fördelarna och nackdelarna med att äga ett lägenhetskomplex
ska du investera i ett lägenhetskomplex? Eller borde du inte? Det bästa sättet att fatta dessa beslut är att titta på verkligheten av vad de positiva och negativa kommer att vara i ditt vardag som ägare till ett hyreshus. Verkar de potentiella hindren hanterbara för dig, eller till och med excitera dig som en utmaning som du kommer att arbeta för att klokt övervinna? Verkar de positiva vara värda det arbetet?,
det enklaste sättet att fatta detta beslut är att titta på de praktiska fördelarna och nackdelarna med att äga ett lägenhetskomplex. Tänk på dem noggrant och hur en investering på denna nivå kan passa in i ditt liv.
fördelarna med att äga ett lägenhetskomplex
den största anledningen till att köpa ett lägenhetskomplex är inkomsten. Jämfört med att investera i ett enfamiljshus som hyra, erbjuder ett lägenhetskomplex en högre och mer konsekvent inkomst. Med endast en hyresgäst i en fastighet, när de flyttar ut, har du en torr period., Det är osannolikt att ditt lägenhetskomplex blir ledigt på en gång. Medan en hyresgäst flyttar ut, eller ens några på en gång, kommer att hända, som kommer att vara en liten fluktuation för din månadsinkomst.
det finns en lägre kostnad per enhet med ett lägenhetskomplex än det finns med ett enfamiljshus eller till och med en duplex eller triplex.
om du investerar i flera enfamiljshus utspridda runt en stad måste underhållsarbete utföras på flera platser. Med ett hyreshus är allt under ett tak.,
jämfört med andra typer av investeringar, som aktiemarknaden, är att köpa ett lägenhetskomplex en låg risk och hög belöningsinvestering.
ett lägenhetskomplex är en investering som du kan vidarebefordra till dina arvingar.
nackdelarna med att äga ett lägenhetskomplex
ett lägenhetskomplex kostar mycket mer pengar framför än en enfamiljshusinvestering. De direkta kostnaderna sätter denna typ av investeringsmöjlighet ur många investerares budgetar.
underhåll är mycket arbete., Det är allt under ett tak, men det arbetet är komplext och fullt av lägenheter med många arbetsdelar som kan bryta. Det kommer att finnas hyresgäst telefonsamtal klagar över trasiga sänkor eller höga grannar. Lyckligtvis kan du anställa människor för att hjälpa till med det mesta av detta. En fastighetschef kan fält telefonsamtal och hantera nya hyresgästapplikationer. En underhållspersonal kan hantera byggnaden. Du måste fortfarande hantera dessa människor och göra din investering är att tas om hand.
Du måste betala storleksanpassade fastighetsskatter. Detta är värre i vissa stater än andra., Du kommer också att ha många andra utgifter, som försäkring för hyreshusägare
att sälja ett hyreshus kan vara svårare än att sälja ett enfamiljshus. När du säljer ett enfamiljshus hem, du sätta fastigheten till försäljning på marknaden och sannolikt sälja till en familj som vill bo där. När du säljer ett hyreshus kommer du bara att sälja till andra investerare som kommer att pruta hårt för en affär.
Hur vet jag om jag ska investera i ett lägenhetskomplex?
som du kan se har ägandet av ett hyreshus många positiva som en investering., Som med alla hög belöning och låg risk investering, det tar en hel del arbete. Läs mer om att komma igång här. Om du funderar på dina alternativ för att investera i fastigheter, är det klokt att göra din egen för-och nackdelar lista. Vad letar du efter i en investering, och vad är du villig att lägga in i den? En personlig lista hjälper dig att bestämma vad som fungerar bäst för dig och dina ekonomiska mål.