een akte van vertrouwen is een juridisch document dat doorgaans wordt gebruikt in onroerend goed om onroerend goed over te dragen. De akte kan de medewerking van drie partijen omvatten, waaronder de kredietnemer, de kredietgever en de trustee voor het onroerend goed. Persoonlijke informatie over deze partijen zal ook worden opgenomen op het formulier.
Dit type akte kan worden gebruikt in plaats van een hypotheek om onroerend goed over te dragen en financiering te initiëren. Het kan ook worden gebruikt om leningen te voltooien voor andere dingen dan onroerend goed., Omdat een akte van vertrouwen handelt over monetaire aspecten, is het belangrijk om zoveel mogelijk informatie over betalingen en vervaldata op te nemen.
een akte van vertrouwen kan een juridisch bindend contract zijn, dus het moet accuraat en professioneel zijn. Juridisch advies van een ervaren advocatenkantoor kan u helpen bij het opzetten van een akte van vertrouwen voor uw persoonlijke transactie om ervoor te zorgen dat alle betrokken partijen worden beschermd in geval van een geschil.,
the Basics
in de wereld van onroerend goed is een akte van vertrouwen een juridisch bindende vorm die de juridische eigendom van het onroerend goed overdraagt aan een trustee of neutrale derde. De trustee houdt dan de akte van vertrouwen als zekerheid, of als een vorm van promesse voor de terugbetaling van de lening. De lener van het geld, waarschijnlijk de persoon die momenteel woont in of gebruik maakt van het onroerend goed, onderhoudt een billijke titel. Dit is het recht om de volledige eigendom van het onroerend goed te verkrijgen, in het algemeen door volledige terugbetaling van de lening., Terwijl de billijke titel van de kredietnemer hen het huidige fysieke gebruik van het onroerend goed geeft, betekent de voltooide akte van trust template dat de trustee de volledige juridische eigendom van het onroerend goed zal houden totdat aan de voorwaarden van de overeenkomst is voldaan.
Als u een gratis akte van vertrouwen formulier online gebruikt, is het belangrijk om te begrijpen wat het formulier wel en niet inhoudt. Zodra de akte van vertrouwen template is uitgevoerd, met de kredietnemer houdt de billijke titel en de trustee houdt de juridische titel, een borg houder komt bijna altijd in het spel., De borghouder bewaart in het algemeen alle documenten op één plaats voor de transactie, inclusief eventuele fondsen, de grote akte en de trustakte. Dit is om ervoor te zorgen dat de eigendomsoverdracht en het leenproces alleen worden voltooid als of wanneer beide partijen hun respectieve delen van de deal voltooien.
wanneer een vrije akte van vertrouwen wordt gebruikt, vragen veel mensen zich af wat de werkelijke verschillen zijn tussen een akte van vertrouwen en een traditionele hypotheek. In feite wordt de akte van vertrouwen template vaak verward en door elkaar gebruikt met de standaard woning lening proces., Wat is dan precies het verschil tussen die twee? Een akte van vertrouwen zal altijd drie partijen – de koper, de verkoper en een derde, neutrale partij om de voltooiing van het onroerend goed contract te waarborgen. In de meeste hypotheken geeft de kredietgever of hypotheekgever de wettelijke titel rechtstreeks aan de hypotheeknemer. In beide gevallen zal de titel van de kredietnemer slechts een billijke titel zijn totdat zij in staat zijn om de voorwaarden van de wettelijke overeenkomst te voltooien.,
voor degenen die hun eigen onroerend goed transacties uitvoeren, kan een gratis akte van vertrouwen worden gevonden online, uitgevoerd en gedeponeerd bij de county recorder of county clerk op de locatie van het onroerend goed. Het indienen bij de gemeentebediende of provincie recorder is belangrijk. Deze indiening fungeert als kennisgeving aan alle belanghebbende partijen dat de woning is in het proces van aankoop via een akte van vertrouwen.
hoewel het sjabloon voor de akte van vertrouwen technisch in de meeste staten kan worden gebruikt, is het in feite het meest gebruikte instrument voor de financiering van onroerend goed in verschillende staten., Volgens de staatswet staan Californië, Colorado, het District of Columbia, Alaska, Arizona, Idaho, Maryland, Mississippi, Montana, Missouri, North Carolina, Nevada, Nebraska, Tennessee, Oregon, Texas, Utah, West Virginia, Washington en Virginia het gebruik van een akte van vertrouwen toe. In deze staten, akte van trust templates kunnen worden gebruikt voor andere soorten leningen en contracten waarin onroerend goed wordt gebruikt als onderpand.