Hva er en Trippel Netto Leie?
trippel netto leie, også kalt NNN Leieavtaler, plassere ansvaret med leietaker for tre betalinger i tillegg til leie. Leietaker betaler for bygg vedlikehold, forsikring og eiendom avgifter. Denne ordningen kan ha fordeler for begge parter, så leien er vanligvis lavere med denne type leieavtale, som fordeler leietaker, enn med brutto eller prosent leieavtaler., Lavere leie gjør det lettere å finne leietakere, slik at utleier er mindre sannsynlighet for å ha en tom bygning.
Trippel Netto Leie som en Investor
Fra en investors ståsted, NNN Leieavtaler/Trippel Netto Leieavtaler tilbyr en stabil langsiktig investering i eiendom hvor eier/investor har svært lite å gjøre med aktiv forvaltning av eiendom. Normalt, disse leieavtaler er med kreditt verdig leietakere med eierstyring og garantier. Dette betyr at investor ikke har en høy risiko for leietaker sviktende eller ikke får en leie betaling dersom virksomheten går under., En annen stor trekning av netto leie investeringer dersom pålitelig, stabil kontantstrøm på lang sikt. Netto leieavtaler har vanligvis lang leievilkår fra 15-20 år med flere valg på plass med leie øker til konto for inflasjon.
netto leie eksperter på Avison Unge vet dette markedet, og kan jobbe med deg for å diversifisere porteføljen din og hjelpe velg det perfekte hotellet for din investering mål og kriterier. Under våre eksperter har utarbeidet på fordelene med trippel netto leie, og hvorfor det ville være til nytte for deg som investor.,
Minimal management
Utleiere som eier en enkelt leietaker eiendom med et NNN leieavtale kan nyte luksusen av en minimal administrasjon. Med leietaker å ta vare på eiendomsskatt, forsikring og vedlikehold, det er ikke mye igjen for en utleier å ta vare på. Faktisk, utleier er bare ansvarlig for bokføring, selvangivelse, og de bestemmer når du skal refinansiere holderen. Dette kan være svært gunstig for utleiere med full-time-jobber fordi de ikke trenger å bekymre deg om å ta vare på typiske vedlikeholdsoppgaver.,
Stabil kontantstrøm
en Annen attraktiv kvalitet av å investere i en enkelt leietaker eiendom med en trippel netto leie er stabil kontantstrøm. Nye leieavtaler typisk levetid på minst 10 år, så utleiere er garantert en positiv kontantstrøm for en stund. Utleiere ikke trenger å bekymre deg om å finne nye leietakere hvert år og som har sitt bygg ledig for måneder av gangen.
Lav inngangspris punkt
Enkelt leietaker egenskaper er også ofte rimeligere enn andre typer eiendommer. Faktisk, prisene for disse egenskapene kan starte så lavt som $500,000., En investor kan kjøpe en eiendom til en rimelig pris, få en leietaker og begynne å tjene penger han eller hun investert tilbake ganske raskt.
Mer finansiering valg
Med de fleste eiendommer, lån som er skrevet mot verdien av eiendommen. Enkelt leietaker egenskaper, på den annen side, er litt annerledes. Fordi en enkelt leietaker eiendommen er sikkerhetskopiert leier kreditt så mye som verdien av eiendommen, investorer har mer finansiering alternativer tilgjengelige for dem.