Foto Kredit: mihtiander / Getty Images
du hittade en ny hyra. Det är perfekt och du är redo att bli en officiell hyresgäst och hyra den. Det har plats, prislapp och bekvämligheter du har letat efter som hyresgäst också. Poäng! Du registrerar ett leasingavtal och betalar första månadens och förra månadens hyra, samt en deposition.
$1,000 eller $1,500 insättning verkar brant, men som hyresgäst, det är par för kursen i hyra., Förutsatt att du inte skadar din plats på något sätt, kommer din hyresvärd tillbaka din insättning tillbaka när du flyttar ut.
men vad händer om din hyresvärd inte returnerar din deposition?
När min man och jag bodde i en hyra i Dallas, skulle vår hyresvärd inte returnera vår deposition, trots att vår hyresenhet bara har den normala slitage som förväntas efter att ha bott någonstans i tre år. Vi gick igenom en berg-och dalbana av aktivitet för att vår hyresvärd ska returnera vår deposition, och vi lärde oss mycket i processen.,
här är en steg-för-steg guide för vad du ska göra om din hyresvärd inte returnerar din deposition för din hyra.
kontrollera ditt hyresavtal igen(och känna till dina hyresrätt!).
om din hyresvärd inte returnerar din deposition inom 30 dagar efter att ha flyttat ut ur din hyra (den typiska tidslinjen, även om den varierar beroende på stat), är det första steget du bör ta att kontrollera ditt leasingavtal igen. Vad står det om hur hyran ska titta på flytten? Är du i överensstämmelse med allt? Om du har bilder från ett drag-out genomgång, nu är det dags att konsultera dem.,
några större lägenheter lägenheter kommer även att ha flytta ut checklistor eller formulär som beskriver exakt hur en hyresgäst ska lämna en hyra för att få depositionen, från vad man ska rengöra till om att fylla i nagelhål. Kontrollera detta formulär för att säkerställa att du är 100 procent i enlighet med allt innan du tar nästa steg i att få din deposition tillbaka.
Du bör också känna till dina hyresrätt i det tillstånd du bor i. Hyresgästens rättigheter varierar från stat till stat, och det är viktigt att känna din när de relaterar till säkerhetsinlåning., I vissa stater, till exempel, hyresvärdar som håller hela eller en del av din deposition måste ge skriftligt bevis på vad de använder depositionen för.
här är en lista över hyresrätter för varje stat, inklusive information om säkerhetsinlåning.
försök att resonera med din hyresvärd.
om du kontrollerar ditt hyresavtal och du fortfarande känner att din enhet var i överensstämmelse med allt som behövs för att få din deposition tillbaka, försök att tala med din hyresvärd. Försök att rensa upp någon förvirring och klargöra varför han eller hon motiverar att inte returnera dina pengar.,
beroende på din hyresgästsituation kanske du vill ha allt detta skriftligt (t.ex. brev eller e-post) i motsats till en personlig, hyresgäst-till-hyresvärd konversation. På så sätt har du skriftlig dokumentation av allt om du behöver använda det senare i småmålsdomstolen.
Skriv ett efterfrågebrev.
om din hyresvärd fortfarande inte kommer att returnera din deposition när du har talat med honom eller henne, Du kommer att vilja skriva vad som kallas en efterfrågan brev att officiellt begära det tillbaka. Brevet kommer att innehålla saker som din move-out datum och det belopp du är skyldig.,
om du behöver hjälp med att skriva detta brev finns det flera mallar online för att hjälpa hyresgäster. Försök hitta en mall från en legitim resurs i det tillstånd du bor i. Till exempel, den här från MassLegalHelp.org för Massachusetts hyresgäster är stor, liksom den här från Illinois rättshjälp.
ta din hyresvärd till småmålsdomstolen.
om din begäran brev inte lyckas få din deposition tillbaka, nästa steg som hyresgäst är att stämma din hyresvärd i småmål domstol för att få dina pengar.,
eftersom du inte stämmer för en stor summa pengar (det här är en deposition, trots allt), anlitar de flesta hyresgäster som går till småmålsdomstolen över en insättning inte en advokat. Du och din hyresvärd båda delta i förhandlingen, och en domare gör det sista samtalet till förmån för antingen hyresgästen eller hyresvärden. Om du tror att du behöver hjälp under denna process kan du alltid kontakta lokala bostadsorganisationer, som kan ge gratis och billig rådgivning. Denna lista över byråer från US Department of Housing and Urban Development (HUD) är ett bra ställe att börja.,
om du går till småmålsdomstolen är det viktigt att ta med någon och all hyresgästdokumentation. Detta inkluderar bilder från din move-in och move-out, en kopia av din efterfrågan brev, din move-out checklista, ditt hyresavtal, kopior av ytterligare korrespondens med din hyresvärd, och annan användbar information.
letar du efter en ny lägenhet att hyra? Sök efter lägenheter i stadsdelar nära dig idag på dörrsteg!