belasting seizoen is hier en iedereen wil zo veel aftrek als ze kunnen krijgen. Als u lid bent van een vereniging van huiseigenaren, hebt u zich misschien afgevraagd of de HOA-kosten die u betaalt fiscaal aftrekbaar zijn of niet? Elke HOA is anders, dus je wilt weten wat van toepassing is op uw specifieke Vereniging.
leden van een HOA betalen Hoa-vergoedingen of contributies. Deze kosten betalen meestal voor het onderhoud van voorzieningen (zwembad, landschapsarchitectuur, Prullenbak verwijderen, enz.,) of worden gereserveerd op een spaarrekening (ook bekend als een reservefonds) voor toekomstige big-ticket items. In veel verenigingen, deze bijdragen zijn meestal niet 100% aftrekbaar, maar je kan in staat zijn om te claimen of af te schrijven van een deel van hen. Meer informatie hieronder.
HOA contributies op uw huis
elk deel van uw HOA contributies dat naar iets gaat dat u zou kunnen aftrekken als u het zelf betaalde, is fiscaal aftrekbaar. Bijvoorbeeld, als uw HOA technisch eigenaar is van het land rond de gebouwen in uw ontwikkeling, zou de HOA verantwoordelijk zijn voor het betalen van de onroerendgoedbelasting op dat land., U kunt dan het gedeelte van uw HOA-contributie Aftrekken dat overeenkomt met de onroerendgoedbelasting samen met de aftrek die u claimt op de onroerendgoedbelasting die u betaalt voor uw eenheid of huis.
thuiskantoren en HOAs
wanneer u een thuiskantoren hebt, kunt u een deel van alle uitgaven van uw woning afschrijven dat overeenkomt met het aandeel van uw thuiskantoren in de totale oppervlakte van uw woning. Met andere woorden, als uw kantoor aan huis neemt 15 procent van uw huis, kunt u afschrijven 15 procent van alles wat je uitgeeft aan uw huis, met inbegrip van energierekeningen, reparaties, en diensten., Dit omvat het afschrijven van een gelijk evenredig deel van uw gehele HOA Betaling, ongeacht wat de HOA besteedt de contributie op.
HOA-kosten op beleggingsobjecten
beleggingsobjecten worden volledig anders behandeld dan uw woning. Met een vastgoedbelegging, krijg je om af te schrijven van alle operationele kosten die u maakt in het bezit van het onroerend goed. Met andere woorden, als uw vastgoedbelegging is onderworpen aan Hoa contributies, kunt u af te schrijven 100 procent van die contributies op Uw Schema E-formulier.,
om zeker te weten of u HOA-kosten wel of niet kunt aftrekken, moet u met een belastingprofessional spreken. Elk klein beetje telt, maar vergeet niet dat uiteindelijk, het doel van het betalen van Hoa Vergoedingen is om bij te dragen aan een veiliger, schoner, en positieve huiseigenaren vereniging gemeenschap.