Du har været ejendomsmægler i flere år, og du er endelig klar til at blive mægler. Tillykke! Nu er spørgsmålet: Hvordan? Kan du bare begynde at kalde dig selv en mægler?
først den dårlige nyhed: at blive mægler kræver mere end bare positiv bekræftelse. Men her er den gode nyhed: i dette indlæg giver vi dig de nøjagtige trin til at blive en ejendomsmægler i den store delstat Massachusetts.
lad os komme i gang.,
fordelene ved at blive en ejendomsmægler
før vi diskuterer, hvordan man bliver mægler, lad os tale om hvorfor det er så fantastisk.
du bliver chef. Som mægler kan du åbne dit eget Ejendomsmæglerbureau og arbejde for dig selv. Du kan sælge huse direkte eller leje agenter til at arbejde med dig.
Du kan tjene flere penge. Mæglere tjener ofte flere penge end agenter. Som vi nævnte i dette indlæg om indtjening, den gennemsnitlige indkomst for en ejendomsmægler er $ 65,600 mens den gennemsnitlige indkomst for mæglere er $ 103,720. Det er et ret stort spring!,
Du kan stadig være i stand til at arbejde for dit nuværende agentur. Du har mulighed for at arbejde for dig selv eller at arbejde som associeret mægler i dit nuværende agentur. Som mægler associeret kan du kommandere en løn (sammen med associerede skattelettelser) i stedet for at opdele provision.
Du kan vejlede nye agenter. Hvis du er en lærer på hjerte, kan du rådgive rookie agenter om, hvordan man bliver en rockstar ligesom dig.
de grundlæggende krav
for at blive en licenseret ejendomsmægler skal du opfylde følgende kriterier:
-
Du skal være mindst 18 år.,
-
Du skal være en autoriseret fast ejendom sælger. Din licens skal være aktuel.
-
Du skal have været tilknyttet en aktiv licenseret ejendomsmægler her i Massachusetts.
-
Du skal logge mindst tre års erfaring som fast ejendom sælger. Du skal også have arbejdet mindst 25 timer om ugen i løbet af disse tre år som en licenseret fast ejendom sælger.
-
Du skal tage et mæglerkursus på en godkendt ejendomsskole (det er os!).,
-
Du skal fremvise en kaution på $5.000, der er udfyldt og underskrevet af en forsikringsagent. (Bare rolig: du skal kun betale omkring $50 for denne femårige obligationsforsikring.)
-
du skal have et CPR-nummer.
-
du skal have en regering udstedt form for identifikation.
-
Du skal have tre referencer (fra personer, der ikke er relateret til dig og ikke klassekammerater, du mødte under din ejendomsklasse).
-
Du skal have indgivet og betalt alle dine statsskatter.,
Hvis du i øjeblikket har licens i en anden stat, kan du muligvis drage fordel af Massachusetts’ gensidige Licens. For mere information om, hvad stater deltager i den gensidige licensure med Massachusetts, tjek vores liste over gensidige stater .
trin til at blive licenseret som mægler
nu hvor du ved, hvad der kræves, lad os diskutere, hvilke skridt du skal tage for at gå fra agent til mægler.
trin nul: Vær en Agent
do not pass go, saml ikke $200, medmindre du allerede er en licenseret ejendomsmægler., Du kan ikke blive mægler ellers.
trin et: tag klasser
før du kan sidde til mæglereksamen, skal du tage en klasse. Hurra, det er her vi kommer ind! staten Massachusetts kræver, at du gennemfører 40 timers uddannelse, før du ansøger om din licens. Fyrre timer lyder måske brutale, men tænk over det på denne måde: for hver time i klassen står du for at få op til $1.000 mere i årlig indkomst. Som jeg nævnte tidligere, en ejendomsmægler i Boston gør næsten $ 40,000 mere end en agent i gennemsnit., Fyrre timer lyder meget mere gennemførligt nu, ikke?
men vi vil også gøre det så smertefrit som muligt for dig, ved at fokusere på, hvad du har brug for at være en succesfuld mægler (og bestå eksamen). Vi spilder ikke din tid med fluffy indhold, der ikke vil være på testen. Du kommer til at øve tests, der efterligner den rigtige ting, spille interaktive spil og endda interagere med os personligt, hvis du vil. Læs mere om vores mæglerklasser her .
trin tre: bestå eksamen
efter endt kursus, er det tid til at få fat i din No. 2 blyanter og hovedet til PSI Services Eksamen faciliteter., Bare sjov: det er det 21.århundrede, så du har ikke længere brug for blyanter. Eksamen er afsluttet på en computer. Faktisk er du forbudt at bringe blyanter, held og lykke charms, baseball caps, mobiltelefoner, optageenheder og en lang liste over andre personlige ejendele ind i eksamenslokalet. Yup, du bliver endda nødt til at tjekke din sans for humor ved døren.
men rolig – Du får en blyant og et stykke ridsepapir, hvis du har brug for det, men disse varer skal returneres ved afslutningen af din eksamen.
Hvordan forbereder du dig til eksamensdagen?,
ankomme mindst 30 minutter forud for din planlagte eksamen aftale. Du kan blive straffet, hvis du ankommer sent. Faktisk kan du blive slået helt væk (og også miste dit registreringsgebyr). Så det er vigtigt, at du kommer der til tiden.
Hvad skal du forvente af din mæglereksamen? mæglereksamen er opdelt i to dele: den generelle del og Statsdelen. Den første del stiller generelle spørgsmål, og den anden del vedrører statsspecifikke spørgsmål. Der er 120 spørgsmål i alt, 80 for den generelle del og 40 for staten del.,
hvor længe skal du tage eksamen? Du har fire timer til at tage eksamen. For den generelle del har du 150 minutter. Og for staten del, du har en time og en halv, eller 90 minutter.
du har brug for en minimumscore på 70% på hvert afsnit for at bestå.
Hvis du passerer en portion, men fejler den anden, behøver du kun at genoptage den mislykkede del. Du behøver ikke at skynde dig for at genoptage den del. Du har op til to år efter at have modtaget dit uddannelsesbevis fra os for at genoptage den mislykkede del af mæglerens eksamen.,
Hvis du gerne vil genoptage eksamen ASAP, skal du vente mindst to dage. For eksempel, hvis du tager eksamen på mandag, får du resultaterne på tirsdag, og du kan arrangere at genoptage testen onsdag (hvis der er plads).
hvor meget koster eksamen? for at tage mæglereksamen betaler du $106, hvilket er $54 for psi-eksamensgebyr og $ 52 Massachusetts ansøgningsgebyr. Hvis du har brug for at genoptage eksamen, skal du kun betale PSI-eksamensgebyret på $54.
hvor meget koster licensen?,
ja, vær forberedt – du betaler (mindst) to gange: først betaler du for æren af at tage eksamen. Så når du passerer, betaler du for din licens. Og her er, hvor tingene bliver lidt forvirrende.
du betaler et sted omkring $150 for din licens. Dette gebyr er forholdsmæssigt og baseret på din fødselsdato og den dato, du bestod din eksamen. Din licens vil være gyldig i mindst to år (ikke længere end tre år), så du betaler mindre, hvis din licens skal fornyes før. Men bare rolig, denne samlede vil blive beregnet for dig.,
Hvad gør du efter at have fået din mæglers Licens?
Når du bliver mægler, skal du forny din licens hvert andet år. For at forny, skal du gennemføre yderligere 12 timers efteruddannelse, før du fornyer. Du kan tage dine efteruddannelseskurser online, og der kræves ingen test!
Tilmeld dig din klasse
Hvad venter du på? Det er tid til at få bolden til at rulle og tilmelde dig dine mæglerklasser. Læs mere og tilmeld dig her .,
Åh, og inden du går, glem ikke at do .nloade din gratis tjekliste over mæglerkrav.