inteckningar genom VA bostadslån programmet är inte bara för förorts hem. Tillsammans med enfamiljshus och flera enhetsfastigheter kan militära köpare överväga att köpa i en VA-godkänd bostadsutveckling.
VA-godkända långivare och erfarna fastighetsmäklare kan hjälpa låntagare ta reda på om en fastighet är på den godkända listan. Militära låntagare med tanke på en lägenhet kan också registrera sig för att se VA godkända condo listan online.,
för condo utveckling som inte är godkända ännu, det finns en VA condo godkännandeprocess som beskrivs av Department of Veterans Affairs.
hur man får en Condo VA godkänd
VA Långivarens Guide har en lista över förfaranden för att få en lägenhet projekt godkänt om det inte redan finns på den listan.
din VA långivare kommer att lämna condo godkännande dokumentation till VA för din räkning, och sedan dessa dokument kommer att ses över för att säkerställa överensstämmelse med VA regler., Enligt VA, din långivare måste ge två dokument till VA Office of Jurisdiction:
- skriftlig begäran om VA-godkännande
- kopia av bostadsrättets organisatoriska dokument
en condo organisatoriska filer kan omfatta homeowner association bylaws, finansiella rapporter, minuter från senaste homeowner möten, särskilda bedömningar, rättstvister uttalanden och mer. Tyvärr har bostadsrättsutveckling lite incitament att tillhandahålla dessa dokument, som ibland kan stå i vägen för att få VA-godkännande.,
När ditt projekt har godkänts kan VA kräva att ytterligare villkor uppfylls före va-garanti för ett enskilt lån i projektet. Till exempel kan det finnas ett krav före försäljning och begränsningar baserat på projektets slutförande. De kan innehålla minimikrav VA för gemensamma utrymmen och andra frågor som kan påverka condo konvertering eller konstruktion.
va Condo godkännande checklista
VA måste granska condo föreningens dokument och stadgar för att leta efter eventuella konflikter., Deras mål är att säkerställa att veteran homebuyers inte köper i mycket restriktiv utveckling eller i en utveckling som kommer att göra återförsäljning av fastigheten svår.,
här är några allmänna riktlinjer för VA condo godkännande:
- condo utveckling måste ha mer än en enhet
- minst hälften av enheterna måste vara ägare ockuperade
- ingen enda enhet kan äga mer än 10% av enheterna
- minst 85% av invånarna bör vara aktuell på HOA avgifter
- minst 75% av enheterna i en ny konstruktion condominium utveckling måste säljas
kan va förneka ett Condo-projekt?
ja, VA kan neka ett condo-projekt eller avbryta godkännandeprocessen baserat på ”avvikelser från VA-krav.,”Men det behöver inte betyda slutet på vägen. En lägenhet projekt som nekas kan ses över, i avvaktan på mottagandet av ytterligare information som krävs av VA.
som en VA homebuyer, med tanke på lägenheter kan bredda ditt hus jakt horisonter. Men var medveten om att om du blir kär i en lägenhet som inte ingår i en VA-godkänd utveckling, kan godkännandeprocessen ta månader från början till slut. Tålamod, flit och en dedikerad VA långivare kommer att vara avgörande för att få dig till stängningsbordet.,
vanliga orsaker till VA neka godkännande till en lägenhet projekt
vissa utvecklingsvillkor och begränsningar höja röda flaggor med Department of Veterans Affairs och kommer allvarligt minska chanserna att få en utveckling på VA godkända condo listan.,
hur man ser va condo godkännande röda flaggor:
- condominium community bylaws inkluderar språk som förhindrar återförsäljning eller avskärmning utan HOA godkännande
- bylaws inkluderar ”första rätten att vägra” språk som hindrar ägaren från att fritt sälja enheten
- utvecklingen har åldersbegränsningar
- utvecklingen är involverad i aktiv rättstvister