Wat Is een taxateur?

Wat Is een Bedrijfsbeoordelaar?

alle soorten onroerend goed hebben waarde, met inbegrip van zakelijk onroerend goed, en de waarde van dat onroerend goed kan het best worden bepaald door een expert in te huren die een taxateur wordt genoemd. Taxateurs werken in alle soorten situaties:

• een taxateur van onroerend goed/onroerend goed evalueert de waarde van woningen en andere onroerende goederen.sommige taxateurs zijn gespecialiseerd in bepaalde soorten goederen, zoals vee taxateurs en kunst taxateurs.,

ongeacht het type taxateur moeten zij onbevooroordeelde methoden gebruiken om een waardering tegen reële waarde van het onroerend goed te verkrijgen. Business taxateurs zijn verplicht om onafhankelijk te werken om een bedrijfswaardering voor te bereiden of om bedrijfsactiva te waarderen, met behulp van financiële analyse, fysieke beoordeling, en de industrie vergelijkingen.

bedrijfsbeoordelaars moeten aan specifieke normen voldoen om te kunnen voldoen aan wat certificering in entiteit-en immateriële waarderingen (CEIV) wordt genoemd. Verschillende organisaties bieden wegen naar deze certificering, zoals de American Society of Appraisers., Taxateurs kunnen ook worden gecertificeerd / licensed door de staat regelgevende raden voor de staten waar ze praktijk.

Hoe werkt een business taxateur?

een taxateur kan een bedrijf op verschillende manieren waarderen., Deze kunnen omvatten:

• de methode tegen reële waarde houdt meestal rekening met de waarde van alle apparatuur, meubels en vaste activa, voertuigen en immateriële activa. De reële marktwaarde wordt gedefinieerd als wat het onroerend goed zou verkopen voor een open markt, waarbij de prijs wordt bepaald door een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper.
• bij een liquidatiewaarde wordt ervan uitgegaan dat het bedrijf is gestopt en dat alle activa snel moeten worden verkocht. Dit is de meest drastische waardering, omdat het betekent dat de ondernemer alleen de minimale waarde zal ontvangen.,
• een kapitalisatie van de winstwaardering is bedoeld om de waarde van een onderneming vandaag te bepalen op basis van haar verwachte toekomstige winst. Dat wil zeggen, terugwerken vanaf een punt in de toekomst en het gebruik van veronderstellingen over hoeveel de winst zal toenemen van het heden. Dit kan ook worden gedaan in termen van toekomstige kasstromen.

er zijn vele andere manieren om een bedrijf te waarderen, en een opgeleide taxateur zal gewoonlijk verschillende waarderingsmethoden gebruiken om een paar schattingen voor de waarde van een bedrijf te maken.,

heb ik een business taxateur nodig?

Er zijn veel situaties die een bedrijfsbeoordeling nodig kunnen maken, waaronder:

• bedrijfsaankopen en-verkopen: voordat een bedrijf wordt verkocht, krijgen veel bedrijfseigenaren een beoordeling., Voor een lopende business, kan er een behoefte aan een taxateur in een buy-sell situatie, waar een van de eigenaren verlaat het bedrijf.
• onroerend goed: binnen een bedrijf kunnen er momenten zijn waarop een taxateur nodig is om onroerend goed te waarderen, voor verkoop of aankoop. In dit geval is een onroerend goed taxateur nodig.
• zakelijke geschillen: er kunnen Taxateurs nodig zijn om een bedrijf te waarderen binnen het proces van zakelijke geschillen, zoals meningsverschillen tussen aandeelhouders of echtscheidingen waarbij het zakelijk vermogen betrokken is.,
• bedrijfsschade / ramp: een taxateur kan nodig zijn om een bedrijf te waarderen voor verzekeringsdoeleinden, na een ramp of andere schade aan het eigendom en de activa.
• faillissement: het proces van faillissement omvat gewoonlijk een taxatie voor waardering.

Dit zijn slechts enkele voorbeelden. Een ondernemer kan op elk moment een taxatie opzoeken.

soorten Bedrijfsbeoordelaars

gezien de vele mogelijke scenario ‘ s voor een bedrijfswaardering, zijn er verschillende soorten bedrijfsbeoordelaars., Sommigen zijn gespecialiseerd in het waarderen van bedrijven te koop of voor andere doeleinden. Andere richten zich op intellectueel eigendom (patenten, auteursrechten en handelsmerken) en andere immateriële activa.

een apparatuurbeoordelaar daarentegen evalueert apparatuur voor verkoop als onderdeel van een zakelijke transactie. Als een bedrijf bijvoorbeeld een lening wil en specifieke zakelijke activa als onderpand voor die lening verpandt, zal een taxateur de conditie van de activa en de reële marktwaarde beoordelen.,

kosten van het inhuren van een Bedrijfsbeoordelaar

de kosten van een bedrijfsbeoordeling hangen af van de omstandigheden. De meeste taxateurs werken per uur, dus de grootte en complexiteit van het bedrijf (het aantal activa) spelen een grote rol in de kosten. Volgens Mariner Capital Advisers, de kosten van een zakelijke beoordeling kan variëren van $5.000 tot meer dan $30.000.

kan ik mijn eigen bedrijfswaardering uitvoeren?

u kunt op elk moment een informele waardering van uw kleine onderneming uitvoeren. Echter, als u een waardering nodig voor de verzekering of voor de verkoop van een bedrijf, zult u meestal een externe onafhankelijke taxateur nodig. Evenzo, als uw bedrijf is een bedrijf of partnerschap, of als u meerdere dochterondernemingen of andere complexe situaties, zult u zeker de diensten van een onafhankelijke taxateur nodig.,