Viele Anleger nicht erkennen, es ist möglich zu kaufen eine Vielzahl von Vermögenswerten einschließlich Immobilien in einer IRA.
Wenn Sie herausfinden, wie Sie selbstgesteuerte IRAs für Immobilien verwenden, ist es wichtig, die Regeln zu verstehen-oder potenzielle Steuervorteile des Kontos zu verlieren.
Sieben Dinge, die Sie über die Investition in Immobilien wissen müssen IRAs
Ihre IRA kann keine Immobilie kaufen, die Ihnen oder einer disqualifizierten Person gehört.,
Eine der häufigsten Fragen zu Immobilien-IRAs lautet: „Kann meine IRA eine Immobilie kaufen, die ich derzeit besitze?“
Die Antwort ist immer Nein.
IRS-Vorschriften erlauben keine Transaktionen, die als“ Selbsthandel “ gelten, und sie erlauben Ihrer selbstgesteuerten IRA nicht, Eigentum von einer disqualifizierten Person zu kaufen oder zu verkaufen, einschließlich Ihnen selbst, bestimmten Familienmitgliedern und anderen.,
Der IRS listet die folgenden Personen als disqualifiziert auf: Sie selbst, Ihren Begünstigten, Ihren Treuhänder und Mitglieder Ihrer Familie (Ehepartner, Vorfahren, Liniennachfahren und alle Ehepartner eines Liniennachfahren).
Sie können Nicht Haben „Indirekte Vorteile“ von Eigentum von Ihrer selbstgesteuerten IRA.
Kann Ihre selbstgesteuerte IRA ein Ferienhaus kaufen, das Sie gelegentlich nutzen können? Können Sie Büroräume in einem Gebäude mieten, das Ihre selbstgesteuerte IRA besitzt?
Nein.,
Der Zweck einer traditionellen oder traditionellen IRA besteht darin, Ihren Ruhestand zu einem späteren Zeitpunkt vorzusehen. Es soll Ihnen (oder einer anderen disqualifizierten Person) heute nicht zugute kommen. Wenn Ihre IRA eine verbotene Transaktion durchführt (eine Transaktion, die Ihnen oder einer disqualifizierten Person in irgendeiner Weise zugute kommt), wird dies als „indirekter Vorteil“angesehen.
IRA-Investitionen Sind Eindeutig Betitelt.
Sie und Ihre IRA sind zwei separate Entitäten. Daher muss die Investition im Namen Ihrer IRA betitelt werden—nicht für Sie persönlich., Alle Dokumente im Zusammenhang mit der Investition müssen korrekt betitelt sein, um Verzögerungen zu vermeiden.
Der korrekte Titel für die meisten Immobilien-IRA-Investitionen lautet:
„Equity Trust Company Depotbank FBO (zugunsten von) IRA“
Es gibt Ausnahmen, z. B. wenn Ihre IRA die Investition nicht direkt besitzt.
Erfahren Sie mehr über die titelerstellung.
Immobilien in einer IRA Können Gekauft werden, ohne 100% – Finanzierung von Ihrem IRA.,
Sie können Immobilien auf mehr Arten kaufen als nur einen direkten Kauf des vollen Betrags von Ihrem Konto. Diese anderen Optionen umfassen die Verwendung von ungeteilten Zinsen und die Partnerschaft mit anderen (einschließlich anderer Nicht-IRA-Fonds für Kontoinhaber). Sie können eine Investition auch mit Ihrer IRA finanzieren, sie muss jedoch ordnungsgemäß strukturiert sein.