veel beleggers realiseren zich niet dat het mogelijk is om een verscheidenheid aan activa – waaronder onroerend goed – in een IRA te kopen.
Als u ontdekt hoe u zelfsturende IRAs kunt gebruiken voor onroerend goed, is het belangrijk om de regels te begrijpen – of het risico te lopen potentiële belastingvoordelen van het account te verliezen.
zeven dingen die u moet weten over het investeren in onroerend goed IRAs
uw IRA kan geen eigendom van U of een gediskwalificeerd persoon kopen.,
een van de meest voorkomende vragen over onroerend goed IRAs is: “kan mijn IRA een onroerend goed kopen dat ik momenteel bezit?”
het antwoord is altijd Nee.
de IRS-regels staan geen transacties toe die als” zelfhandelend ” worden beschouwd, en ze staan niet toe dat uw zelfsturende IRA onroerend goed koopt van of verkoopt aan een gediskwalificeerd persoon, inclusief uzelf, bepaalde familieleden en anderen.,
de IRS vermeldt de volgende personen als gediskwalificeerde personen: uzelf, uw begunstigde, uw fiduciair en leden van uw familie (echtgenoot, voorouder, lineale afstammeling en elke echtgenoot van een lineale afstammeling).
u kunt geen “indirecte voordelen” hebben van onroerend goed dat eigendom is van uw zelfsturende IRA.
kan uw zelfsturende IRA een vakantiehuis kopen dat u af en toe kunt gebruiken? Kunt u kantoorruimte huren voor uzelf in een gebouw dat uw zelf-gerichte IRA bezit?
No.,
Het doel van een traditionele of Roth IRA is om te voorzien in uw pensioen op een toekomstige datum. Het is niet bedoeld om u (of een andere gediskwalificeerde persoon) vandaag ten goede te komen. Als uw IRA een verboden transactie aangaat (een transactie die u of een gediskwalificeerd persoon op de een of andere manier ten goede komt), wordt dit beschouwd als een “indirect voordeel”.
IRA-investeringen hebben een unieke titel.
U en uw IRA zijn twee afzonderlijke entiteiten. Als zodanig de investering moet worden genoemd in de naam van uw IRA—niet aan u persoonlijk., Alle documenten met betrekking tot de investering moeten correct worden genoemd om vertragingen te voorkomen.
de juiste titel voor de meeste beleggingen van de IRA in onroerend goed is:
“Equity Trust Company Custodian FBO (ten behoeve van) IRA”
er zijn uitzonderingen, zoals wanneer uw IRA de investering niet rechtstreeks in eigendom heeft.
meer informatie over titling.
onroerend goed in een IRA kan worden gekocht zonder 100% financiering van uw IRA.,
U kunt onroerend goed op meer manieren kopen dan alleen een rechtstreekse aankoop van het volledige bedrag van uw account. Deze andere opties omvatten het gebruik van onverdeelde rente en samenwerken met anderen (met inbegrip van andere rekeninghouders niet-IRA fondsen). U kunt ook een investering financieren met uw IRA, maar het moet goed gestructureerd zijn.