een vastgoedbelegger worden met weinig of geen geld naar beneden is iets dat veel mensen met een slecht of helemaal geen krediet aanspreekt om in onroerend goed te investeren. In deze blog laten we u zien hoe u een vastgoedbelegger kunt worden zonder geld.
wanneer we het hebben over investeren in onroerend goed zonder geld, bedoelen we meestal het gebruik van andermans geld om een succesvolle vastgoedbelegger te worden., Immers, als je de mogelijkheid hebt om goede investeringen van slechte te herkennen, dan moet je het hebben van geen geld je niet laten stoppen. Dus, wat zijn de beste manieren om te investeren in onroerend goed zonder geld?
gerelateerd: Top zes Vastgoedbeleggingsstrategieën
Hoe word je een vastgoedbelegger zonder geld: 7 manieren die werken
1 – Vastgoedpartnerschappen
een van de eenvoudigste manieren om te investeren in onroerend goed zonder geld is samenwerken met andere vastgoedbeleggers., Er zijn veel vastgoedbeleggers die directe blootstelling aan investeringsobjecten willen, maar gewoon niet de tijd hebben om de show zelf te runnen. Hier is waar jouw rol in het spel komt. Als ambitieuze vastgoedbelegger kunt u andere investeerders benaderen en uw partnerschapidee verkopen.
merk op dat het voor deze strategie beter is om enige ervaring en geloofwaardigheid te hebben die u aan andere vastgoedbeleggers kunt bewijzen. Als u studies van uw eerdere investeringen kunt demonstreren, dan kunt u het partnerschap idee gemakkelijker verkopen.,
structureren van een vastgoedpartnerschap is een andere reden waarom deze strategie misschien niet geschikt is voor beginnende en onervaren beleggers. Een vastgoedpartnerschap kan twee structuren hebben, ofwel een schuld-of een aandelenstructuur. In een equity partnership, partners in het geld en krijgen uitbetaald uit de cashflow de investering genereert, wat betekent dat je de winst te delen met hen. In een schuld partnerschap, je commit aan het betalen van rente en de volledige lening als een forfaitair bedrag.,
2 – groothandel in onroerend goed
bij investeringen in onroerend goed is Groothandel het proces van het vinden van noodlijdende eigendommen die onder hun marktwaarde staan, het onderhandelen over een deal met de eigenaar van het onroerend goed, het overdragen van het contract aan een andere koper en het in rekening brengen van een vergoeding.
een succesvolle groothandel in onroerend goed is niet zo eenvoudig als het klinkt. Allereerst heb je ervaring nodig in het onderhandelen over contracten en een vastgoednetwerk om potentiële kopers te vinden.,
toch wordt leren hoe je een vastgoedbelegger zonder geld kunt worden, een realiteit bij groothandel. Ondanks het feit dat een ingewikkelde strategie, heb je de kans om geld te verdienen in onroerend goed zonder iets uit te geven.
3-Fix and Flip
een fix and flip investering is een andere vastgoedstrategie die je kunt uitvoeren met weinig of geen geld naar beneden. Het belangrijkste idee achter een fix en flip investering is het vinden van een noodlijdende woning, het renoveren, dan verkopen voor de winst.,
je vraagt je misschien af hoe je een fix and flip project gaat financieren als je in de eerste plaats geen geld hebt. Simpel gezegd, uw financieringsopties zijn beperkt tot het hebben van partners of het krijgen van een fix en flip lening van traditionele investeerders. Bovendien kunt u kiezen voor hard geld aangeboden door particuliere geldschieters.
4-leningen met eigen vermogen
financiering van investeringen in onroerend goed door toegang te krijgen tot uw kredietlijn is een van de meest voorkomende beleggingsstrategieën voor onroerend goed., Een home equity lening is in principe een kredietlijn van uw eigen woning, die wordt aangeboden door veel banken zodat u het kapitaal dat al is gebouwd in uw eigen huis te gebruiken.
zorg ervoor dat home equity-leningen verstandig en voor berekende vastgoedinvesteringen worden gebruikt. Als dingen naar beneden gaan, loopt u het risico uw huis te verliezen aan de bank, omdat het zal worden gebruikt als onderpand voor uw hypotheek.
5 – eigenaar worden met FHA-leningen
De Federale Huisvestingsadministratie biedt lage aanbetalingsleningen aan (zo laag als 3.,5%) voor onroerend goed investeerders die investeren in residentiële multi family verhuur (2-4 eenheden) en maken het pand hun primaire verblijfplaats.
eigenaar worden betekent dat u de resterende eenheden kunt huren voor cashflow en gratis kunt wonen. Het enige wat je hoeft te doen is leren hoe je positieve cashflow eigenschappen die een winstgevende investering te garanderen vinden.
6-Private/Hard Money leningen
in tegenstelling tot traditionele bankhypotheken is hard geld veel gemakkelijker te verkrijgen omdat particuliere geldverstrekkers doorgaans flexibeler zijn en minder vereisten hebben., Het enige verschil tussen hard en particulier geld in de financiering van vastgoedbeleggingen is dat een particuliere geldschieter iedereen kan zijn, zoals een vriend of familielid, terwijl hard geldschieters bedrijven zijn die meer gestructureerd zijn en bepaalde criteria hebben waarop zij hun praktijken baseren.
gerelateerd: Een huurwoning kopen met een hypotheek of contant geld?,
7-Verkopersfinanciering
Verkopersfinanciering (ook bekend als eigenaarfinanciering) is een andere term voor een koopgeldhypotheek, dat wil zeggen wanneer de eigenaar het eigendom overdraagt aan de vastgoedkoper die rechtstreeks een hypotheekovereenkomst met de verkoper ondertekent.
deze methode is populair onder residentiële en commerciële vastgoedbeleggers die ofwel niet in aanmerking komen voor een traditionele hypotheek of in staat zijn om een betere eigendomsfinancieringsovereenkomst te onderhandelen.
de kunst van het vinden van rendabel vastgoed
dus, hoe word je een vastgoedbelegger zonder geld?, Of u nu geld hebt of niet, leren hoe u de beste vastgoedinvesteringen kunt vinden, is wat uw succes als vastgoedbelegger bepaalt. Op zoek naar woningen die in aanmerking komen voor een door de eigenaar bewoonde FHA-lening? Pitching een vastgoed investering kans om uw potentiële partners? Mashvisor kan u daarbij helpen dankzij onze state-of-the-art vastgoedbeleggingstools. Ontdek hoe u investeringsobjecten kunt vinden met de property finder, buurten kunt analyseren met de heatmap-analysetool en Investeringen kunt evalueren met behulp van de beste huurcalculator die u kunt vragen.,
om te beginnen met het zoeken naar en analyseren van de beste beleggingsobjecten in uw stad en buurt van uw keuze, Klik hier.
gerelateerd: hoe Start u een vastgoedbedrijf met weinig of geen startkapitaal