en deed of trust er et juridisk dokument, der typisk bruges i fast ejendom til at overføre ejendom. Gerningen kan involvere samarbejde mellem tre parter, herunder låntager, långiver og administrator for ejendommen. Personlige oplysninger om disse parter vil også blive inkluderet på formularen.
denne type gerning kan bruges i stedet for et pant for at overføre ejendom og indlede finansiering. Det kan også bruges til at fuldføre lån til andre ting end ejendom., Fordi en tillidserklæring omhandler monetære aspekter, er det vigtigt at medtage så mange oplysninger som muligt om betalinger og forfaldsdatoer.
en tillidserklæring kan være en juridisk bindende kontrakt, så den skal være nøjagtig og professionel. Juridisk rådgiver fra et erfarent advokatfirma kan hjælpe dig med at oprette en tillidserklæring til din personlige transaktion for at sikre, at alle involverede parter er beskyttet i tilfælde af en tvist.,
det grundlæggende
i ejendomsverdenen er en tillidserklæring en juridisk bindende form, der overfører den juridiske titel for ejendommen til en administrator eller neutral tredjepart. Trustee holder derefter tillid som sikkerhed eller som en form for gældsbevis for tilbagebetaling af lånet. Låntageren af pengene, sandsynligvis den person, der i øjeblikket bor i eller bruger ejendommen, opretholder en retfærdig titel. Dette er retten til at opnå fuldt ejerskab af ejendommen, generelt ved fuld tilbagebetaling af lånet., Mens låntagerens retfærdige titel giver dem den aktuelle fysiske brug af ejendommen, den udfyldte tillidsskabelon betyder, at administratoren vil have fuldt lovligt ejerskab af ejendommen, indtil aftalens vilkår og betingelser er opfyldt.
Hvis du bruger en gratis deed of trust-formular online, er det vigtigt at forstå, hvad formularen gør og ikke medfører. Når skabelonen for tillid er udført, med låntageren, der har den retfærdige titel, og administratoren, der har den juridiske titel, kommer en spærreholder næsten altid i spil., Den spærrede indehaver generelt holder alle de dokumenter på Onet sted for transaktionen, herunder eventuelle midler, den store gerning og tillid gerning. Dette er for at sikre, at titeloverførsels-og låneprocessen kun afsluttes, hvis eller når begge parter afslutter deres respektive dele af aftalen.
Når du bruger en gratis gerning af tillidsform, spekulerer mange på, hvad de faktiske forskelle er mellem en gerning af tillid og et traditionelt pant. Faktisk er skabelonen af tillid ofte forvirret og brugt om hverandre med standard boliglånsprocessen., Så hvad er forskellen mellem de to? En tillidserklæring vil altid involvere tre parter-køberen, sælgeren og en tredje, neutral part for at sikre afslutningen af ejendomskontrakten. I de fleste realkreditlån giver långiveren eller pantgiveren den juridiske titel direkte til panthaveren. I begge tilfælde vil den titel, som låntageren besidder, kun være en retfærdig titel, indtil de er i stand til at gennemføre vilkårene og betingelserne i den juridiske aftale.,
for dem, der udfører deres egne ejendomstransaktioner, kan en gratis tillidsformular findes online, udføres og arkiveres hos amtsoptageren eller amtskonsulenten på ejendommens placering. Arkivering med county clerk eller county recorder er vigtig. Denne arkivering fungerer som meddelelse til alle interesserede parter om, at ejendommen er i færd med at blive købt via en tillidserklæring.
selvom skabelonen deed of trust teknisk kan bruges i de fleste stater, er det faktisk det mest almindelige værktøj til finansiering af fast ejendom i flere stater., I henhold til lovgivningen i staten Californien, Colorado, District of Columbia, Alaska, Arizona, Idaho, Maryland, Mississippi, Montana, Missouri, North Carolina, Nevada, Nebraska, Tennessee, Oregon, Texas, Utah, West Virginia, Washington og Virginia alle, der tillader brug af en gerning af tillid. I disse stater, deed of trust skabeloner kan bruges til andre typer af lån og kontrakter, hvor fast ejendom bruges som sikkerhed.