Mange investorer ikke er klar over at det er mulig å kjøpe et utvalg av eiendeler inkludert eiendom – i en IRA.
Som du kan oppdage hvordan du bruker self-anvist IRAs for real-estate, er det viktig å forstå reglene – eller risikere å miste potensielle skattemessige fordeler av kontoen.
Sju Ting Du MÅ Vite Om å Investere i fast Eiendom IRAs
Dine IRA kan Ikke Kjøpe Eiendom som Eies av Deg eller en Diskvalifisert Person.,
En av de mest vanlige spørsmål om eiendomsmegling IRAs er: «Kan min IRA kjøpe en bolig som jeg eier i dag?»
svaret er alltid nei.
IRS-regler ikke tillater transaksjoner som anses som «self-håndtering,» og de tillater ikke din selvpåført IRA til å kjøpe eiendom fra eller selge eiendommen til noen diskvalifisert person, inkludert deg selv, visse familiemedlemmer, og andre.,
De amerikanske skattemyndighetene (IRS) lister opp følgende som diskvalifisert personer: deg selv, din mottaker, din tillitsforhold, og medlemmer av din familie (ektefelle, stamfar, lineal etterkommer, og eventuell ektefelle av en lineal etterkommer).
Du kan Ikke Ha «Indirekte Fordeler» fra Eiendommen Eies av selvpåført IRA.
Kan din selvpåført IRA kjøpe en ferie med hjem til deg noen ganger bruke? Kan du leie kontorlokaler for deg selv i en bygning som din selvpåført IRA eier?
Ingen.,
formålet med en Tradisjonell eller Roth IRA er å sørge for din pensjonisttilværelse på en fremtidig dato. Det er ikke ment å gagne deg (eller noen andre diskvalifisert person) i dag. Hvis dine IRA engasjerer seg i en forbudte transaksjoner (en transaksjon, som i noen måte, fordelene du eller en diskvalifisert person), dette er ansett som en «indirekte nytte».
IRA Investeringer Er Unikt med Tittelen.
Du og dine IRA er to separate enheter. Som sådan er det behov for investeringer for å bli kalt inn navnet på din IRA—ikke til deg personlig., Alle dokumenter knyttet til investeringen må være tittelen på riktig måte for å unngå forsinkelser.
riktig tittel for de fleste eiendomsmegling IRA investeringer er:
«Egenkapital Trust Company Depotmottaker FBO (til fordel for) IRA»
Det finnes unntak, for eksempel hvis din IRA vil ikke egen investering direkte.
Les mer om navn.
Eiendomsmegling i en IRA Kan Kjøpes uten 100% Finansiering fra IRA.,
Du kan kjøpe eiendom på flere måter enn bare en direkte kjøp av hele beløpet fra kontoen din. Disse andre alternativer er å bruke udelt interesse og samarbeid med andre (inkludert andre kontoinnehavere ikke-IRA-midler). Du kan også finansiere en investering med dine IRA, men det må være strukturert på riktig måte.