Boliglån gjennom VA hjem lån programmet er ikke bare for suburban hjem. Sammen med single-familiens hjem og multi-enhet egenskaper, militære kjøpere kan vurdere å kjøpe i en VA godkjent condo utvikling.
VA-godkjent långivere og erfarne eiendomsmeglere kan hjelpe låntakere finne ut om en eiendom som er på godkjent-listen. Militære låntakere vurderer en leilighet kan også registrere deg for å se VA godkjent condo liste på nettet.,
For condo utbygginger som ikke er godkjent ennå, det er en VA condo godkjenning prosess som angitt av Department of Veterans Affairs.
Hvordan å Få en Leilighet VA Godkjent
Det VA Utlåner Guide har en liste av rutiner for å få en condo prosjektet godkjent hvis det ikke allerede er på den listen.
Din VA lån utlåner vil sende condo godkjenning dokumentasjon til VA på dine vegne, og da disse dokumentene vil bli gjennomgått for å sikre samsvar med VA forskrifter., I henhold til VA, din utlåner må gi to dokumenter til VA-Kontoret til Jurisdiksjon:
- Skriftlig anmodning om VA-godkjenning
- Kopier av sameiet er organisatoriske dokumenter
En condo ‘ s organisatoriske filer kan inneholde hus association vedtekter, regnskap, minutter fra nyere hus møter, spesielle vurderinger, rettstvister uttalelser og mer. Dessverre, condominium utviklingen har lite insentiv til å gi disse dokumentene, som noen ganger kan stå i veien for å få VA godkjenning.,
Når prosjektet er godkjent, den VA kan kreve ytterligere betingelser være oppfylt før VA garanti for et enkelt lån i prosjektet. Det kan For eksempel være en pre-salg krav og restriksjoner basert på ferdigstillelse av prosjektet. De kan inneholde minimum VA krav for fellesarealer og andre problemer som kan påvirke condo konvertering eller bygging.
VA Condo Godkjenning Sjekkliste
Det VA har til å skrive en anmeldelse leiligheten foreningens dokumenter og vedtekter for å se etter eventuelle konflikter., Deres mål er å sikre at veteran boligkjøpere ikke å kjøpe i svært restriktiv utvikling eller i en utvikling som vil gjøre videresalg av eiendom vanskelig.,
Her er noen generelle retningslinjer for VA condo godkjenning:
- condo utvikling må ha mer enn én enhet
- minst halvparten av enhetene må være eier-okkupert
- Ingen enkelt enhet kan eie mer enn 10% av enhetene
- minst 85% av beboerne bør være oppdatert på HOA kontingent
- minimum 75% av enhetene i en ny konstruksjon sameiet utvikling må være solgt
Kan den VA nekte en leilighet prosjektet?
Ja, det VA kan nekte en leilighet prosjekt eller suspendere godkjenningsprosessen basert på «avvik fra VA krav.,»Men det behøver ikke å bety enden av veien. En leilighet prosjekt som nektes kan være revisited, mottak i påvente av ytterligere informasjon er nødvendig av VA.
Som en VA homebuyer, vurderer condos kunne utvide huset jakt horisonter. Men vær oppmerksom på, hvis du forelsket i en leilighet som ikke er en del av et VA-godkjent utvikling, godkjenning, kan prosessen ta måneder fra start til slutt. Tålmodighet, utholdenhet og en dedikert VA utlåner vil være avgjørende i å få deg til å lukke bordet.,
Vanlige Grunner for det VA Nekte Godkjenning til en Leilighet Prosjektet
Viss utvikling vilkår og restriksjoner øke røde flagg med Department of Veterans Affairs og vil seriøst redusere sjansene for å få en utvikling på VA godkjent condo listen.,
Hvordan du kan oppdage VA condo godkjenning rødt flagg:
- condominium samfunnet vedtekter inkluderer språk som hindrer videresalg eller utestenging uten HOA godkjenning
- vedtektene er «førsteretten» språk som hindrer eieren fra fritt selge enhet
- utvikling har aldersgrenser
- utvikling er involvert i aktiv søksmål