två år (inte längre än tre år), så du betalar mindre om din licens kommer att behöva förnyas tidigare. Men oroa dig inte, den här summan kommer att beräknas för dig.,
Vad gör du efter att ha fått din mäklare licens?
Efter att du blivit mäklare måste du förnya din licens vartannat år. För att förnya måste du slutföra ytterligare 12 timmars fortbildning innan du förnyar. Du kan ta dina fortbildningskurser online, och det finns inget test som krävs!
registrera dig för din klass
vad väntar du på? Det är dags att få bollen i rullning och registrera dig för din mäklare klasser. Läs mer och registrera dig här .,
Åh, och innan du går, Glöm inte att ladda ner din gratis checklista för mäklare krav.