een gegarandeerd Maximumcontract is een specifiek type contract waarbij de contractant een vergoeding ontvangt voor de werkelijk gemaakte kosten, vermeerderd met vaste vergoedingen. Kortom, alle besparingen die voortvloeien uit kosten “underruns” worden teruggegeven aan de eigenaar.
ook bekend als G-Max-contracten, worden gegarandeerde maximumcontracten meestal vastgesteld in tegenstelling tot contracten met een vaste prijs, waarbij de eventuele besparingen door de contractant worden behouden en in principe als extra winst worden behandeld., Gegarandeerde maximumcontracten zijn een nieuwere vorm van contracten die gericht zijn op een eerlijke prijsstelling tussen de partijen. Ze zijn misschien niet in alle rechtsgebieden beschikbaar, maar ze worden snel een populaire vorm van overeenkomst om risico ‘ s in een bouwcontract te minimaliseren.
Hoe werken gegarandeerde Maximumcontracten?
gegarandeerde maximumcontracten werk door het vaststellen van een maximumbedrag voor een bepaald bouwproject. Ze maken ook aanpassingen mogelijk zodra de werkelijke kosten van een bouwproject bekend zijn.,
bijvoorbeeld, stel dat een aannemer $ 25.000 in rekening wil brengen om een leidingsysteem te verplaatsen, maar de werkelijke kosten voor het project zijn slechts $5.000. Een gegarandeerd maximumcontract kan een prijsaanpassing mogelijk maken om de werkelijke kosten weer te geven zodra de andere partij daarvan op de hoogte is. In een contract met een vaste prijs kan de eigenaar daarentegen de in het contract vermelde prijs moeten betalen, zelfs als deze ver boven de werkelijke marktwaarde ligt.,
in plaats van dat de partijen een bijna-contradictoire relatie hebben in termen van kosten en prijsstelling, zou het G-Max-contract hen in staat stellen een meer coöperatieve relatie voor het project te bevorderen. Daarom werken gegarandeerde maximale contracten het beste voor projecten waarbij de eigenaar en aannemer werken aan een wederzijds doel.
Wat zijn enkele voordelen van het gebruik van een gegarandeerd Maximumcontract?,Bevordert een gevoel van vertrouwen tussen de partijen en maakt het proces transparanter om oneerlijke transacties uit te sluiten
wat zijn enkele nadelen van gegarandeerde maximumcontracten?,
gegarandeerde maximumcontracten kunnen een aantal tegenslagen met zich meebrengen., Deze kunnen zijn:
- Vaak gepaard met meer werk aan de zijde van beide partijen, en het vereist dat de partijen in staat zijn met elkaar samen te werken
- Een ervaren beheerder is vaak nodig om te helpen met de contract onderhandelingen
- Er kunnen problemen bij het bepalen van de kosten en factoring extra prijzen veranderingen
Gegarandeerde maximale contracten werkt het beste wanneer de partijen zijn bereid om flexibel en aanpasbaar zijn aan nieuwe factoren of overwegingen die kunnen ontstaan in de loop van het project., Om een schending van contractclaim te voorkomen, is het meestal het beste als de diensten van een beheerder en/of advocaat worden ingeschakeld voor hulp met de contractvoorwaarden.
heb ik een advocaat nodig voor hulp bij gegarandeerde maximale contracten?
gegarandeerde maximumcontracten kunnen een nuttig instrument zijn voor degenen die een bouwproject of andere soortgelijke ondernemingen willen aangaan. Als u hulp nodig hebt met een gegarandeerd maximumcontract, is het in uw belang om contact op te nemen met een ervaren contractenadvocaat voor advies., Uw advocaat zal in staat zijn om u te helpen met contract onderhandelingen, evenals het opstellen en herziening van het contract. Ook, uw advocaat kan u vertegenwoordigen in de rechtbank als een rechtszaak moet worden ingediend in een burgerlijke rechtbank.