garanterade Maximikontrakt

ett garanterat Maximikontrakt är en specifik typ av kontrakt där uppdragstagaren får ersättning för eventuella faktiska kostnader som uppstår, plus fasta avgifter. I grund och botten returneras eventuella besparingar som härrör från kostnaden ”underruns” till ägaren.

Även känd som g-Max-kontrakt, garanteras maximala kontrakt vanligtvis i motsats till fasta priskontrakt, där eventuella besparingar behålls av entreprenören, och behandlas i princip som ytterligare vinster., Garanterade maximala kontrakt är en nyare form av kontrakt som fokuserar på rättvisa i prissättning mellan parterna. De kanske inte är tillgängliga i alla jurisdiktioner, men de blir snabbt en populär form av avtal för att minimera risken i ett byggkontrakt.

Hur fungerar garanterade maximala kontrakt?

garanterade maximala kontrakt arbete genom att fastställa ett högsta belopp för ett visst byggprojekt. De tillåter också justeringar när den verkliga kostnaden för ett byggprojekt är känd.,

anta till exempel att en entreprenör vill debitera $25,000 för att flytta ett rörsystem, men den verkliga kostnaden för projektet är bara $5,000. Ett garanterat maximalt kontrakt kan möjliggöra prisjustering för att återspegla den verkliga kostnaden när den andra parten känner till det. Däremot kan ägaren i ett avtal om fast pris behöva betala det pris som anges i avtalet, även om det ligger långt över det faktiska marknadsvärdet.,

i stället för att parterna har ett nära kontradiktoriskt förhållande när det gäller kostnader och prissättning skulle g-Max-kontraktet göra det möjligt för dem att främja ett mer samarbetsförhållande för projektet. Därför garanteras maximala kontrakt fungerar bäst för projekt där ägaren och entreprenören arbetar mot ett ömsesidigt mål.

vilka är fördelarna med att använda ett garanterat maximalt kontrakt?,Främjar en känsla av förtroende mellan parterna och gör processen mer öppen för att eliminera oärliga affärer

minskar entreprenörens försumlighet, eftersom de granskas regelbundet under hela processen

ägaren spelar en mer aktiv roll i processen – de måste ofta justera sin position för att maximera besparingar för båda parter, snarare än att upprätthålla en kontradiktorisk roll gentemot entreprenören (och vice versa)

besparingar från kostnadsunderskattningar kan återlämnas till ägaren

vad är några nackdelar med garanterade maximala kontrakt?,

garanterade maximala kontrakt kan ha vissa bakslag associerade med dem., Dessa kan inkludera:

• involverar ofta mer arbete från båda parternas sida och kräver att parterna kommer att kunna samarbeta med varandra
• en erfaren administratör behövs ofta för hjälp med kontraktsförhandlingarna
• Det kan finnas svårigheter att bestämma kostnader och fakturera ytterligare prisändringar

garanterade maximala kontrakt fungerar bäst där parterna är villiga att vara flexibla och anpassade till nya faktorer eller överväganden som kan uppstå under projektets gång., För att undvika avtalsbrott är det oftast bäst om en administratörs och/eller advokats tjänster är anlitade för hjälp med avtalsvillkoren.

behöver jag en advokat för hjälp med garanterade maximala kontrakt?

garanterade maximala kontrakt kan vara ett användbart verktyg för dem som vill delta i ett byggprojekt eller andra liknande företag. Om du behöver hjälp med en garanterad maximal kontrakt, Det är i ditt bästa intresse att kontakta en erfaren avtal advokat för råd., Din advokat kommer att kunna hjälpa dig med kontraktsförhandlingar, samt utarbetande och översyn av kontraktet. Din advokat kan också representera dig i domstol om en rättegång måste lämnas in i en civil domstol.