snel stijgende huiswaarden hebben meer huiseigenaren die op nieuw gevonden eigen vermogen zitten. Home equity is de huidige waarde van een huis minus het bedrag van de hypotheek schuld tegen het.
in de loop van 2017 steeg het bedrag aan eigen vermogen dat leners uit hun huizen konden halen, of het zogenaamde tappable home equity, met $735 miljard, de grootste jaarlijkse stijging met dollarwaarde ooit, volgens Black Knight. Dit bracht het collectieve bedrag landelijk tot $5.4 biljoen, dat is 10 procent meer dan op de pre-recessie piek in 2005.,
Home equity vertegenwoordigt waardevolle besparingen, maar het kan ook een waardevol financieel instrument zijn. Huiseigenaren tikken er vaak op om andere uitgaven te betalen, zoals onderwijs, huisreparaties of verbouwing – of om andere, duurdere schulden af te betalen.
dus wat is de beste manier om het te doen?
onthoud eerst dat de meeste kredietverstrekkers vereisen dat u minstens 20 procent eigen vermogen in uw huis behoudt, net als een buffer in het geval de huizenprijzen dalen. Als je niet meer dan 20 procent eigen vermogen, dan bent u waarschijnlijk niet in aanmerking te komen.,
Als u minstens 20 procent hebt, zijn de meest voorkomende manieren om het overtollige eigen vermogen af te tappen via een herfinanciering van cash out of een lening met eigen vermogen.
bij een herfinanciering van cash-out herfinanciert u uw huidige hypotheek en neemt u een grotere hypotheek. Bijvoorbeeld, laten we zeggen dat uw huis is de moeite waard $100.000 en je hebt een $40.000 hypotheek op het. Vergeet niet, je moet 20 procent binnen houden, dus $20.000. Dat betekent dat je $ 40.000 aan eigen vermogen moet aftappen. U herfinanciert uw huidige hypotheek tot 80.000 dollar. Betaal de oude lening af en heb $ 40.000 over in contanten.,
Dit is een goed plan als de rente momenteel lager is dan de rente die u op uw oude hypotheek hebt. Zo niet, een woning equity lening zou een betere optie.
een woning equity lening kan een tweede lening op uw woning zijn. Dus je houdt de eerste hypotheek en neemt er nog een. U kunt dit doen in een forfaitair bedrag of een home equity lijn van krediet, dat is als een bankrekening op uw huis. Geldschieters noemen deze HELOCs kortweg. Je betaalt alleen rente over wat je neemt. Home equity leningen kunnen alleen rente zijn, maar na 10 jaar moet je beginnen met het betalen van de hoofdsom.,
Er zullen kosten zijn voor al deze opties, en hoe meer geld u opneemt, hoe hoger uw maandelijkse betaling zal zijn. Zorg ervoor dat je het kunt swingen. Een huis kan een geweldige financiële tool zijn, maar het is ook een geweldige manier om equity te sparen voor de toekomst.