va Construction Loan Benefits
konventionelle byggelån er i sagens natur forskellige fra traditionelle fast realkreditlån. De har tendens til at være kortfristede lån, normalt med en varighed på 12 måneder. Långiveren holder oprindeligt på pengene og udbetaler dem i trin, når huset skrider frem gennem forskellige konstruktionsstadier., Tidsplanen for disse trækninger, som de kaldes, udarbejdes normalt i begyndelsen af låneperioden og er baseret på byggeplanen fra din bygherre. Va-Engangslånet giver mange fordele i forhold til et konventionelt byggelån, hvis du opfylder kravene til støtteberettigelse. De største fordele er:
besparelser – som nævnt ovenfor kræver konventionelle byggelån ofte to lukninger. Det betyder dobbelt lukning omkostninger. Ikke alene skal du lukke på byggelånet, du skal også lukke på konverteringen af lånet til et permanent pant., Med dit VA-Engangslån er der kun et enkelt lån og derfor en lukning. Da du normalt skal betale lukningsomkostninger uden for lommen, kan dette spare dig for tusinder af dollars og ikke påvirke din pengestrøm.
renter – meget ofte, banker overveje en konstruktion lån høj risiko. Normalt långiver vil bruge huset din køber som sikkerhed for at sikre lånet. Med et byggelån er der endnu ikke noget hus, så derfor ingen sikkerhed. Når risikoen går op, så gør renten. Ikke så med et VA-lån., Veteranadministrationen garanterer 25% af lånet på dine vegne, hvilket i høj grad reducerer enhver risiko for långiveren. Mens renten stadig kan være højere, end hvis du ansøgte om et pant i en eksisterende struktur, vil renten normalt være lavere. Du vil også låse den rente lige fra starten. Hvis satser begynder at glide opad, når du bygger, kender du dit pengeskab med det lån, du har. Hvad hvis satserne falder betydeligt, når dit hus er færdigt?, Hvis det sker, kan du undersøge va-refinansieringsmuligheder, når du er klar til at konvertere til et permanent lån. Nogle gange, hvis satserne falder nok, kan det være værd at de ekstra lukningsomkostninger. Din långiver kan hjælpe dig med at finde ud af dine muligheder.
en forsikringsproces – når vi taler om de to lukninger, der er nødvendige for traditionelle byggelån, skal du huske, at dette også betyder, at du skal kvalificere dig til lånet, når det konverteres til et permanent prioritetslån. en typisk bygning tidsplan for et nyt hus er overalt fra 4-6 måneder minimum, og ofte kan tage længere tid på grund af forsinkelser i byggeriet., Der kan ske meget med økonomien i løbet af den tid, der kan påvirke din økonomiske situation. Den ro i sindet, der kommer med en enkelt tæt lån, kræver kun onen underwritingriting proces, er værd sin vægt i guld.
ingen betalinger under konstruktion – selvfølgelig har du stadig brug for et sted at bo, mens dit hus bliver bygget. Dette program tilbyder en særlig frynsegode-når du først er godkendt og lukker lånet, er der mulighed for at udsætte dine betalinger, indtil byggeriet på dit nye hus er afsluttet, så længe lånet er betalt inden for den oprindeligt aftalte periode., For eksempel, hvis du har valgt en 30 – årig fast rente, og dit hus tager 8 måneder at bygge, vil din betalingsplan være baseret på de resterende 29 år og 4 måneder. Fordi betale husleje på samme tid som en ny pant er ofte mere end mange mennesker kan håndtere, er det normalt det værd. Det er bare endnu en fordel, som VA tilbyder at komme dig tættere på dit drømmehus.
flere muligheder – du er ikke kun låst ind i et nyt byggehus. Du kan bruge engangs-tæt byggeri lån til at finansiere speciale Adaptive boligbyggeri samt., Alt for ofte kræver vores medlemmer af militærtjenesten, der beskæftiger sig med serviceforbundne handicap, ændringer i deres hjem for at imødekomme deres særlige behov. Dette program giver den nødvendige hjælp til veteraner og deres familier for at sikre, at de er komfortable, når de vender hjem.
alle andre fordele forbliver de samme – sammen med alle ovenstående gælder de generelle fordele, der følger med et VA-boliglån. Du kan stadig vælge at finansiere 100% af lånet uden privat realkreditforsikring (PMI). Du drager stadig fordel af de afslappede forsikringskrav, der udvides til veteraner., Og hvis du foretrækker det, har du også lov til at rulle de lukningsomkostninger og renteafgifter, der påløber i hele byggeperioden, til lånet. Selvom dette kan hjælpe med pengestrømme foran, skal du huske, at rullende disse omkostninger i lånet kan resultere i at skylde mere på huset end dets anslåede værdi. Det kan være til din fordel at lægge penge ned, hvis dette er en mulighed for dig.