VA Construction Loan Benefits
conventionele bouwleningen verschillen inherent van traditionele vaste hypotheken. Zij hebben de neiging om korte termijn leningen, meestal met een looptijd van 12 maanden. De geldschieter houdt in eerste instantie vast aan het geld en betaalt het uit in stappen als het huis voorschotten door verschillende stadia van de bouw., Het schema van deze trekkingen, zoals ze worden genoemd, wordt meestal opgesteld aan het begin van de uitleenperiode en zijn gebaseerd op het bouwschema van uw bouwer. De eenmalige Afsluitlening van de VA biedt veel voordelen ten opzichte van een conventionele bouwlening als u voldoet aan de vereisten om in aanmerking te komen. De grootste voordelen zijn:
besparingen – zoals hierboven vermeld, vereisen conventionele bouwleningen vaak twee sluitingen. Dit betekent dubbele sluitingskosten. Niet alleen moet je de bouwlening afsluiten, je moet ook de omzetting van de lening naar een permanente hypotheek afsluiten., Met uw eenmalige VA-lening is er slechts één lening en dus één sluiting. Omdat je meestal te betalen sluiten kosten out-of-pocket, dit kan bespaart u duizenden dollars en geen invloed op uw cash flow.
rentetarieven-banken beschouwen een bouwlening vaak als een hoog risico. Gewoonlijk zal de geldschieter het huis uw het kopen als onderpand gebruiken om de lening te beveiligen. Met een bouwlening is er nog geen huis, dus dus geen onderpand. Als het risico stijgt, stijgt ook de rente. Niet zo met een VA lening., De administratie van de veteraan garandeert 25% van de lening namens u, wat het risico voor de kredietgever sterk vermindert. Terwijl de rente kan nog steeds hoger zijn dan als u een aanvraag voor een hypotheek op een bestaande structuur, vergelijkbaar de rente zal meestal lager zijn. U zult ook vergrendelen in die rente vanaf het begin. Als de tarieven beginnen te drijven omhoog als je bouwt, zult u uw veilig met de lening die u hebt weten. Wat als de tarieven aanzienlijk dalen tegen de tijd dat uw huis klaar is?, Als dat gebeurt, kunt u kijken naar VA herfinancieringsopties wanneer u klaar bent om te converteren naar een permanente lening. Soms, als de tarieven genoeg dalen, kan het de moeite waard de extra sluitingskosten. Uw geldschieter kan u helpen bij het uitwerken van uw opties.
Eén acceptatieproces-als we het hebben over de twee sluitingen die nodig zijn voor traditionele bouwleningen, houd er dan rekening mee dat dit ook betekent dat je opnieuw in aanmerking moet komen voor de lening wanneer deze wordt omgezet in een permanente hypotheek. een typisch bouwschema voor een nieuw huis is overal van 4-6 maanden minimum, en kan vaak langer duren als gevolg van de bouw vertragingen., Er kan veel gebeuren met de economie in die tijd die van invloed kunnen zijn op uw financiële situatie. De gemoedsrust die wordt geleverd met een enkele close loan, die slechts één acceptatieproces vereist, is zijn gewicht in goud waard.
geen betalingen tijdens de bouw-Uiteraard moet u nog ergens wonen terwijl uw huis wordt gebouwd. Dit programma biedt een speciaal voordeel-zodra u bent goedgekeurd en sluit de lening, is er een optie om uw betalingen uit te stellen tot de bouw van uw nieuwe huis is voltooid, zolang de lening is afbetaald binnen de aanvankelijk overeengekomen termijn., Als u bijvoorbeeld kiest voor een termijn van 30 jaar met vaste rente en het bouwen van uw huis 8 maanden in beslag neemt, wordt uw betalingsschema gebaseerd op de resterende 29 jaar en 4 maanden. Omdat het betalen van huur op hetzelfde moment als een nieuwe hypotheek is vaak meer dan veel mensen aankunnen, is het meestal de moeite waard. Het is nog een voordeel dat de VA biedt om je dichter bij je droomhuis te brengen.
Meer opties – u bent niet alleen opgesloten in een nieuw Bouwhuis. U kunt de eenmalige bouwlening ook gebruiken om speciale adaptieve woningbouw te financieren., Maar al te vaak moeten onze leden van de militaire dienst die te maken hebben met een handicap die verband houdt met diensten, hun huis aanpassen om tegemoet te komen aan hun speciale behoeften. Dit programma geeft de hulp die nodig is voor veteranen en hun families om ervoor te zorgen dat ze comfortabel zijn wanneer ze terugkeren naar huis.
alle andere voordelen blijven hetzelfde – samen met alle bovenstaande, zijn de algemene voordelen die bij een VA-woninglening horen nog steeds van toepassing. U kunt er nog steeds voor kiezen om 100% van de lening te financieren zonder particuliere hypotheekverzekering (PMI). U profiteert nog steeds van de versoepelde acceptatievereisten die ook gelden voor veteranen., En als je dat liever hebt, mag je ook de slotkosten en rentekosten die gedurende de bouwperiode ontstaan in de lening opnemen. Hoewel dit kan helpen met cash flow op voorhand, vergeet niet dat het rollen van deze kosten in de lening kan resulteren in het gevolg van meer op het huis dan de geschatte waarde. Het kan in uw voordeel om geld neer te zetten als dit een optie voor u is.