Rask stigende hjem verdier har flere huseiere som sitter på nyvunne hjem egenkapital. Home equity er verdien av et hjem minus mengden av pantsikret gjeld i mot det.
i løpet av 2017, mengden av egenkapital låntakere kunne ta ut av sine hjem, eller såkalte tappable hjem egenkapital, økte med $735 milliarder kroner, den største årlige økning av dollar verdi på posten, i henhold til Sorte Ridder. Dette brakte den kollektive mengden landsdekkende til $5.4 milliarder, noe som er 10 prosent flere enn i pre-resesjon topp i 2005.,
Hjem egenkapital representerer verdifulle besparelser, men det kan også være en verdifull finans-verktøyet. Huseiere ofte trykke på det for å betale for andre utgifter, som utdanning, hjem reparasjon eller ombygging eller for å nedbetale andre, dyrere gjeld.
Så hva er den beste måten å gjøre det på?
Første, husk at de fleste långivere krever at du skal beholde minst 20 prosent egenkapital i ditt hjem, bare som en pute i tilfelle boligprisene faller. Hvis du ikke har mer enn 20 prosent egenkapital, du er usannsynlig å kvalifisere seg.,
Hvis du har minst 20 prosent, de vanligste måtene å ta hurtig på det overskytende egenkapital er gjennom en cash-out refinansiere eller et hjem egenkapital lån.
For å ta ut refinansiere, du refinansiere ditt nåværende boliglån og ta ut et større boliglån. For eksempel, la oss si at ditt hjem er verdt $100 000, og du har en $40 000 boliglån på det. Husk, du har å holde 20 prosent i, så $20,000. Det betyr at du har $40 000 i egenkapital for å ta hurtig på. Du refinansiere ditt nåværende boliglån til opp til $80,000. For å betale det gamle lånet og har $40,000 venstre i kontanter.,
Dette er en god plan hvis renten er for tiden lavere enn den renten du har på din gamle boliglån. Hvis ikke, et hjem egenkapital lån kan være et bedre alternativ.
Et hjem egenkapital lån kan være en annen lån på ditt hjem. Så du holder den første boliglån og ta ut en annen. Du kan gjøre dette i et engangsbeløp eller et hjem egenkapital linje av kreditt, som er som en brukskonto på huset. Långivere kaller disse HELOCs for kort. Du betaler bare renter på det du tar ut. Hjem egenkapital lån kan være bare renter, men etter 10 år, må du begynne å betale rektor.,
Det vil bli avgifter for alle disse alternativene, og jo mer penger du ta ut, jo høyere månedlig betaling vil bli. Sørg for at du kan svinge det. Et hus kan være en stor finans verktøy, men det er også en fin måte å spare egenkapital for fremtiden.