exclusief recht om beursgenoteerde overeenkomsten of exclusieve beursgenoteerde overeenkomsten te verkopen? Dit is een vraag die je zou kunnen vechten met na de beslissing om uw huis te verkopen. Gelukkig voor jou kun je die vraag misschien binnen een paar minuten beantwoorden.,
Exclusive Agency Listing
een EXCLUSIVE agency listing agreement wordt gedefinieerd door een agent met het exclusieve recht om de verkoper te vertegenwoordigen, maar de agent krijgt alleen een commissie als hij de koper binnenbrengt. Als de agent er niet in slaagt een koper binnen te brengen, is de verkoper niet verplicht om een commissie te betalen. Hoewel dit aantrekkelijk is voor verkopers, het is niet een gouden kans voor de agent. Als gevolg van dit, de exclusieve agentschap vermelding type is niet een overdreven populair, of gemeenschappelijke vermelding overeenkomst.
Pros
- kan mogelijk geld besparen., Dit type vermelding overeenkomst laat een venster voor u om potentieel wat geld te besparen. Als u de koper van uw woning vindt, hoeft u geen commissiekosten te betalen. Als je iemand in gedachten hebt die je weet dat je absoluut van je huis houdt en op zoek bent om te kopen, is dit misschien de notering overeenkomst die je nodig hebt om te krijgen.
- meer controle. Met behulp van een exclusieve agentschap vermelding kunt u in Kopers die u al kent en vertrouwt te brengen. Dit verhoogt uw privacy en uw controle over de verkoop van uw huis.
Cons
- minder motivatie van de Agent., Als een agent is niet gegarandeerd een commissie is het mogelijk dat ze niet zo veel moeite in de marketing van uw huis. Sommige agenten kunnen niet eens een lijst van uw huis op de meerdere lijst service. Dit zou het grootste deel van het werk op de markt en verkopen van uw huis op u.
- meer werk voor u. Aangezien er een mogelijkheid is dat uw agent minder gemotiveerd zal zijn om hard te werken om uw huis te verkopen, haalt u veel werk op. Terwijl je misschien opgewonden voor de taak die voor je ligt, zorg ervoor dat je je onderzoek doet, zodat je voorbereid bent.,
besluiten om gebruik te maken van een exclusieve beursgenoteerde beurs is een risico, maar dat risico kan lonend zijn. Als de koper die u gevonden valt door om een aantal redenen, of u problemen met de marketing van uw huis, kunt u niet de volledige kracht van een ervaren agent achter je. Nogmaals, als u al een geïnteresseerde koper dit zou kunnen zijn de moeite waard. Als u dat niet doet, wilt u misschien evalueren hoe bereid en in staat u bent om een goede koper te vinden om uw huis aan te verkopen.,
exclusief recht om
wanneer u een exclusief recht hebt om een overeenkomst te verkopen, betekent dit dat uw agent het exclusieve recht heeft om de verkoop van uw huis te verkopen en een commissie te verdienen. Of u nu de koper of uw agent binnenbrengt, uw agent verdient nog steeds een commissie. Hoewel dit enigszins oneerlijk lijkt, is het de meest voorkomende overeenkomst tussen een verkoper en agent. Er is ook een duidelijk voordeel aan een agent die hard werkt om een commissie te verdienen.
Pros
- gemotiveerd agens., Zoals de meeste contracten, een exclusief recht om te verkopen overeenkomst heeft een vervaldatum. Als gevolg van deze, en de garantie dat ze een commissie verdienen als uw huis verkoopt, agenten zullen er alles aan doen om uw huis snel en voor de beste prijs te verkopen.
- dienst voor meerdere lijsten. Uw agent zal proberen om uw huis zo efficiënt mogelijk te verkopen. Om dit te doen zullen ze een lijst van uw huis op de meerdere lijst service. Hier krijgt uw huis blootstelling aan duizenden kopers en kopers agenten potentieel geïnteresseerd in het kopen van uw huis.
Cons
- annuleringsbeleid., U wilt ervoor zorgen dat u grondig lees uw advertentie overeenkomst en bekijk de annuleringsvoorwaarden. Sommige contracten staan u niet toe om het contract te annuleren totdat het tijdsbestek van het contract is beëindigd. Dit kan een probleem zijn als uw agent geen bevredigende service biedt.
- beleid van de Commissie. Zoals eerder vermeld, zal de agent in dit soort listing overeenkomst commissie ontvangen van uw huis, ongeacht of ze ontdekken de koper, of u doet. Hoewel dit niet de meest aangename kwaliteit van dit soort noteringsovereenkomst, het is standaard voor de industrie., Het is belangrijk om te overwegen, als u niet beschikt over een koper al opgesteld bij de beslissing om uw huis te verkopen, wat zijn de kansen dat u persoonlijk zal vinden.
een exclusief recht om een overeenkomst te verkopen neemt de stress van het op de markt brengen van uw huis van u af. Er is een reden dat het exclusieve recht om te verkopen de meest voorkomende noteringsovereenkomst is. Het biedt de beste deal aan zowel de verkoper als de agent. De agent wordt aangeboden de veiligheid die ze nodig hebben in hun werk, en de verkoper is in staat om de volledige service van een ervaren agent te gebruiken.,
grootste verschil
het grootste verschil bij vergelijking van een exclusief recht om een notering te verkopen aan een notering van een exclusief agentschap, is of de agent al dan niet een provisie wordt gegarandeerd. Een exclusieve agentschap vermelding garandeert geen agent Commissie, terwijl een exclusief recht om te verkopen vermelding garandeert Commissie wanneer uw huis verkoopt. Hoewel dit lijkt misschien een substantieel verschil, overweeg wat je krijgt in elk type overeenkomst. Na het bekijken van de voors en tegens van elk type advertentie, zult u in staat zijn om een beslissing te nemen en beginnen met de verkoop van uw huis.,
