Fannie Mae, Ginnie Mae och Freddie Mac. Dessa namn kan låta som någons södra morföräldrar, men till homebuyers är de mycket more.In kort, Fannie Mae, Ginnie Mae och Freddie Mac är alla statligt sponsrade inteckning företag. Dessa privata företag kallas ofta ”sekundära marknaden långivare” som tillbaka lån och ställa regler och riktlinjer. Genom att stödja och säkra bostadslån, de bidra till att göra homeownership mer tillgänglig.,
vad är historien bakom namnen?
Du kanske undrar :”vad är det med dessa namn?”Och lita på mig, du är inte ensam. Det är alltför ofta att vi hör eller hänvisar till Fannie, Ginnie och Freddie på förnamn utan att någonsin inse det faktiska ursprunget till Namnen, som alla härleddes från acronyms.So, för att bryta ner förkortningarna: Fannie Mae, eller Federal National Mortgage Association, kom från förkortningen FNMA. Fannie för bokstäverna ”FN” och Mae för ”MA.”Ginnie Mae, eller Regeringen National Mortgage Association, kom från dess akronym GNMA. Ginnie från ” GN ”och Mae från” mamma.,”När det gäller Freddie Mac är den lite knepig. Liknande Fannie och Ginnie, Freddie Mac, eller Federal Home Loan Mortgage Corporation, kommer från dess akronym FHLMC. Freddie, från ”F” och Mac från ”MC.”Det verkar som om juryn fortfarande är ute på varför bokstäverna” HL ” utelämnades. Så mycket så att 1997 övergav företaget förkortningen fhlmc helt och hållet för att officiellt bli bara Freddie Mac.Mysteriet löst.
Vad är skillnaden mellan Fannie, Ginnie och Freddie?,
Fannie Mae, Freddie Mac och Ginnie Mae är alla statligt sponsrade inteckning företag, men var och en tjänar ett annat syfte och olika homebuyers.Fannie Mae skapades 1938 som en del av FDR: s nya affär, i ett försök att säkra inteckningar via vad som kallas mortgage-backed securities (MBS). Mortgage-backed securities är förpackade hypotekslån som sedan säljs till investerare.
skapandet av Fannie Mae och MBS bidrog till att öka antalet långivare, eftersom långivare inte längre behöver förlita sig på personlig eller privat finansiering för bostadslån.,
detta hjälpte till att öppna dörrarna till homeownership, eftersom hypotekslån blev mer tillgängliga.Ginnie Mae grundades 1968 i ett försök (liknande Fannie Mae och Freddie Mac) att göra homeownership mer av en verklighet för fler befolkningar genom ökad tillgänglighet till hypotekslån. Ginnie Mae är en förlängning av Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD) och specifikt behandlar icke-konventionella lån som FHA lån, VA lån och USDA lån, även känd som statligt försäkrade lån.,Freddie Mac kallas ibland bror organisation Fannie Mae. Freddie Mac skapades 1970 för att fortsätta expansionen av sekundära marknadslångivare tillsammans med Fannie Mae.Vad som skiljer Fannie Mae och Freddie Mac? De företag de arbetar med. Vanligtvis köper Fannie Mae bostadslån från affärsbanker eller stora banker, medan Freddie Mac köper bostadslån från mindre banker och långivare.Dessutom är Fannie Mae och Freddie Mac lån vanligtvis konventionella lån, som inte är försäkrade av regeringen.,
Varför spelar Fannie, Ginnie och Freddie roll för husägare?
liknar alla långivare eller finansinstitut, den finansiella hälsan och stabiliteten hos Fannie Mae, Freddie Mac och Ginnie Mae har en direkt inverkan på homebuyers. När dessa organisationer minskar blir homeownership dyrare och mindre tillgängligt.
Fannie Mae och Freddie Mac är inte bara sekundära marknadslångivare, men dessa organisationer fastställer också regler och riktlinjer för inteckningar som depositarier och icke-depositarier måste följa.,
med ”depository” menar jag affärsbanker och med ”non-depository” hänvisar jag till direkta långivare, som Atlantic Bay.