Realkreditlån gennem VA home loan program er ikke kun for forstæder hjem. Sammen med enfamiliehuse og ejendomme med flere enheder kan militære købere overveje at købe i en VA-godkendt condo-udvikling.
VA-godkendte långivere og erfarne ejendomsmæglere kan hjælpe låntagere med at finde ud af, om en ejendom er på den godkendte liste. Militære låntagere overvejer en condo kan også registrere for at se va godkendt condo liste online.,
for condo-udviklinger, der ikke er godkendt endnu, er der en VA condo-godkendelsesproces skitseret af Department of Veterans Affairs.
Sådan får du en Condo VA godkendt
VA-långiverens Guide har en liste over procedurer for at få ET condo-projekt godkendt, hvis det ikke allerede er på denne liste.
din VA lån långiver vil indsende condo godkendelse dokumentation til VA på dine vegne, og derefter disse dokumenter vil blive gennemgået for at sikre overholdelse af VA regler., I henhold til VA, din långiver skal give to dokumenter til VA Kontor af Kompetence:
- Skriftlig anmodning om VA-godkendelse
- Kopi af ejerlejlighed organisatoriske dokumenter
En ejerlejlighed organisatoriske filer kan indeholde boligejer foreningens vedtægter, regnskab, referat fra seneste boligejer møder, særlige vurderinger, retssager udsagn og meget mere. Desværre, ejerlejlighed udvikling har lidt incitament til at give disse dokumenter, som undertiden kan stå i vejen for at få va godkendelse.,
når dit projekt er godkendt, kan VA kræve, at yderligere betingelser er opfyldt inden VA-garanti for et individuelt lån i projektet. For eksempel kan der være et krav til salg og begrænsninger baseret på projektets afslutning. Disse kan omfatte minimum VA-krav til fællesarealer og andre problemer, der kan påvirke condo-konvertering eller konstruktion.
va Condo-Godkendelsesliste
VA skal gennemgå condo-foreningens dokumenter og vedtægter for at se efter potentielle konflikter., Deres mål er at sikre, at veteran homebuyers ikke køber i meget restriktive udviklinger eller i en udvikling, der vil gøre videresalg af ejendommen vanskelig.,
Her er nogle generelle retningslinjer for VA condo godkendelse:
- condo udvikling skal have mere end én enhed
- mindst halvdelen af de enheder, der er nødt til at være ejerbolig
- Ikke er en enkelt enhed kan eje mere end 10% af de enheder
- mindst 85% af beboerne skal være up to date på HOA afgifter
- mindst 75% af andelene i en ny konstruktion ejerlejlighed udvikling skal sælges
Kan VA nægte en condo projekt?
Ja, VA kan nægte et condo-projekt eller suspendere godkendelsesprocessen baseret på “afvigelser fra VA-krav.,”Men det behøver ikke at betyde enden på vejen. Et ejerlejlighedsprojekt, der nægtes, kan revideres i afventning af modtagelse af yderligere oplysninger, der kræves af VA.
som en VA homebuyer, overvejer ejerlejligheder kunne udvide dit hus jagt horisonter. Men vær opmærksom på, at hvis du forelsker dig i et condo, der ikke er en del af en VA-godkendt udvikling, kan godkendelsesprocessen tage måneder fra start til slut. Tålmodighed, flid og en dedikeret va långiver vil være afgørende for at få dig til lukkebordet.,
mest Almindelige Årsager til VA Nægte Godkendelse til en Condo Projekt
Visse udvikling af betingelser og begrænsninger rejse røde flag med Department of Veterans Affairs og seriøst vil reducere chancerne for at få en udvikling på VA-godkendt condo liste.,
Hvordan til at spotte VA condo godkendelse røde flag:
- ejerlejlighed samfund vedtægterne omfatter sprog, der forhindrer, at videresalg eller afskærmning uden HOA godkendelse
- vedtægterne omfatter “første ret til afslag” sprog, der forhindrer, at de ejer fra frit at sælge enhed
- udvikling har aldersbegrænsninger
- udvikling er aktivt involveret i retssager