Du har vært en eiendomsmegler i flere år, og du er endelig klar til å bli en megler. Gratulerer! Spørsmålet er nå: Hvordan? Kan du bare begynne å kalle deg selv en megler?
Først de dårlige nyhetene: å bli en megler krever mer enn bare positiv bekreftelse. Men her er den gode nyheten: i dette innlegget, vi vil gi deg den nøyaktige fremgangsmåten for å bli en eiendomsmegler i den store delstaten Massachusetts.
La oss komme i gang.,
Fordelene ved å Bli en Eiendomsmegler
Før vi diskutere hvordan du kan bli en megler, la oss snakke om hvorfor det er så awesome.
Du får være sjefen. Som en megler, kan du åpne din egen eiendomsmegler og jobber for deg selv. Du kan selge hus direkte eller utleie agenter til å jobbe med deg.
Du kan tjene mer penger. Meglere ofte gjøre mer penger enn agenter. Som vi har nevnt i dette innlegget om inntekt , gjennomsnittlig inntekt for en eiendomsmegler er $65,600 mens gjennomsnittlig inntekt for meglere er $103,720. Det er et ganske stort sprang!,
Du kan fortsatt være i stand til å fungere for din nåværende byrå. Du har muligheten til å jobbe for deg selv eller for å jobbe som advokatfullmektig megler i ditt nåværende byrå. Som en megler førsteamanuensis, du kan lede en lønn (sammen med førsteamanuensis skattelettelser) i stedet for å splitte kommisjonen.
Du kan trene opp nye agenter. Hvis du er en lærer på hjertet, kan du gi råd elever agenter på hvordan å bli en rockstar akkurat som deg.
De Grunnleggende Kravene
for Å bli en lisensiert eiendomsmegler, må du oppfylle følgende kriterier:
-
Du må være minst 18 år gammel.,
-
Du må være en lisensiert eiendomsmegler selger. Lisensen må være gjeldende.
-
Du må ha vært tilknyttet en aktiv lisensiert eiendomsmegler megler her i Massachusetts.
-
Du må logge minst tre års erfaring som eiendomsmegler selger. Du må ha jobbet minst 25 timer per uke i løpet av de tre årene som en lisensiert eiendomsmegler selger.
-
Du må ta en megler kurs på en godkjent real estate school (det er oss!).,
-
Du må presentere en $5 000 kausjon bond som er utfylt og signert av en forsikring agent. (Ikke bekymre deg: du trenger bare å betale ca $50 for denne fem års obligasjonslån forsikring.)
-
Du må ha et personnummer.
-
Du må ha en regjering utstedt id.
-
Du må ha tre referanser (fra folk som ikke er knyttet til deg og ikke klassekamerater du møtte under din eiendom klasse).
-
Du må ha innlevert og betalt alle statlige avgifter.,
Hvis du er for tiden lisensiert i en annen stat, kan du være i stand til å dra nytte av Massachusetts’ gjensidige licensure. For mer informasjon om hva stater delta i gjensidige licensure med Massachusetts, sjekk ut vår liste av gjensidige stater .
Trinnene for å Bli Lisensiert som en Megler
Nå som du vet hva som er nødvendig, la oss diskutere hvilke skritt du må ta for å gå fra agent til megler.
Trinn Null: en Agent
ikke passere gå, ikke samle inn $200 med mindre du allerede har en lisensiert eiendomsmegler., Du kan ikke bli en megler på annen måte.
Trinn Én: Ta Klasser
Før du kan sitte på megleren eksamen, vil du trenger å ta en klasse. Hurra, det er der vi kommer inn i bildet!
delstaten Massachusetts krever at du fyller 40 timer av utdanning før man søker om din lisens. Førti timer kan virke brutal, men tenk på det på denne måten: For hver time, står du å vinne opp til $1000 mer i årlig inntekt. Som jeg har nevnt tidligere, en eiendomsmegler i Boston gjør nesten $40,000 mer enn en agent i gjennomsnitt., Førti timer høres mye mer gjennomførbart nå, ikke sant?
Men vi vil også gjøre det så smertefritt som mulig for deg, ved å fokusere på hva du trenger for å bli en vellykket megleren (og bestå eksamen). Vi vil ikke kaste bort tiden din med lun innhold som ikke vil være med på testen. Du vil komme til å øve på prøver som etterligner den virkelige ting, spille interaktive spill, og selv samhandle med oss i person hvis du ønsker det. Les mer om vår megler klasser her .
Trinn Tre: Bestått Eksamen
Etter at du har fullført kurset, det er på tide å ta tak Nr 2 blyanter og hodet til PSI Tjenester eksamen fasiliteter., Bare tuller: det er det 21. århundre, slik at du ikke lenger trenger blyanter. Eksamen er fullført på en datamaskin. Faktisk, du er forbudt fra å bringe blyanter, god flaks sjarm, baseball caps, mobiltelefoner, opptak enheter, og en lang liste av andre personlige eiendeler til eksamen rommet. Yup, vil du selv må sjekke din sans for humor på døren.
Men ikke bekymre deg – du vil bli gitt en blyant og et stykke skrap papir bør du trenger det, men disse varene må returneres ved slutten av din eksamen.
Hvordan kan du forberede deg til den dagen av eksamen?,
Komme minst 30 minutter i forkant av den planlagte eksamen avtale. Du kan bli straffet hvis du ankommer sent. Faktisk, du kan bli slått helt bort (og også miste din registrering avgift). Så det er viktig at du får det på tid.
Hva bør du forvente fra din megler eksamen?
megleren eksamen er delt i to deler: en Generell del og en Statlig del. Den første delen ber generelle spørsmål, og den andre delen er knyttet til stat-spesifikke spørsmål. Det er 120 spørsmål i sum, 80 for den Generelle delen og 40 for den Statlige delen.,
Hvor lenge har du å ta eksamen? Du har fire timer for å ta eksamen. For den Generelle delen, du har 150 minutter. Og for den Statlige delen, du har en og en halv time, eller 90 minutter.
Du trenger et minimum score på 70% på hver del for å passere.
Hvis du passerer en del, men mislykkes i den andre, vil du bare trenger å gjenerobre den defekte delen. Du trenger ikke å stresse for å gjenerobre den delen. Du har opp til to år etter at du har mottatt dine pedagogiske sertifikat fra oss for å ta mislyktes del av megler eksamen.,
Hvis du ønsker å ta eksamen ASAP, må du vente minst to dager. Hvis du For eksempel ta eksamen på mandag, vil du få resultater på tirsdag, og du kan arrangere å ta testen på onsdag (hvis det er tilgjengelig plass).
Hvor mye koster eksamen koste?
for Å ta megleren eksamen, vil du betale $106, som er $54 for PSI eksamensavgift og $52 Massachusetts søknadsgebyr. Hvis du trenger å ta eksamen, vil du bare trenger å betale PSI eksamen gebyr på kr 54.
Hvor mye koster lisensen koster?,
Ja, være forberedt på – du må betale (minst) to ganger: Først, vil du betale for den ære av å ta eksamen. Så når du går, vil du betale for lisensen. Og det er her ting blir litt forvirrende.
vil Du betale et sted rundt $150 for lisensen. Denne avgiften er delt og basert off av fødselsdato og dato at du har bestått eksamen. For at lisensen skal være gyldig i minst to år (ikke lenger enn tre år), slik at du betaler mindre hvis førerkortet må fornyes før. Men ikke bekymre deg, er dette totalt vil bli beregnet for deg.,
Hva Gjør Du Etter å Få Din Megler Lisens?
Etter at du har blitt en megler, må du fornye lisensen hvert år. For å fornye, vil du trenger for å fullføre en ytterligere 12 timer etterutdanning før fornyelse. Du kan ta videreutdanning klassene på nettet , og det er ingen test er påkrevd!
Registrer deg For Din Klasse
Hva er det du venter på? Det er på tide å få ballen til å rulle, og registrer deg for din megler klasser. Les mer og registrer deg her .,
Oh, og før du går, ikke glem å laste ned din gratis sjekkliste over megler krav.