bent u eigenaar van onroerend goed met huurinkomsten of-verliezen? Denken over het kopen van een woning met meerdere eenheden, wonen in een eenheid, en het verhuren van de anderen? Verwacht u inkomsten uit royalty ‘ s of een pass-through-entiteit zoals een trust, estate, partnership of S-corp?
Als u een van deze vragen met “ja” hebt beantwoord, moet u vertrouwd raken met IRS-formulier 1040 Schedule E.,
- belastingformulier 1040 Schedule E
Schedule E wordt gebruikt om inkomsten en verliezen uit verhuur van onroerend goed, en inkomsten uit trusts, onroerende goederen, personenvennootschappen en S-vennootschappen te rapporteren. Dit artikel richt zich op inkomsten uit verhuur van onroerend goed.
Deal van de dag: Credit Karma Tax biedt 100% gratis federale en staat belastingaangifte met een maximale terugbetaling Garantie en Audit verdediging. Betaal nooit een cent om je inkomstenbelasting in te dienen. Lees hier de volledige recensie
Als u inkomsten ontvangt uit een van de pass-through-activiteiten, moet u een Schema K-1 van de entiteit ontvangen., Als dat het geval is, en je hebt geen inkomsten uit het huren van onroerend goed, het invullen van Uw Schema E is relatief eenvoudig: vul gewoon een aantal basis identificerende informatie, en volg de instructies op de K-1 die uitleggen waar de informatie te melden.
inhoudsopgave:
Schema E voor huuropbrengsten
het rapporteren van huuropbrengsten zal echter in de loop van het jaar enige verantwoording vereisen. Veel mensen vinden het het makkelijkst om een spreadsheet programma of fiscale accounting software te gebruiken. Gebruik wat het beste werkt voor u., Welke methode kunt u grondig bijhouden van de inkomsten en aftrekbare kosten te houden is de een aan de stok met!,wil ook de aftrekbare kosten van dichtbij volgen, zoals:
- provisies betaald aan vastgoedprofessionals, inclusief beursgenoteerde agentschappen
- property management fees
- reclamekosten
- eventuele kosten gemaakt door schoonmaak, onderhoud of reparatie
- Property insurance and any home owner Association contributies
- onroerendgoedbelastingen
- hypotheekrente kosten
- Borgdeposito ‘ s terugbetaald
- overige kosten, zoals aangezien nutsbedrijven, landschapsarchitectuur, afvalinzamelingskosten, enz.
al deze uitgaven hun eigen plaats hebben op schema E., Noteer eenvoudig uw goed gedocumenteerde totalen voor elke categorie op uw schema E.
onthoud dat elke dollar die wordt afgetrokken tot 35 cent van uw belastingrekening is! Als je een uitgave die je zou kunnen afschrijven niet aftrekt, betaal je belasting over het inkomen dat je nooit echt hebt gemaakt. U wilt er dus zeker van zijn dat elke aftrekbare uitgave is opgenomen in uw berekeningen.
de limiet voor passief Activiteitsverlies
de IRS beschouwt huurinkomsten uit deze bronnen als een “passieve” activiteit., Dat betekent dat, hoewel je zou kunnen vinden jezelf besteden een aanzienlijke hoeveelheid tijd aan het beheer van uw woning (het vinden en selecteren van huurders, het beheer van onderhoud en reparaties, enz.) bent u toch beperkt tot een totaal verlies van al uw huurwoningen van $25.000.
Als u meer verliest dan dit bedrag (waarschijnlijk als gevolg van grote eenmalige reparaties of renovaties), moet u het bedrag naar het volgende jaar overdragen. Er is op zijn minst de kleine besparing genade dat het zal uw belastingplicht het volgende jaar te verminderen.,
om samen te vatten, verhuurders moeten de uitgaven het hele jaar door nauwlettend in de gaten houden, zodat de rapportage in de komende belastingtijd een fluitje van een cent is. Voor anderen die inkomsten ontvangen van een entiteit die het indienen van een Schema E vereist, moet uw inkomensrapportage eenvoudig zijn: u ontvangt een K-1 van de entiteit, compleet met informatie om te kopiëren naar Schema E en een methode om dit te doen.
Zoals altijd, als uw situatie ingewikkeld is, is het het beste om een professional te raadplegen voor hulp om ervoor te zorgen dat u de wet naleeft en uw belastingplicht minimaliseert., Als u dit jaar hulp nodig hebt bij het indienen van uw belastingen, kunt u zowel Turbo Tax als H&R Block overwegen. Hun gratis online fiscale software kan uw fiscale nachtmerries verdwijnen.,>
Read More: What Is The Cheapest Tax Software