Fannie Mae, Ginnie Mae en Freddie Mac. Deze namen klinken misschien als iemands Zuid-grootouders, maar voor huizenkopers zijn ze veel more.In short, Fannie Mae, Ginnie Mae, en Freddie Mac zijn allemaal door de overheid gesponsorde hypotheekbedrijven. Deze particuliere bedrijven worden vaak aangeduid als” secundaire markt kredietverstrekkers ” die back leningen en regelgeving en richtlijnen. Door woninghypotheekleningen te steunen en veilig te stellen, helpen ze huiseigendom toegankelijker te maken.,
Wat is het verhaal achter de namen?
u vraagt zich misschien af: “Wat is er met deze namen?”En geloof me, je bent niet alleen. Het is maar al te vaak dat we Fannie, Ginnie, en Freddie op een voornaam basis horen of verwijzen zonder ooit de werkelijke oorsprong van de namen te beseffen, die allemaal werden afgeleid van acronyms.So, om de acroniemen af te breken:Fannie Mae, of de Federal National Mortgage Association, kwam van het acroniem FNMA. Fannie voor de letters ” FN “en Mae voor” MA.”Ginnie Mae, of Government National Mortgage Association, kwam van haar acroniem GNMA. Ginnie van GN en Mae van MA.,”Wat Freddie Mac betreft, die is wat lastiger. Net als Fannie en Ginnie, werd Freddie Mac, of Federal Home Loan Mortgage Corporation, afgeleid van haar acroniem FHLMC. Freddie van F en Mac van MC.”Het lijkt erop dat de jury nog steeds uit is over waarom letters” HL ” weggelaten werden. Zozeer zelfs dat het bedrijf in 1997 het acroniem FHLMC helemaal opgaf om officieel gewoon Freddie Mac te worden.Mysterie opgelost.
Wat is het verschil tussen Fannie, Ginnie en Freddie?,Fannie Mae, Freddie Mac en Ginnie Mae zijn allemaal door de overheid gesponsorde hypotheekbedrijven, maar hebben elk een ander doel en verschillende huizenkopers.Fannie Mae werd gecreeerd in 1938 als deel van de nieuwe overeenkomst van FDR, in een inspanning om hypotheken via te beveiligen wat mortgage-backed securities (MBS) worden genoemd. Hypotheekleningen zijn verpakte hypothecaire leningen die vervolgens aan beleggers worden verkocht.
De oprichting van Fannie Mae en MBS hielp het aantal kredietverstrekkers te verhogen, aangezien kredietverstrekkers niet langer een beroep hoeven te doen op persoonlijke of particuliere financiering voor hypothecaire leningen.,
De oprichting van Fannie Mae en MBS hielp het aantal kredietverstrekkers te verhogen, aangezien kredietverstrekkers niet langer een beroep hoeven te doen op persoonlijke of particuliere financiering voor hypothecaire leningen.,
dit hielp de deuren van huiseigendom te openen, aangezien hypothecaire leningen toegankelijker werden.Ginnie Mae werd opgericht in 1968 in een inspanning (gelijkaardig aan Mac Fannie Mae en Freddie) om huiseigendom meer van een werkelijkheid voor meer bevolking via verhoogde toegankelijkheid tot hypothecaire leningen te maken. Ginnie Mae is een uitbreiding van het Department of Housing and Urban Development (HUD) en houdt zich specifiek bezig met niet-conventionele leningen zoals FHA-leningen, VA-leningen en USDA-leningen, ook bekend als door de overheid verzekerde leningen.,Freddie Mac wordt soms aangeduid als de broer organisatie van Fannie Mae. Mac Freddie werd gecreeerd in 1970 om de uitbreiding van secundaire marktverleners naast Fannie Mae voort te zetten.Wat onderscheidt Fannie Mae en Freddie Mac? De bedrijven waar ze mee werken. Typisch, koopt Fannie Mae huishypotheekleningen van commerciële banken, of grote banken, terwijl Freddie Mac huishypotheekleningen van kleinere banken en kredietverstrekkers koopt.Bovendien zijn de leningen van Mac van Fannie Mae en Freddie typisch conventionele leningen, die niet door de overheid worden verzekerd.,
Waarom zijn Fannie, Ginnie en Freddie belangrijk voor huiseigenaren?de financiële gezondheid en stabiliteit van Fannie Mae, Freddie Mac en Ginnie Mae zijn vergelijkbaar met die van elke kredietverstrekker of financiële instelling en hebben een directe impact op de kopers thuis. Wanneer deze organisaties achteruitgaan, wordt het huiseigendom duurder en minder toegankelijk.
Fannie Mae en Freddie Mac zijn niet alleen kredietverstrekkers op de secundaire markt, maar deze organisaties stellen ook voorschriften en richtlijnen vast voor hypotheken waaraan bewaarinstellingen en niet-bewaarinstellingen zich moeten houden.,
Fannie Mae en Freddie Mac zijn niet alleen kredietverstrekkers op de secundaire markt, maar deze organisaties stellen ook voorschriften en richtlijnen vast voor hypotheken waaraan bewaarinstellingen en niet-bewaarinstellingen zich moeten houden.,
met” depository “bedoel ik commerciële banken en met” non-depository ” bedoel ik directe kredietverstrekkers, zoals Atlantic Bay.