u hebt de verzekeraar uw sofinummer gegeven, bankafschriften en verklaringen verstrekt voor elke storting op uw rekening in de afgelopen tien jaar, duizend pagina ’s met belastingaangiften en W2′ s per e-mail gestuurd dat dateert van toen u voor het eerst in dienst trad, en nu wordt u gevraagd om een bloedmonster te verstrekken en uw eerst geboren kind te beloven (en u bent niet eens van plan om kinderen te krijgen!), om te worden goedgekeurd voor een hypotheek…wat geeft?!
als dit bekend klinkt, bent u niet alleen., De hele lening proces kan nogal verwarrend zijn, alle van de heen en weer, proberen om erachter te komen waar je bent in het proces en vraagt zich af of je ooit daadwerkelijk te sluiten.
Vraag:
we hebben net het acceptatieproces doorlopen. Onze lening heeft voorwaardelijke goedkeuring van de verzekeraar. We hebben al onze Voorwaarden vanaf vrijdag ingeleverd. Om een beetje duidelijker te zijn, we zijn heen en weer met de processor om precies te krijgen wat de underwriter nodig heeft. We hebben er allemaal vertrouwen in dat wat we hebben ingeleverd aan de laatste eisen van de voorwaarden voldoet.,
hoe zeker is het dat we door middel van acceptatie zullen gaan en naar het afsluitende proces gaan, zodra de acceptant beoordeelt wat we hebben ingediend? Mijn vrouw en ik hebben ons afgevraagd of het vrijwel zeker is omdat we alles hebben ingeleverd waar om gevraagd werd of dat voldoen aan de voorwaarden precies is wat nodig is om het aan de acceptatie te krijgen? Is er nog een goede kans dat we de lening niet krijgen?
ook hebben we onlangs onze creditcard gebruikt en mijn vrouw denkt dat het onze kansen op het afsluiten van onze lening kan schaden. Is dit waar?,
antwoord:
De verzekeraar heeft de eerste beoordeling van uw leningaanvraag voltooid en een voorwaardelijke goedkeuring verleend samen met een reeks voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat een definitieve goedkeuring kan worden verleend en u kunt overgaan tot het afsluitende proces. U hebt alle gevraagde informatie en documenten verstrekt om aan deze voorwaarden te voldoen en nu bekijkt de verzekeraar alles. Zolang de aan de verzekeraar verstrekte informatie volledig is en geen verdere vragen oproept, wordt een definitieve goedkeuring verleend., Echter, vaker wel dan niet, Aanvullende informatie leidt tot aanvullende vragen.
bijvoorbeeld, de verzekeraar vraagt een bankafschrift om te controleren of u genoeg geld hebt om de sluitingskosten en de aanbetaling op uw nieuwe woning te betalen. U dient een verklaring waarin wordt bevestigd dat u $75.000 in de rekening en op de transactiegeschiedenis is er een grote storting, dat gelijk is aan meer dan 50% van uw maandelijkse bruto salaris. Wanneer de underwriter reviews dit ze gaan geven een nieuwe voorwaarde voorwaarde vraagt u uit te leggen en document waar dat geld vandaan kwam., En uw lening zal geen definitieve goedkeuring krijgen totdat aan de nieuwe voorwaarde is voldaan.
Ik weet dat het frustrerend kan zijn vanuit het perspectief van een lener als je denkt dat je alles hebt gegeven wat gevraagd is en dan komt de verzekeraar terug en vraagt u om aanvullende documentatie. Maar laat die verzoeken geen stress veroorzaken. Hoe eerder je de documenten verstuurt, hoe eerder je een definitieve goedkeuring hebt.
Het duurt meestal ongeveer 48 uur om een bijgewerkte goedkeuring te krijgen zodra je alles hebt ingeleverd., Zolang het proces niet sleept op voor weken en je het gevoel dat uw lening Officer en processor zijn het beantwoorden van uw vragen en het houden van u in de lus, zult u prima!
als de verzekeraar terugkomt met aanvullende voorwaarden, voel je vrij om ze te posten als ze niet zinvol lijken te zijn en Ik zal graag proberen om de redenering achter elk van deze uit te leggen!
met betrekking tot het gebruik van creditcards tijdens het kredietproces – zolang u geen nieuwe creditcardrekening hebt geopend en alleen het saldo van een bestaande creditcard hebt toegevoegd, heeft dit geen invloed op uw lening., Kredietverstrekkers controleren uw krediet tijdens het leningsproces om te zien of u nieuwe accounts hebt geopend en nieuwe schulden hebt verworven, maar ze volgen niet de saldi op bestaande revolving (credit card) accounts. Voor bestaande doorlopende rekeningen, zal de geldschieter de betaling en het saldo dat op uw kredietrapport wordt gerapporteerd gebruiken wanneer u in eerste instantie voor de lening hebt aangevraagd, om uw schuld aan inkomensverhouding te bepalen.
hoop dat dit helpt!