Fotokrediet: mihtiander / Getty Images
U hebt een nieuwe huurwoning gevonden. Het is perfect en je bent klaar om een officiële huurder te worden en het te huren. Het heeft de locatie, prijskaartje, en voorzieningen die u hebt gezocht als huurder, ook. Score! Je tekent een huurovereenkomst en betaalt de eerste en laatste maand huur, evenals een borg.
de storting van $1.000 of $1.500 lijkt hoog, maar als huurder, is het par voor de cursus in het huren., Ervan uitgaande dat u uw plaats op geen enkele manier beschadigen, uw verhuurder zal uw borg terug te keren wanneer u verhuist.
maar wat gebeurt er als uw verhuurder uw borg niet retourneert?
toen mijn man en ik in een huurwoning in Dallas woonden, zou onze verhuurder onze Borg niet retourneren, ondanks onze huureenheid die gewoon de normale slijtage heeft die te verwachten is na drie jaar ergens te hebben gewoond. We gingen door een achtbaan van activiteit om onze verhuurder om onze borg terug te keren, en we hebben veel geleerd in het proces.,
Hier is een stap-voor-stap handleiding voor wat te doen als uw verhuurder uw borg voor uw huur niet retourneert.
Controleer uw huurovereenkomst opnieuw (en Ken uw huurderrechten!).
als uw verhuurder uw borg niet retourneert binnen 30 dagen na het verlaten van uw huurperiode (de typische tijdlijn, hoewel deze per staat verschilt), moet u eerst uw huurcontract opnieuw controleren. Wat staat er over hoe de verhuur moet kijken naar move-out? Bent u in overeenstemming met alles? Als u foto ‘ s van een move-out walkthrough, nu is het tijd om ze te raadplegen.,
sommige grotere appartementen zullen zelfs verhuis checklists of formulieren hebben die precies aangeven hoe een huurder Een huurwoning moet verlaten om de borg te verkrijgen, van wat schoon te maken tot het al dan niet invullen van nagelgaten. Controleer dit formulier om ervoor te zorgen dat u 100 procent in overeenstemming bent met alles voordat u de volgende stap zet in het krijgen van uw borg terug.
u moet ook uw huurdersrechten kennen in de staat waarin u woont. Huurder rechten variëren van staat tot staat, en het is belangrijk om te weten van jou als ze betrekking hebben op borg deposito ‘ s., In sommige staten, bijvoorbeeld, verhuurders die houden alle of een deel van uw borg moet schriftelijk bewijs van wat ze gebruik maken van de borg voor.
Hier is een lijst van huurdersrechten voor elke staat, inclusief informatie over borgstellingen.
probeer met uw verhuurder te praten.
Als u uw huurovereenkomst controleert en u nog steeds het gevoel hebt dat uw eenheid in overeenstemming was met alles wat nodig is om uw borg terug te krijgen, probeer dan met uw verhuurder te spreken. Probeer alle verwarring op te helderen en te verduidelijken waarom hij of zij rechtvaardigt het niet terugsturen van uw geld.,
afhankelijk van uw huurder situatie, kunt u dit allemaal schriftelijk (bijvoorbeeld brief of e-mail) in tegenstelling tot een persoonlijk gesprek tussen huurder en verhuurder. Op deze manier heb je schriftelijke documentatie van alles voor het geval je het later moet gebruiken in de rechtbank voor geringe vorderingen.
Schrijf een eisbrief.
als uw verhuurder uw borg nog steeds niet terugstuurt nadat u met hem of haar gesproken hebt, wilt u een zogenaamde eisbrief schrijven om het officieel terug te vragen. De brief zal dingen bevatten zoals je verhuisdatum en het bedrag dat je verschuldigd bent.,
Als u hulp nodig hebt bij het opstellen van deze brief, zijn er verschillende sjablonen online om huurders te helpen. Probeer een sjabloon te vinden van een legitieme bron in de staat waarin je woont. Bijvoorbeeld, deze van MassLegalHelp.org voor Massachusetts huurders is geweldig, net als deze van Illinois rechtsbijstand.
breng uw verhuurder naar de rechtbank voor geringe vorderingen.
als uw eisbrief uw borg niet terugkrijgt, is de volgende stap als huurder uw verhuurder aan te klagen bij de rechtbank voor kleine vorderingen om uw geld te krijgen.,
omdat u niet aanklaagt voor een grote hoeveelheid geld (Dit is immers een waarborgsom), huren de meeste huurders die naar de rechtbank voor geringe vorderingen gaan vanwege een waarborgsom geen advocaat in. U en uw verhuurder zowel wonen de hoorzitting, en een rechter maakt de laatste oproep in het voordeel van de huurder of verhuurder. Als u denkt dat u hulp nodig heeft tijdens dit proces, kunt u altijd lokale huisvestingsorganisaties raadplegen, die gratis en goedkoop advies kunnen geven. Deze lijst van agentschappen van het U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) is een geweldige plek om te beginnen.,
Als u naar de rechtbank voor geringe vorderingen gaat, is het belangrijk om alle documentatie van de huurder mee te nemen. Dit omvat foto ‘ s van uw verhuizing-in en verhuizing-out, een kopie van uw vraag brief, uw verhuizing checklist, uw lease, kopieën van extra correspondentie met uw verhuurder, en alle andere nuttige informatie.
Op zoek naar een nieuw appartement te huur? Zoek vandaag nog naar appartementen in buurten bij u in de buurt!