misschien denkt u aan het verbouwen van uw keuken. Of misschien ben je van plan om je huis in de lente op de markt te brengen. U wilt uw plaats op te knappen, maar moet verstandig zijn met uw geld. Hoe bepaal je welke verbeteringen aan je huis het rendement van je investering maximaliseren?
volgens een recent kosten VS. waarde rapport van Remodeling.com, zullen de meeste projecten voor woningverbetering enige waarde toevoegen aan uw huis.(1) maar niet alle verbouwing zal de waarde van uw huis te verhogen genoeg om de volledige kosten van de verbetering terug te verdienen., En in sommige gevallen, uw upgrade kan niet verhogen van de waarde van uw huis, maar het zal tevredenheid toe te voegen aan u en uw gezin terwijl u woont in uw huis.,
bij het bieden van perspectief op die verbeteringen aan het huis toe te voegen de meeste waarde hebben we onderverdeeld in vier soorten:
- Verbeteringen aan te maken als u van plan bent om te verblijven in uw huis
- Beste waarde voor verbeteringen aan het huis voor verkopers
- Onzichtbare verbeteringen
- Verbeteringen te vermijden als u van plan bent om uw huis te verkopen
Verbeteringen aan te Maken Als U van Plan bent om te Verblijven in Uw Huis
In het algemeen, projecten die vierkante meters zijn beste beschouwd worden als een investering in uw gezin het plezier van uw huis., U zult een beetje beter doen met het rendement op uw investering als u ongebruikte gebieden zoals uw zolder of kelder verbouwt in woonruimtes—of vervang iets als een garagedeur, die gemak voor u zal toevoegen en terug te keren 98% van de $3,470 gemiddelde kosten.(2)
zoek deskundige agenten om u te helpen uw huis te verkopen.
Als u van plan bent om nog een paar jaar in uw huis te blijven en de extra ruimte nodig hebt om te voorkomen dat familieleden over elkaar struikelen, voeg dan zeker de ruimte toe!, Uw familie heeft genoeg tijd om de toevoeging te waarderen en, zodra u klaar bent om te verkopen, zal de boost in vierkante meters ook uw vraagprijs te verhogen.
Best Value Home Improvements for Sellers
zoals we al zeiden, vertalen grootschalige projecten zich meestal niet in grote verhogingen van de waarde van uw huis. Dus, als je klaar bent om te verkopen, Home verbeteringen die een impact maken voor minder geld zijn de weg te gaan.
de afgelopen jaren heeft het eenvoudig vervangen van uw voordeur door een nieuwe stalen deur het beste rendement op investering (ROI) gehad. Volgens de kosten VS., Value report, Dit is het ene project dat bijna zal betalen voor zichzelf, terug te keren bijna 91% van de $ 1,471 kosten.(3)
andere projecten die de aantrekkingskracht van uw huis verbeteren, zijn ook goede weddenschappen: (4)
binnen verdient een kleine keukenrenovatie 81% van de kosten van $21.198.(5) dat omvat het vervangen van verouderde apparaten, opnieuw geconfronteerd met de kasten en het toevoegen van nieuwe hardware, het bijwerken van het laminaat aanrecht en gootsteen, evenals het vervangen van de vloer.,
onzichtbare verbeteringen aan huis
U kunt een groot deel van het geld storten op onderhoudsprojecten zoals het vervangen van uw verwarmings-en koelunit, warmwaterverwarmer of zelfs uw septisch systeem. Helaas, zelfs wanneer deze functies zijn gloednieuw, de meeste kopers zijn niet bereid om meer te betalen voor hen. Kopers verwachten functionele functies zoals deze om gewoon te functioneren, en ze niet het gevoel dat ze moeten betalen voor slijtage die zich heeft voorgedaan in het huis, terwijl u het bezat.,
aan de andere kant, als een van deze onzichtbare delen van uw huis niet in werkende staat is, zal dit veel afbreuk doen aan de waarde van uw huis. Zelfs als u van plan bent om snel te verkopen, kunt u niet voorkomen dat deze problemen, omdat ze zeker zal opdagen in een huis inspectie. Ga je gang en pak ze aan, realiseer je gewoon dat je de waarde van je huis behoudt-niet toe te voegen aan het.
echter, een update de meeste huiseigenaren zouden denken dat een onderhoudsproject eigenlijk valt in een grijs gebied van woningverbetering: een dak vervanging., Een nieuw dak is zeker geen pronkstuk als een top-to-bottom keuken renovatie, maar volgens Remodeling.com, het kan de waarde van uw huis te verhogen. Gemiddeld kunnen huiseigenaren in het hele land verwachten bijna 68% van het prijskaartje van $20.939 van een project ter vervanging van het midrange dak terug te verdienen.(6)
verbeteringen te vermijden als u van plan bent uw huis te verkopen
het rendement op investering (ROI) op sommige projecten is zo laag, dat u de zak voor ongeveer de helft van de kosten., Dat maakt deze verbeteringen vooral slechte keuzes voor huiseigenaren die van plan zijn om hun huis te verkopen:
deze verbeteringen zijn geen slechte keuzes; ze zijn gewoon niet de beste verbeteringen voor het toevoegen van waarde aan uw huis voordat u het verkoopt. Als u zult wonen in uw huis een tijdje en zou genieten van een serre, kantoor aan huis of extra badkamer, ga ervoor! Maar denk twee keer voordat u op een van deze projecten en verbouwingen uitsluitend met het doel van het verhogen van de verkoopwaarde van uw huis.,
onderzoek voordat u
renoveert het lastige aan dit alles is dat we kijken naar nationale gemiddelden. Individuele markten plaatsen verschillende waarden op verschillende verbeteringen aan huis. In San Francisco bijvoorbeeld had bijna elk project een rendement van 100% of meer.(10)
de beste manier om te bepalen wat u kunt verwachten in termen van verkoopwaarde van verbeteringen aan huis—vooral als u van plan bent om binnenkort te verkopen—is om te praten met een makelaar die een expert is in uw markt., Ze zijn zeker om de lokale trends te weten, en ze kunnen u laten zien hoe andere woningen met de functies die u wilt toevoegen verkopen. Op die manier kun je een weloverwogen beslissing nemen voordat je begint met het bestellen van hout en het uitschakelen van muren voor een enorme verbouwing.
laat ons u helpen een ervaren makelaar te vinden die een pro in uw omgeving is en Dave ‘ s aanbeveling voor uitstekende service heeft verdiend.