hypotheken via het VA woning lening programma zijn niet alleen voor buitenwijken woningen. Samen met eengezinswoningen en multi-unit eigenschappen, militaire kopers kunnen overwegen om te kopen in een VA goedgekeurd condo ontwikkeling.
VA-goedgekeurde kredietverstrekkers en ervaren makelaars in onroerend goed kunnen leners helpen erachter te komen of een woning op de goedgekeurde lijst staat. Militaire leners overwegen een appartement kan ook registreren om de VA goedgekeurd condo lijst online te bekijken.,
voor condo ontwikkelingen die nog niet zijn goedgekeurd, is er een VA condo goedkeuring proces geschetst door het Department of Veterans Affairs.
How to Get a Condo VA Approved
De Gids Voor kredietverleners van de VA bevat een lijst van procedures om een condo-project goedgekeurd te krijgen als het nog niet op die lijst staat.
uw VA – kredietverstrekker zal namens u condo-goedkeuringsdocumentatie indienen bij de VA, en vervolgens zullen die documenten worden beoordeeld om naleving van de VA-voorschriften te garanderen., Volgens de VA, uw kredietgever moet zijn voorzien van twee documenten naar de VA Kantoor van Bevoegdheid:
- Schriftelijk verzoek VA-goedkeuring
- Kopie van het complex organisatie-documenten
Een condo ‘ s organisatie-bestanden zou kunnen zijn huiseigenaar vereniging statuten, jaarrekening, op enkele minuten van recente huiseigenaar vergaderingen, speciale assessments, juridische uitspraken en meer. Helaas, condominium ontwikkelingen hebben weinig stimulans om deze documenten te verstrekken, die soms kan staan in de weg van het verkrijgen van VA goedkeuring.,
zodra uw project is goedgekeurd, kan de VA eisen dat aanvullende voorwaarden worden vervuld voordat VA garant staat voor een individuele lening in het kader van het project. Er kan bijvoorbeeld sprake zijn van een pre-sale eis en beperkingen op basis van de voltooiing van het project. Deze kunnen onder meer minimale VA-eisen voor gemeenschappelijke ruimtes en andere kwesties die conversie of bouw van invloed kunnen zijn.
VA Condo Approval Checklist
de VA moet de documenten en statuten van de condo association herzien om te zoeken naar mogelijke conflicten., Hun doel is om ervoor te zorgen dat veteranen huizenkopers niet kopen in zeer beperkende ontwikkelingen of in een ontwikkeling die het doorverkopen van het pand moeilijk zal maken.,
Hier zijn enkele algemene richtlijnen voor VA condo goedkeuring:
- De condo ontwikkeling moet er meer dan één apparaat
- Ten minste de helft van de eenheden moeten worden door de eigenaar bewoonde
- Geen enkele entiteit kan meer dan 10% van de eenheden
- minimaal 85% van de bewoners moet worden up-to-date op VVE bijdragen
- minimaal 75% van de eenheden in een nieuwbouw appartementencomplex ontwikkeling moet worden verkocht
Kan de VA ontkennen een condo project?
Ja, de VA kan een condo-project weigeren of het goedkeuringsproces opschorten op basis van “afwijkingen van de VA-vereisten.,”Maar dat hoeft niet het einde van de weg te betekenen. Een condo project dat wordt geweigerd kan worden herzien, in afwachting van de ontvangst van aanvullende informatie vereist door de VA.
als een VA homebuyer kunnen appartementen uw jachthorizon verbreden. Maar wees ervan bewust, als je verliefd wordt op een appartement dat geen deel uitmaakt van een VA goedgekeurde ontwikkeling, kan het goedkeuringsproces maanden duren van begin tot eind. Geduld, ijver en een toegewijde va kredietgever zal cruciaal zijn in het krijgen van u naar de sluitingstafel.,
Gemeenschappelijke redenen voor de VA weigeren goedkeuring van een Condo-Project
bepaalde ontwikkelingsvoorwaarden en beperkingen trekken rode vlaggen bij het Department of Veterans Affairs en zullen de kans op het krijgen van een ontwikkeling op de VA goedgekeurde condo-lijst ernstig verminderen.,
How to spot VA condo approval red flags:
- de statuten van de condominiumgemeenschap omvatten taal die wederverkoop of uitsluiting zonder HOA-goedkeuring verhindert
- de statuten omvatten “eerste recht van weigering” taal die de eigenaar verhindert de eenheid vrij te verkopen
- de ontwikkeling heeft leeftijdsbeperkingen
- de ontwikkeling is betrokken bij actieve geschillen