å Bli en real estate investor med lite eller ingen penger ned er noe som appellerer til mange mennesker som har dårlig kreditt eller ingen kreditt i det hele tatt å investere i fast eiendom. I denne bloggen vil vi vise deg hvordan du kan bli en real estate investor med ingen penger.
Når vi snakker om å investere i eiendom uten penger, hva mener vi det meste av tiden er å dra nytte av andres penger for å bli en vellykket real estate investor., Tross alt, hvis du har evnen til å gjenkjenne gode investeringer fra dårlige, så du skal ikke la det å ikke ha penger stoppe deg. Så, hva er de beste måtene å investere i eiendom med ingen penger?
i Slekt: Topp Seks Real Estate Investment Strategier
Hvordan å Bli en Real Estate Investor med Ingen Penger: 7 Måter Som Fungerer
1 – Real Estate Partnerskap
En av de enkleste måter å investere i eiendom med ingen penger til å samarbeide med andre eiendomsbesittere., Det er mange eiendomsmegling investorer der ute som ønsker direkte eksponering for investeringseiendommer, men bare ikke har tid til å kjøre showet selv. Her er der din rolle kommer inn. Som en ambisiøs real estate investor, du kan nærme seg andre investorer og selge partnerskap idé.
Merk at for denne strategien, og det er bedre å ha litt erfaring og troverdighet at du kan bevise for andre eiendomsbesittere. Hvis du kan presentere studier av tidligere investeringer, så du kan selge partnerskap anelse lettere.,
Strukturering av fast eiendom partnerskap er en annen grunn til at denne strategien kan ikke være egnet for nybegynnere og uerfarne investorer. En eiendomsmegler partnerskap kan ha to strukturer, enten gjeld eller egenkapital struktur. I en egenkapital partnerskap, partnere sette i penger og få betalt ut fra kontantstrøm investeringer genererer, noe som betyr at du må dele fortjenesten med dem. I en gjeld partnerskap, du forplikter deg til å betale rente og full lån som et engangsbeløp.,
2 – Real Estate Engroshandel
I eiendomsmegling investere, wholesaling er prosessen med å finne distressed egenskaper som er oppført nedenfor markedsverdi, forhandle frem en avtale med eieren av eiendommen, og deretter overføre kontrakten til en annen kjøper og lade en avgift.
å Trekke av en vellykket real estate engroshandel tilbyr er ikke så lett som det høres ut. Først av alt, du trenger erfaring i å forhandle kontrakter og eiendomsmegling-nettverket for å finne potensielle kjøpere.,
Likevel, å lære å bli en real estate investor med ingen penger blir en realitet med wholesaling. Til tross for et komplisert strategi, du har sjansen til å tjene penger i eiendom uten å bruke noe.
3 – Fix og Flip
En løs og flip investeringer er en annen eiendom strategi som du kan trekke av med lite kapital eller ingen penger ned. Den viktigste ideen bak en løs og flip investering er å finne en fortvilet bolig, renovere det, så selger den for profitt.,
Du kanskje lurer på hvordan du skal finansiere en løs og flip-prosjekt hvis du ikke har noen penger i første omgang. Enkelt sagt, vil din finansieringsmuligheter er begrenset til å ha partnere eller få en løs og flip lån fra tradisjonelle investorer. Videre, du kan velge vanskelig penger som tilbys av private penger långivere.
4 – Hjem Egenkapital Lån
Finansiering real estate investments ved å gå inn på din linje av kreditt er en av de mest vanlige eiendomsmegling investeringsstrategier., Et hjem egenkapital lån er i utgangspunktet en linje av kreditt fra din egen eiendom, som tilbys av mange banker slik at du kan bruke den kapital som allerede er bygget i ditt eget hjem.
sørg for å bruke hjem egenkapital lån klokt og for beregnet eiendomsmegling investeringer. Hvis ting går ned, risikerer du å miste hjemmet til banken, siden den vil bli brukt som sikkerhet for boliglån.
5, har Blitt en Eier Beboer med FHA Lån
The Federal Housing Administration tilbyr lave ned betaling lån (så lavt som 3.,5%) for eiendomsmegling investorer som investerer i bolig multi familie leie (2-4 enheter) og gjøre eiendommen sin primære bolig.
Bli en eier beboer betyr at du kan leie gjenværende enheter for kontantstrøm og leve for gratis. Alt du trenger å gjøre er å lære hvordan å finne positiv kontantstrøm egenskaper som garanti for en lønnsom investering.
6 – Privat/Hard Pengene Lån
i Motsetning til tradisjonelle bank boliglån, hard penger er mye lettere å få tak i som private penger långivere har en tendens til å være mer fleksibel og har færre krav., Den eneste forskjellen mellom harde og private kroner i investering eiendom finansiering er at en privat penger utlåner kan være hvem som helst, for eksempel en venn eller familiemedlem, mens hardt pengene långivere er bedrifter som er mer strukturert og har visse kriterier på som de baserer sin praksis.
i Slekt: Kjøp en Rental Eiendom ved Hjelp av et lån eller Kontanter?,
7 – Selger Finansiering
Selger finansiering (også kjent som eier finansiering) er en betegnelse for et kjøp-kroner i lån, som er når eieren overfører eierskap til eiendom kjøper som tegn gjor avtale direkte med selgeren.
Denne metoden er populære blant bolig-og næringseiendom investorer som enten ikke kan kvalifisere for et tradisjonelt boliglån eller er i stand til å forhandle frem en bedre eier-finansiering tilbyr.
Kunsten å Finne Lønnsomme Investeringer Egenskaper
Så, hvordan bli en real estate investor med ingen penger?, Om du har penger eller ikke, er å lære hvordan å finne de beste eiendomsmegling investeringer er det som avgjør din suksess som en real estate investor. Leter du etter egenskaper som kvalifiserer for en eier-okkupert FHA lån? Pitching en real estate investment mulighet til dine potensielle partnere? Mashvisor kan hjelpe deg i å gjøre alt som takk til våre state-of-the-art real estate investment verktøy. Sjekk ut hvordan å finne investeringseiendommer eiendom finder, analysere nabolag med heatmap analyse verktøy, og vurdere investeringer bruke den beste rental property kalkulator du kan be om.,
for Å begynne å lete etter og analysere den beste investeringen egenskaper i byen og området rundt valg, klikk her.
i Slekt: Hvordan Starte en eiendomsmeglerbransjen med Liten eller Ingen startkapital
– >