u bent al enkele jaren makelaar in onroerend goed en bent eindelijk klaar om makelaar te worden. Gefeliciteerd! Nu is de vraag: hoe? Kun je gewoon beginnen met jezelf een makelaar te noemen?
ten eerste het slechte nieuws: een makelaar worden vereist meer dan alleen positieve bevestiging. Maar hier is het goede nieuws: in deze post, we geven u de exacte stappen om een makelaar in de grote staat Massachusetts.
laten we beginnen.,
de voordelen van het worden van een makelaar in onroerend goed
voordat we bespreken hoe een makelaar te worden, Laten we praten over waarom het zo geweldig is.
U mag de baas zijn. Als makelaar kunt u uw eigen makelaar openen en voor uzelf werken. U kunt direct huizen verkopen of agenten inhuren om met u samen te werken.
u kunt meer geld verdienen. Makelaars verdienen vaak meer geld dan agenten. Zoals we in deze post op de winst vermeld , Het gemiddelde inkomen voor een makelaar is $65.600 terwijl het gemiddelde inkomen voor makelaars is $103.720. Dat is een grote sprong!,
u kunt mogelijk nog steeds voor uw huidige agentschap werken. Je hebt de mogelijkheid om voor jezelf te werken of als associate broker te werken in je huidige agentschap. Als makelaar associate, kunt u een salaris Commando (samen met associate belastingvoordelen) in plaats van het splitsen van de Commissie.
u kunt nieuwe agenten begeleiden. Als je een leraar in hart en nieren bent, kun je beginnende agenten adviseren over hoe je een rockster wordt, net als jij.
de basisvereisten
om een gelicentieerde makelaar te worden, moet u aan de volgende criteria voldoen:
-
u moet ten minste 18 jaar oud zijn.,
-
u moet een gelicentieerde makelaar zijn. Uw rijbewijs moet actueel zijn.
-
u moet aangesloten zijn geweest bij een actieve makelaar met vergunning hier in Massachusetts.
-
u moet ten minste drie jaar ervaring als verkoper van onroerend goed registreren. U moet ook ten minste 25 uur per week hebben gewerkt tijdens die drie jaar als een gelicentieerde makelaar.
-
u moet een makelaarscursus volgen bij een erkende vastgoedschool (dat zijn wij!).,
-
u moet een borg van $5.000 tonen die is ingevuld en ondertekend door een verzekeringsagent. (Maak je geen zorgen: je hoeft alleen maar te betalen over $50 voor deze vijf jaar obligatie verzekering.)
-
u moet een sofinummer hebben.
-
u moet een door de overheid uitgegeven Identificatieformulier hebben.
-
u moet drie referenties hebben (van mensen die geen familie van u zijn en niet van klasgenoten die u hebt ontmoet tijdens uw vastgoedklas).
-
u moet al uw staatsbelastingen hebben ingediend en betaald.,
Als u momenteel in een andere staat gelicentieerd bent, kunt u wellicht profiteren van de wederkerige licentie van Massachusetts. Voor meer informatie over wat Staten deelnemen aan de wederkerige licentie met Massachusetts, Bekijk onze lijst van wederkerige Staten .
stappen om gelicentieerd te worden als Broker
Nu u weet wat er nodig is, laten we bespreken welke stappen u moet nemen om van agent naar broker te gaan.
stap nul: wees een Agent
passeer go niet, verzamel geen $200 tenzij u al een gelicentieerde makelaar bent., Anders kun je geen makelaar worden.
stap één: volg lessen
voordat u kunt zitten voor het broker-examen, moet u een les volgen. Hoera, hier komen wij in beeld!
De Staat Massachusetts vereist dat u 40 uur onderwijs voltooit voordat u uw licentie aanvraagt. Veertig uur klinkt misschien bruut, maar denk er op deze manier over: voor elk uur van de klas, je staat om te winnen tot $1.000 meer in het jaarinkomen. Zoals ik al eerder zei, een makelaar in Boston verdient bijna $ 40.000 meer dan een agent gemiddeld., Veertig uur klinkt nu veel beter te doen, toch?
maar we zullen het ook zo pijnloos mogelijk voor u maken, door te focussen op wat u nodig hebt om een succesvolle makelaar te zijn (en het examen te halen). We zullen je tijd niet verspillen met pluizige inhoud die niet op de test staat. Je kunt testen uitvoeren die het echte werk nabootsen, interactieve spelletjes spelen en zelfs persoonlijk met ons communiceren als je dat wilt. Meer informatie over onze broker klassen hier .
Stap drie: slaag voor het examen
na het voltooien van de cursus is het tijd om je No.2 potloden te pakken en naar de PSI Services examenfaciliteiten te gaan., Grapje: het is de 21e eeuw, dus je hebt geen potloden meer nodig. Het examen wordt afgesloten op een computer. Het is je zelfs verboden potloden, geluksamuletten, honkbalpetten, mobiele telefoons, opnametoestellen en een lange lijst van andere persoonlijke bezittingen mee te nemen naar de onderzoekskamer. Ja, je moet zelfs je gevoel voor humor bij de deur controleren.
maar maak je geen zorgen – je krijgt een potlood en een stuk kraspapier als je het nodig hebt, maar deze items moeten aan het einde van je examen worden geretourneerd.
Hoe bereidt u zich voor op de dag van het examen?,
arriveer minstens 30 minuten voor uw geplande examenafspraak. Je kunt gestraft worden als je te laat komt. In feite, je kan worden weggestuurd helemaal (en ook verliezen uw inschrijfgeld). Dus het is belangrijk dat je er op tijd bent.
wat mag u verwachten van uw broker examen?
Het broker-examen is opgesplitst in twee delen: het algemene gedeelte en het Staatgedeelte. Het eerste deel stelt algemene vragen en het tweede deel heeft betrekking op specifieke vragen van de staat. Er zijn 120 vragen in totaal, 80 voor het algemene gedeelte en 40 voor het Staatgedeelte.,
Hoe lang moet u het examen afleggen? Je hebt vier uur om het examen af te leggen. Voor het algemene gedeelte, heb je 150 minuten. En voor het Staatsdeel heb je anderhalf uur, of 90 minuten.
u hebt een minimumscore van 70% op elke sectie nodig om te slagen.
Als u het ene gedeelte passeert maar het andere faalt, hoeft u alleen het mislukte gedeelte te heroveren. Je hoeft je niet te haasten om dat deel te heroveren. Je hebt tot twee jaar na het ontvangen van uw educatieve certificaat van ons om het mislukte deel van het examen van de makelaar opnieuw te nemen.,
Als u het examen zo snel mogelijk opnieuw wilt doen, moet u minstens twee dagen wachten. Bijvoorbeeld, als je het examen op maandag, krijg je de resultaten op dinsdag, en je kunt regelen om de test opnieuw te doen op woensdag (als er ruimte beschikbaar is).
hoeveel kost het examen?
om het broker-examen af te leggen, betaal je $106, wat $54 is voor PSI-examengeld en $52 Massachusetts application fee. Als je nodig hebt om het examen te heroveren, je hoeft alleen maar de PSI examen fee van betalen $54.
hoeveel kost de licentie?,
ja, wees voorbereid-je betaalt (minstens) twee keer: eerst betaal je voor de eer van het afleggen van het examen. Als je slaagt, betaal je je rijbewijs. En hier wordt het een beetje verwarrend.
u betaalt ongeveer $ 150 voor uw licentie. Deze vergoeding is pro rata en gebaseerd op uw geboortedatum en de datum dat u geslaagd voor uw examen. Uw licentie is minstens twee jaar geldig (niet langer dan drie jaar), dus u betaalt minder als uw licentie eerder moet worden verlengd. Maar maak je geen zorgen, dit totaal wordt voor jou berekend.,
Wat doet u na het verkrijgen van uw makelaar Licentie?
nadat u makelaar bent geworden, moet u uw licentie om de twee jaar vernieuwen. Om te vernieuwen, je nodig hebt om een extra 12 uur voortgezette opleiding te voltooien voordat de vernieuwing. U kunt uw permanente educatie lessen online te nemen, en er is geen test vereist!
registreer voor uw Klasse
waar wacht u op? Het is tijd om de bal aan het rollen te krijgen en te registreren voor uw makelaar klassen. Meer informatie en registreer hier .,
Oh, en voordat u gaat, vergeet niet om uw gratis checklist van broker eisen te downloaden.