Hva Er en Bedrift Appraiser?
Alle typer eiendom har verdi, herunder næringseiendom, og verdien av en eiendel er best bestemmes ved å ansette en ekspert som kalles en appraiser. Takstmenn som fungerer i alle typer situasjoner:
- En eiendom/eiendom appraiser evaluerer verdien av boliger og annen fast eiendom.
- Noen takstmenn spesialisere seg i visse typer eiendom, som for eksempel husdyr takstmenn og kunst takstmenn.,
Uansett hvilken type appraiser, de er pålagt å bruke objektive metoder for å gi en virkelig verdivurdering av eiendommen. Business takstmenn er nødvendig for å operere uavhengig av hverandre for å forberede en bedrift verdivurdering eller verdi eiendeler, med finansiell analyse, fysisk gjennomgang, og bransjen sammenligninger.
Forretninger takstmenn må oppfylle bestemte krav for å oppnå det som er kalt Sertifisering i Enhet og Immaterielle Verdivurdering (CEIV). Flere organisasjoner tilbyr stier til denne sertifiseringen, som American Society of Takstmenn., Takstmenn kan også være sertifisert/lisensiert av staten regulatoriske styrene for de landene der de er i praksis.
Det er flere måter å bli sertifisert til å vurdere bedrifter. Certified Public Accountants, for eksempel, kan få en sertifisering som kalles Akkreditert i Virksomhet Verdivurdering.
Hvordan Virker en Bedrift Appraiser Arbeid?
En appraiser kan verdien av en virksomhet i flere forskjellige måter., Disse kan omfatte:
- markedsverdi metoden vanligvis anser verdien av alt utstyr, møbler og inventar, biler og transportmidler, og immaterielle eiendeler. Virkelig verdi er definert som hva eiendommen ville selge for i et åpent marked, med den pris som bestemmes av en villig kjøper og villig selger.
- En avvikling verdi forutsetter at virksomheten har stoppet, og alle eiendeler må selges raskt. Dette er den mest drastiske verdivurdering fordi det betyr at eieren av virksomheten vil motta bare den minste verdien.,
- En kapitalisering av resultat verdivurdering søker å bestemme et selskaps verdi i dag basert på anslått fremtidig inntjening. Det er å gå baklengs fra et punkt i fremtiden, og ved hjelp av forutsetninger om hvor mye inntektene vil øke fra dagens. Dette kan også gjøres i form av fremtidige kontantstrømmer.
Det er mange andre måter å verdsette en bedrift, og en trent appraiser vil vanligvis bruke flere ulike verdsettelsesmetoder for å komme opp med noen anslag for bedriftens verdi.,
verdsettelsen av aksjer of business lager er forskjellig fra verdivurderingen av virksomhet eller aktiva. Denne type verdivurdering innebærer vanligvis investment bankers, ikke en bedrift appraiser.
Trenger jeg et Business Appraiser?
Det er mange situasjoner som kan nødvendiggjøre en forretningsmessig vurdering, blant annet:
- Forretnings-kjøp og salg: Før du selger en bedrift, mange bedriftseiere få en vurdering., For en pågående virksomhet, kan det være et behov for en appraiser i en kjøpe-selge-situasjon, hvor en av eierne forlater selskapet.
- Real estate: Innenfor en virksomhet, kan det være ganger når en appraiser er nødvendig å verdsette fast eiendom for salg eller kjøp. I dette tilfellet, en fast eiendom appraiser er nødvendig.
- Business tvister: Takstmenn kan være behov for å vurdere en bedrift i prosessen med business tvister, slik som aksjonær uenighet eller skilsmisser der næringseiendom er involvert.,
- Business skader/katastrofe: En appraiser kan være behov for å vurdere en virksomhet for forsikring formål, etter en katastrofe eller annen skade på eiendom og eiendeler.
- Konkurs: prosessen med business konkurs omfatter vanligvis en vurdering for verdivurdering.
Dette er bare noen få eksempler. En bedrift kan oppsøke en vurdering når som helst.
Typer Virksomhet Takstmenn
Gitt mange mulige scenarier for en bedrift verdivurdering, det er en rekke forskjellige typer virksomhet takstmenn., Noen spesialiserer seg på å verdsette bedrifter for salg eller for andre formål. Andre fokuserer på immaterialrett (patenter, opphavsrettigheter og varemerker og andre immaterielle eiendeler.
Et utstyr appraiser, på den annen side, evaluerer utstyr for salg som en del av en forretningstransaksjon. For eksempel, hvis en bedrift ønsker et lån, og løfter spesifikke virksomhet eiendeler som sikkerhet for at lånet, en appraiser vil vurdere tilstanden av driftsmidler og virkelig verdi.,
Kostnadene ved å Ansette en Bedrift Appraiser
kostnaden for en bedrift appraisal kommer an på omstendighetene. De fleste takstmenn arbeid per time, slik at størrelsen og kompleksiteten av selskapet (antall eiendeler) spiller en stor del i kostnadene. I henhold til Mariner ‘ Hovedstad Rådgivere, kostnaden for en bedrift appraisal kan variere fra $5000 til over $30 000.
Hvis du er ute etter en appraiser for din bedrift, sjekk en av de Institute of Business Takstmenn og American Society of Takstmenn., Begge disse organisasjonene formelt akkreditere business takstmenn.
Kan jeg Gjøre Min Egen Virksomhet Verdivurdering?
Du kan kjøre en uforpliktende verdivurdering av din small business til enhver tid. Imidlertid, hvis du trenger en verdivurdering for forsikring eller for å selge en bedrift, vil du vanligvis må en ekstern uavhengig appraiser. Likeledes, hvis din virksomhet er et aksjeselskap eller partnerskap, eller hvis du har flere datterselskaper eller andre komplekse situasjoner, vil du definitivt trenger tjenester av en uavhengig appraiser.,
– Tasten Takeaways
- En bedrift appraiser er noen som foretar en uavhengig vurdering av en bedrifts verdi.
- Forretnings-takstmenn kan bli opplært og sertifisert av flere ulike organisasjoner til å bruke objektive metoder til å drive virksomhet verdivurdering.
- bedriftseiere kan søke om en vurdering når som helst, men gjør det som oftest når forbereder et salg eller arbeider med visse tvister.,
– >
– >
– >
– >
– >