Kanskje du tenker på å renovere kjøkkenet. Eller kanskje du planlegger å sette huset på markedet i løpet av våren. Du ønsker å gran opp din plass, men trenger å bli klok med dine penger. Hvordan kan du finne ut hvilken hjem forbedringer vil maksimere avkastningen på investeringen din?
Ifølge en fersk Kostnad vs. Verdi rapport fra Remodeling.com de fleste oppussing prosjekter vil legge noen verdi til ditt hjem.(1) Men ikke alle ombygging vil øke boligens verdi nok til å betale hele prisen for forbedring., Og i noen tilfeller, oppgradere din ikke kan øke verdien av ditt hjem, men det vil legge til glede for deg og din familie når du bor i ditt hus.,
for Å bidra til å gi perspektiv på som hjemme forbedringer vil legge mest mulig verdi, vi har kategorisert dem i fire typer:
- Forbedringer for å gjøre hvis du planlegger å bo i ditt hjem
- Best value hjem forbedringer for selgere
- Usynlig forbedringer
- Forbedringer for å unngå hvis du planlegger å selge ditt hjem
Forbedringer for å Gjøre Hvis Du Planlegger å Bo i Ditt Hjem
generelt prosjekter som legger arealet er best sett på som en investering i familien har glede av ditt hjem., Vil du gjøre en litt bedre med avkastningen på din investering hvis du remodel ubrukte områdene som din loftet eller i kjelleren til oppholdsrom—eller erstatte noe som en garasje døren, som vil legge til praktiske for deg og retur 98% av sin $3,470 gjennomsnittlig kostnad.(2)
Finne ekspert agenter for å hjelpe deg med å selge din bolig.
Hvis du planlegger å bo i ditt hjem i et par år og trenger ekstra plass til å holde familie medlemmer fra snubler over hverandre, med alle midler legge plass!, Din familie vil få rikelig med tid til å sette pris på tillegg, og når du er klar til å selge, boost i arealet vil også øke prisen.
Best Value Hjem Forbedringer for Selgere
Som vi påpekte, stor-skala prosjekter som ikke vanligvis oversette til store økninger i ditt hjem verdi. Så, når du er klar til å selge, hjem forbedringer som gjør en innvirkning for mindre penger er veien å gå.
For de siste flere år, rett og slett bytte ut døren med en ny stål døren har hatt best avkastning på investeringen (ROI). I henhold til Kostnad vs., Verdien rapport, dette er ett prosjekt som nesten kan betale for seg, tilbake nesten 91% av sin $1,471 kostnad.(3)
Andre prosjekter som kan forbedre din hjemme fortauskant appell er også god innsats:(4)
Inne i en mindre kjøkken remodel vil tjene tilbake 81% av sin $21,198 kostnad.(5) Som inkluderer å erstatte utdaterte og apparater, re-mot skap og legge til ny maskinvare, oppdatere laminat benkeplate og vask, samt bytte gulv.,
Usynlig Hjem Forbedringer
Du kan slippe en stor klump av kontanter på hjem vedlikehold prosjekter som å erstatte oppvarming og kjøling enhet, varmtvannsbereder eller septiktank. Dessverre, selv når disse funksjonene er helt nye, de fleste kjøpere er ikke villig til å betale mer for dem. Kjøpere forventer funksjonelle funksjoner som disse skal bare fungere, og at de ikke føler de bør betale for slitasje og skader som er inntruffet i hjemmet mens du eid den.,
På den annen side, hvis noen av disse usynlige deler av ditt hjem er ikke i orden, det vil forringe big time fra ditt hjem verdi. Selv om du har tenkt å selge snart, kan du ikke unngå disse problemene siden de vil sikkert slå opp i et hjem inspeksjon. Gå videre og takle dem, bare innse at du er å opprettholde ditt hjem verdi—ikke legge til det.
Imidlertid en oppdatering for de fleste huseiere ville vurdere et vedlikeholdsprosjekt faktisk faller i en gråsone av oppussing: tak erstatning., Et nytt tak er absolutt ikke et utstillingsvindu som en topp-til-bunn-kjøkken renovering, men i henhold til Remodeling.com det kan øke boligens verdi. I gjennomsnitt huseiere over hele landet kan forvente å hente inn nesten 68% av $20,939 prislapp på en mellomtone taket erstatning prosjekt.(6)
Forbedringer for å Unngå Hvis Du Planlegger å Selge Ditt Hjem
avkastningen på investeringen (ROI) på noen prosjekter som er så lavt, vil du bli igjen for å holde posen for ca halv pris., Som gjør disse forbedringene spesielt dårlig valg for huseiere som planlegger å selge huset deres:
Disse forbedringene er ikke dårlige valg; de er bare ikke den beste hjem forbedringer for å legge verdien til huset ditt før du selger det. Hvis du vil være levende i ditt hjem en stund og ville nyte en sunroom, hjem, kontor eller ekstra bad, gå for det! Men tenk deg om to ganger før du tar noen av disse prosjektene, og omformer utelukkende for det formål å øke salget verdien av ditt hjem.,
Forskning Før Du Renovere
Den vanskelige delen til alt dette er at vi ser på nasjonale gjennomsnitt. Individuelle markeder plassere forskjellige verdier på ulike hjem forbedringer. I San Francisco for eksempel, nesten hver prosjektet hadde nær 100% eller mer avkastning på investeringen.(10)
Den beste måten å gage hva du kan forvente i forhold til videresalg verdien på hjem forbedringer—særlig hvis du planlegger å selge snart—er å snakke med en eiendomsmegler som er en ekspert i markedet., De er sikker på å kjenne den lokale trender, og de kan vise deg hvordan andre boliger med de funksjonene du ønsker å legge til selger. På den måten kan du foreta en utdannet beslutning før du starter bestilling av trelast og slå ut vegger for en massiv oppussing.
La oss hjelpe deg å finne en erfaren eiendomsmegler som en pro i ditt område og har tjent Dave ‘ s anbefaling for utmerket service.