exklusiv rätt att sälja listing avtal eller exklusiva byrå listing avtal? Detta är en fråga som du kan slåss med efter att ha beslutat att sälja ditt hem. Tur för dig, du kanske kan svara på den frågan om några korta minuter.,
exklusiv byrå notering
en exklusiv byrå notering avtal definieras av en agent som har ensamrätt att företräda säljaren, men agenten kommer endast att få en provision om de tar in köparen. Om agenten inte tar in en köpare, är säljaren inte skyldig att betala en provision. Även om detta är attraktivt för säljare är det inte ett gyllene tillfälle för agenten. På grund av detta är den exklusiva byrånoteringstypen inte ett alltför populärt eller gemensamt noteringsavtal.
proffsen
- potentiellt spara pengar., Denna typ av lista avtal lämnar ett fönster för dig att potentiellt spara lite pengar. Om du hittar köparen av ditt hem, behöver du inte betala några provisionsavgifter. Om du har någon i åtanke du vet absolut älskar ditt hem och funderar på att köpa, detta kan vara notering avtal du behöver för att få.
- mer kontroll. Med hjälp av en exklusiv byrå notering kan du ta in köpare som du redan vet och litar på. Detta ökar din integritet samt din kontroll över att sälja ditt hus.
nackdelar
- mindre Agent Motivation., Om en agent inte garanteras en provision är det möjligt att de inte kommer att lägga så mycket ansträngning i marknadsföring ditt hem. Vissa agenter kanske inte ens listar ditt hus på flera notering tjänsten. Detta skulle sätta huvuddelen av arbetet att marknadsföra och sälja ditt hem på dig.
- mer arbete för dig. Eftersom det finns en möjlighet att din agent kommer att vara mindre motiverade att arbeta hårt för att sälja ditt hem, du plocka upp en hel del arbete. Medan du kan vara glada för uppgiften framåt, se till att du gör din forskning så att du är beredd.,
att besluta att använda en exklusiv byrå notering är en risk, men den risken har potential att löna sig. Om köparen du hittade faller igenom för ett antal skäl, eller om du har problem med att marknadsföra ditt hem, du kanske inte har full kraft av en erfaren agent bakom dig. Återigen, om du redan har en intresserad köpare kan det vara väl värt det. Om du inte gör det, kanske du vill utvärdera hur villig och kan du är att hitta en bra köpare att sälja ditt hem till.,
exklusiv rätt att sälja
När du har ensamrätt att sälja avtal på plats betyder det att din agent har ensamrätt att sälja och tjäna en provision av försäljningen av ditt hus. Oavsett om du tar in köparen eller din agent gör, tjänar din agent fortfarande en provision. Även om detta verkar lite orättvist, det är det vanligaste avtalet mellan en säljare och agent. Det finns också en bestämd uppsida till en agent som arbetar hårt för att tjäna en provision.
proffsen
- motiverad Agent., Liksom de flesta kontrakt har en exklusiv rätt att sälja avtal ett utgångsdatum. På grund av detta, och den garanti de kommer att tjäna en provision om ditt hem säljer, agenter kommer att göra allt i sin makt för att sälja ditt hem snabbt och för bästa pris.
- flera notering tjänst. Din agent kommer att försöka sälja ditt hem så effektivt som möjligt. För att göra detta kommer de att lista ditt hem på flera notering tjänst. Här ditt hem kommer att få exponering för tusentals köpare och köpare agenter potentiellt intresserade av att köpa ditt hem.
nackdelar
- avbokningspolicy., Du kommer att se till att du noggrant läsa din notering avtal och granska avbokningspolicy. Vissa kontrakt tillåter dig inte att avbryta kontraktet tills kontraktets tidsram har upphört. Detta kan vara ett problem om din agent inte tillhandahåller tillfredsställande service.
- kommissionens politik. Som tidigare nämnts, agenten i denna typ av notering avtal kommer att få provision utanför ditt hem oavsett om de upptäcker köparen, eller du gör. Även om detta inte är den mest tilltalande kvaliteten på denna typ av notering avtal, det är standard för branschen., Det är viktigt att överväga, om du inte har en köpare redan uppradade när man beslutar att sälja ditt hem, vilka är oddsen att du personligen hittar en.
en exklusiv rätt att sälja avtal tar stressen att marknadsföra ditt hem från dig. Det finns en anledning till att ensamrätt att sälja är det vanligaste noteringsavtalet. Det erbjuder det bästa erbjudandet till både säljaren och agenten. Agenten erbjuds den säkerhet de behöver i sitt arbete, och säljaren kan utnyttja full service av en erfaren agent.,
största skillnaden
den största skillnaden när man jämför en exklusiv rätt att sälja notering till exklusiv byrå notering, är huruvida agenten garanteras en provision. En exklusiv byrå notering garanterar inte en agent provision, medan en exklusiv rätt att sälja notering garanterar provision när ditt hem säljer. Även om detta kan verka som en betydande skillnad, överväga vad du får i varje typ av avtal. Efter att ha granskat för-och nackdelar av varje notering typ, kommer du att kunna fatta ett beslut och börja sälja ditt hem.,
