En gjerning av tillit er et juridisk dokument som vanligvis brukes i fast eiendom for å overføre eiendommen. Skjøtet kan innebære samarbeid mellom tre parter, inkludert den som låner, långiver, og bobestyrer for eiendommen. Personlig informasjon om disse partiene vil også være med på skjemaet.
Denne typen av skjøtet kan brukes i stedet for et boliglån for å overføre eiendom og starte finansiering. Det kan også brukes til å fullføre lån for andre ting enn eiendom., Fordi en gjerning av tillit avtaler med monetære forhold, er det viktig å inkludere så mye informasjon som mulig om betalinger og forfallsdatoer.
En gjerning av tillit kan være en juridisk bindende kontrakt, så det bør være nøyaktige og profesjonelle. Juridiske råd fra en erfaren advokatfirma kan hjelpe deg å sette opp en gjerning av tillit for din personlige transaksjoner for å sikre at alle parter som er involvert er beskyttet i tilfelle av en tvist.,
Den Grunnleggende
I verden av fast eiendom, en gjerning av tillit er en juridisk bindende form som overfører den juridiske eiendomsretten til eiendommen til en bobestyrer, eller nøytral tredjepart. Formuesforvalteren deretter holder den gjerning av tillit som sikkerhet, eller som en form for gjeldsbrev for tilbakebetaling av lånet. Den som låner penger, sannsynligvis den personen som for tiden bor i eller bruker av eiendommen, vedlikeholder et rettferdig tittel. Dette er rett til å få fullt eierskap av eiendom, vanligvis ved full tilbakebetaling av lån., Mens den som låner er rettferdig tittelen gir dem nåværende fysiske bruk av eiendommen, fullført gjerning av tillit mal betyr at vedkommende vil holde full juridisk eierskap av eiendommen til vilkårene og betingelsene i avtalen er oppfylt.
Hvis du bruker en gratis gjerning av tillit form på nettet, er det viktig å forstå hvilken form gjør og ikke medfører. Når gjerning av tillit mal er utført, med låntaker holde rettferdig tittel og formuesforvalteren om å holde rettslig tittel, en escrow holderen nesten alltid kommer inn i bildet., Escrow holderen generelt holder alle dokumenter på ett sted for transaksjonen, inkludert eventuelle midler, grand gjerning og forvaltningsfullmakten. Dette er for å sikre at tittelen overføring og lån prosessen vil være ferdig bare hvis, eller når begge parter fullføre sine respektive deler av avtalen.
Når du bruker en gratis gjerning av tillit form, mange folk lurer på hva som er de faktiske forskjellene mellom en gjerning av tillit og et tradisjonelt boliglån. Faktisk, den gjerning av tillit mal er ofte forvirret og brukes om hverandre med standard casino pa nett forum prosess., Så hva, nøyaktig, er forskjellen mellom de to? En gjerning av tillit vil alltid involverer tre parter – kjøper, selger og en tredje, nøytral part for å sikre gjennomføring av fast eiendom kontrakt. I de fleste boliglån, långiver eller mortgagor gir det juridiske tittelen direkte til panthaveren. I begge tilfeller, tittelen låntaker har bare vil være en likeverdig tittel før de er i stand til å fullføre vilkårene og betingelsene i avtalen.,
For de som gjennomfører sin egen eiendomstransaksjoner, en gratis gjerning av tillit form kan bli funnet på nettet, utført og arkivert med county-opptaker eller county clerk på plasseringen av eiendommen. Innlevering med county clerk eller fylke diktafonen er viktig. Dette innlevering fungerer som varsel til alle interesserte parter om at eiendommen er i ferd med å bli kjøpt via en gjerning av tillit.
Selv om den gjerning av tillit malen kan teknisk sett brukes i de fleste stater, det er faktisk den vanligste verktøyet for finansiering av fast eiendom i flere stater., I henhold til statens lovgivning, California, Colorado, District of Columbia, Alaska, Arizona, Idaho, Maryland, Mississippi, Montana, Missouri, North Carolina, Nevada, Nebraska, Tennessee, Oregon, Texas, Utah, West Virginia, Washington og Virginia alle tillate bruk av en gjerning av tillit. I disse statene, gjerning av tillit maler kan brukes for andre typer lån, og kontrakter hvor real estate er brukt som pant.