at blive en fast ejendom investor med lidt eller ingen penge ned er noget, der appellerer til mange mennesker, der har dårlig kredit eller ingen kredit overhovedet at investere i fast ejendom. I denne blog vil vi vise dig, hvordan du bliver en ejendomsinvestor uden penge.
Når vi taler om at investere i fast ejendom uden penge, mener vi det meste af tiden at udnytte andres penge til at blive en succesfuld ejendomsinvestor., Når alt kommer til alt, hvis du har evnen til at genkende gode investeringer fra dårlige, så skal du ikke lade have ingen penge stoppe dig. Så hvad er de bedste måder at investere i fast ejendom uden penge?
relateret: top seks investeringsstrategier for fast ejendom
Sådan bliver du en ejendomsinvestor uden penge: 7 måder, der fungerer
1 – Ejendomspartnerskaber
en af de enkleste måder at investere i fast ejendom uden penge er at samarbejde med andre ejendomsinvestorer., Der er mange ejendomsinvestorer derude, der ønsker direkte eksponering for investeringsejendomme, men har bare ikke tid til at køre Sho .et selv. Her er hvor din rolle kommer ind. Som en ambitiøs ejendomsinvestor kan du henvende dig til andre investorer og sælge din partnerskabsid..
Bemærk, at for denne strategi er det bedre at have en vis erfaring og troværdighed, som du kan bevise for andre ejendomsinvestorer. Hvis du kan fremvise undersøgelser af dine tidligere investeringer, kan du lettere sælge partnerskabsideen.,strukturering af et ejendomspartnerskab er en anden grund til, at denne strategi muligvis ikke er egnet til begyndere og uerfarne investorer. Et ejendomspartnerskab kan have to strukturer, enten en gæld eller en egenkapitalstruktur. I et egenkapitalpartnerskab lægger partnere pengene og får udbetalt fra den pengestrøm, investeringen genererer, hvilket betyder, at du er nødt til at dele overskud med dem. I et gældspartnerskab forpligter du dig til at betale renter og det fulde lån som et engangsbeløb.,
2 – Fast Ejendom Engroshandel
I fast ejendom investering, engroshandel er processen med at finde nødlidende ejendomme, der er opført under deres markedsværdi, at forhandle en aftale med ejendommens ejer, så overførsel af kontrakten til en anden køber og opkræve et gebyr.
at trække en vellykket fast ejendom engros aftale er ikke så let som det lyder. Først og fremmest har du brug for erfaring med at forhandle kontrakter og et ejendomsnetværk for at finde potentielle købere.,
stadig, lære at blive en fast ejendom investor uden penge bliver en realitet med engros. På trods af at være en kompliceret strategi, har du chancen for at tjene penge i fast ejendom uden at bruge noget.
3 – Fi.og Flip
en fi. og flip investering er en anden fast ejendom strategi, som du kan trække ud med lidt kapital eller ingen penge ned. Hovedid ideaen bag en fi.og flip investering er at finde en nødstedte ejendom, renovering det, derefter sælge det for profit.,
du spekulerer måske på, hvordan du skal finansiere et fi. – og flip-projekt, hvis du ikke har nogen penge i første omgang. Kort sagt, dine finansieringsmuligheder er begrænset til at have partnere eller få et fi.og flip lån fra traditionelle investorer. Desuden kan du vælge hårde penge, der tilbydes af private penge långivere.
4 – egenkapitallån til hjemmet
finansiering af ejendomsinvesteringer ved at få adgang til din kreditlinje er en af de mest almindelige investeringsstrategier for fast ejendom., Et hjem egenkapital lån er dybest set en kreditlinje fra din egen ejendom, som tilbydes af mange banker, så du kan bruge den kapital, der allerede er bygget i dit eget hjem.
sørg for at bruge hjem egenkapital lån klogt og for beregnede investeringer i fast ejendom. Hvis tingene går ned, risikerer du at miste dit hjem til banken, da det vil blive brugt som sikkerhed for dit pant.
5 – Bliv ejer beboer med FHA-lån
Federal Housing Administration tilbyder lav udbetaling lån (så lavt som 3.,5%) for fast ejendom investorer, der investerer i bolig multi familie huslejer (2-4 enheder) og gøre ejendommen deres primære bopæl.
at blive ejer beboer betyder, at du kan leje de resterende enheder til cash Flo.og leve gratis. Alt du skal gøre er at lære at finde positive cash Flo.egenskaber, der garanterer en rentabel investering.
6 – Private/Hårdt Penge Lån
i Modsætning til traditionelle bank realkreditlån, hårdt penge er meget lettere at få private penge långivere har tendens til at være mere fleksible og have færre krav., Den eneste forskel mellem hårde og private penge i investeringsejendomme finansiering er, at en private penge långiver kan være nogen som en ven eller et familiemedlem, mens hårdt penge långivere er virksomheder, der er mere struktureret og har visse kriterier, efter hvilke de baserer deres praksis.
relateret: Køb en lejebolig ved hjælp af et pant eller kontanter?,
7 – sælgerfinansiering
sælgerfinansiering (også kendt som ejerfinansiering) er en anden betegnelse for et købspengelån, hvilket er, når ejendomsejeren overfører ejerskab til ejendomskøberen, der underskriver en panteaftale direkte med sælgeren.
denne metode er populær blandt bolig-og erhvervsejendomme investorer, der enten ikke kan kvalificere sig til en traditionel pant eller er i stand til at forhandle en bedre ejer-finansiering aftale.
kunsten at finde rentable investeringsegenskaber
så hvordan man bliver en ejendomsinvestor uden penge?, Uanset om du har penge eller ej, lære at finde de bedste investeringer i fast ejendom er hvad bestemmer din succes som en fast ejendom investor. Leder du efter ejendomme, der kvalificerer sig til et ejerbesat FHA-lån? Pitching en investering i fast ejendom mulighed for at dine potentielle partnere? Mashvisor kan hjælpe dig med at gøre alt det takket være vores state-of-the-art ejendomsinvesteringsværktøjer. Se, hvordan du finder investeringsejendomme med property finder, analyser kvarterer med heatmap-analyseværktøjet, og evaluer investeringer ved hjælp af den bedste lejeboligberegner, du kan bede om.,
for at begynde at lede efter og analysere de bedste investeringsegenskaber i din valgte by og kvarter, Klik her.
RELATERET: Sådan starter du en ejendomsvirksomhed med ringe eller ingen startkapital