Wie Einkaufen Für Eine Hypothek Kreditgeber
Preis ist nur ein Faktor, wenn auch wichtig, zu betrachten. Sie sollten auch den Genehmigungsprozess berücksichtigen und prüfen, ob Ihr Kreditgeber eine breite Palette von Hypothekenprodukten anbietet.
Betrachten Sie den Genehmigungsprozess
Kredit ist nicht das einzige, was Hauskäufer überprüfen sollten. Sie müssen von ihrem Kreditgeber vorqualifiziert oder vorab genehmigt werden.,
Prequalification bedeutet, dass Sie Einkommen und grundlegende Informationen über Ihre Schulden an den Kreditgeber zur Verfügung gestellt haben, der Ihnen mitteilt, wie groß ein Darlehen ist, für das Sie eine Genehmigung erwarten können.
Vorabgenehmigung bedeutet, dass Sie Finanzinformationen an einen Kreditgeber übermittelt haben, der dann zusätzliche Faktoren wie Einkommen überprüft, eine Kredithistorie ausführt und Ihre Verschuldungsquote berechnet. Im Allgemeinen benötigen Sie ein Vorabgenehmigungsschreiben, das jedem Angebot beigefügt ist, das Sie für ein Zuhause abgeben.
Bei Rocket Internet® bieten wir eine vorqualifizierte Zulassung an, den ersten Schritt im neuen Power Buying-Prozess., Dies gibt Kreditnehmern eine gute Vorstellung davon, wie viel Haus ein Hauskäufer leisten kann. Wir überprüfen die Kreditwürdigkeit eines Hauskäufers, indem wir deren dreistelligen FICO®-Score und-Bericht abrufen. Wir bitten potenzielle Kreditnehmer um eine mündliche Überprüfung von Einkommen und Vermögen und bestimmen das Verhältnis von Schulden zu Einkommen.
Um ein Angebot abzugeben, benötigen potenzielle Hauskäufer jedoch eine verifizierte Genehmigung1, der nächste Schritt im Power Buying-Prozess, bei dem ein Hauskäufer eine Dokumentation der Einkommens-und Vermögensabschlüsse (in der Regel W-2s, Steuererklärungen, Kontoauszüge und Zahlungsstubs) einreicht, um ein verifiziertes Genehmigungsschreiben zu erhalten., Dieser Vorgang kann innerhalb von 24 Stunden abgeschlossen werden.
Im Wesentlichen sollten potenzielle Hauskäufer beim Kauf einer Hypothek überlegen, was ein Kreditgeber mittels einer Vorabgenehmigung anbietet. Es könnte der Unterschied in der Höhe des besten Zinssatzes und der monatlichen Hypothekenzahlung sein.
Wählen Sie einen Kreditgeber, dem Sie vertrauen, und fühlen Sie sich wohl bei der Arbeit mit
Bow betont, dass der Einkaufsprozess wirklich darauf abzielt, ein Unternehmen und einen Hypothekenbanker zu finden, dem Sie vertrauen. Sie brauchen ein gewisses Maß an Komfort und Vertrauen in die Kundendienstbilanz eines Unternehmens, sagt er.,
„Ich beginne immer damit, den Kunden zu versichern, dass mein Unternehmen ein A+ – Rating mit dem Better Business Bureau hat und von JD Power and Associates am höchsten eingestuft wird“, sagt er. Bow empfiehlt auch, Online-Bewertungen zu überprüfen. „So können Sie selbst sehen, welches Serviceniveau ich in der Vergangenheit erbracht habe.“
Er schlägt vor, auch die Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS) – Nummer des Kreditgebers und Hypothekenbankers nachzuschlagen. Jeder Bankier und jede Firma in der Branche hat eine eindeutige Nummer, die von den NMLS zugewiesen wird., Diese verfolgbare Zahl hilft, die Transparenz auf dem Wohnhypothekenmarkt von Staat zu Staat zu verbessern.
“ Es gibt buchstäblich Hunderte von Hypothekengebern auf dem Markt. Und die Leute suchen normalerweise viel Vertrauen und die geringsten Gebühren“, sagt er. „Es ist wirklich wichtig, sich die Zeit zu nehmen, die Anmeldeinformationen eines Unternehmens und die NMLS-Nummer des Bankiers nachzuschlagen. Sie möchten sicher sein, dass die Person, die Ihre Finanzen verwaltet, über die richtige Lizenzierung verfügt.“
Hypotheken sind bei verschiedenen Arten von Kreditgebern erhältlich, darunter Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften und Hypothekenunternehmen., Diese Institute bieten wahrscheinlich unterschiedliche Zinssätze, Werbeaktionen und Darlehensoptionen an.
Prüfen Sie, ob eine Vielzahl von Hypothekentypen angeboten werden
Die drei häufigsten Hypothekentypen sind die festverzinsliche Hypothek, die Adjustable Rate Mortgage (ARM) und das Federal Housing Administration Loan (FHA).
- Eine festverzinsliche Hypothek ist ein herkömmliches Darlehen mit einem festgelegten Zinssatz für die Laufzeit des Darlehens.,
- Ein ARM ist ein herkömmliches Darlehen mit einem Zinssatz, der zunächst für 5, 7 oder 10 Jahre festgelegt wird, und dann ändert sich dieser Zinssatz periodisch, normalerweise in Bezug auf die Finanzmärkte. Der anfängliche Zinssatz ist oft niedriger als der Zinssatz für eine festverzinsliche Hypothek, und der Zinssatz kann sich jederzeit nach der Einführungszeit ändern.
- Ein FHA-Darlehen hat in der Regel leichtere Kreditanforderungen mit einer niedrigen Anzahlung, niedrigeren Krediterwartungen als andere Kredite und flexiblen qualifizierten Einkommensanforderungen.,
Kreditgeber, die alle oder die meisten verfügbaren Kredite anbieten, können vergleichen, welche Ihren Anforderungen am besten entsprechen. Kreditgeber, die beispielsweise nur herkömmliche Kredite anbieten, sind möglicherweise nicht bereit, ein besser geeignetes FHA-Darlehen anzubieten, das sie nicht anbieten.
Andere Hypothekenoptionen umfassen VA-Kredite für Militärs im aktiven Dienst, Veteranen und ihre Familien; Jumbo-Kredite für Hypotheken über 548.250 USD (oder höher, je nach Standort Ihres Hauses); und Reverse-Hypotheken, eine spezielle Art von Hypotheken zur Umwandlung von Eigenheimen für Hausbesitzer ab 62 Jahren, die keine monatlichen Zahlungen erfordern.,
Diese Schritte helfen Ihnen dabei, Sie über diesen manchmal komplexen Prozess aufzuklären und Sie in die Lage zu versetzen, kluge Fragen zu verhandeln und zu stellen. Dies hilft sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten.