Hvad er skat Formular 1040 tidsplan E?

er du en ejendomsejer med lejeindtægter eller tab? Tænker du på at købe en ejendom med flere enheder, bor i en enhed og lejer de andre ud? Forventer du at have nogen indkomst fra royalties eller en pass-through enhed som en tillid, ejendom, partnerskab eller S-corp?

Hvis du svarede ” ja ” til nogen af disse spørgsmål, skal du blive fortrolig med IRS formular 1040 tidsplan E.,

• skat Formular 1040 Schedule e

Schedule E bruges til at rapportere indtægter og tab fra udlejningsejendomme, og indtægter fra trusts, godser, partnerskaber og S-selskaber. Denne artikel fokuserer på indtægter fra udlejningsejendomme.Deal of the Day: Credit Karma skat tilbyder 100% gratis føderale og statslige skat arkivering med en maksimal tilbagebetaling garanti og revision forsvar. Betal aldrig en krone for at arkivere dine indkomstskatter. Læs hele anmeldelsen her

Hvis du modtager indtægter fra nogen af pass-through-aktiviteterne, skal du modtage en tidsplan K-1 fra virksomheden., Hvis det er tilfældet, og du ikke har indtægter fra udlejningsejendomme, udfylde din tidsplan E er relativt enkel: bare udfylde nogle grundlæggende identificerende oplysninger, og følg instruktionerne på K-1, der forklarer, hvor at rapportere oplysningerne.

tidsplan E for lejeindtægter

rapportering af lejeindtægter vil på den anden side kræve en smule regnskab i løbet af året. Mange mennesker finder det nemmest at bruge et regnearksprogram eller skatteregnskabssoft .are. Brug det, der fungerer bedst for dig., Uanset hvilken metode kan du holde grundigt styr på indtægter og fradragsberettigede udgifter er en til at holde sig til!,vil du også holde nøje øje med fradragsberettigede udgifter, såsom:

• Provision til fast ejendom fagfolk, herunder notering agenturer
• ejendomsadministration gebyrer
• Reklamer
• Eventuelle omkostninger, fra rengøring, vedligeholdelse, eller reparere
• Ejendom forsikring og ethvert hjem ejer association afgifter
• ejendomsskatter
• renteudgifter udgifter
• Sikkerhed indskud tilbagebetales
• Andre udgifter, såsom forsyningsvirksomheder, landskabspleje, indsamling af affald, gebyrer, osv.

Alle disse udgifter har deres egen plads på skemaet E., Du skal blot registrere dine veldokumenterede totaler for hver kategori på din tidsplan E.

husk, hver dollar fratrukket er op til 35 cent fra din skatteregning! Hvis du undlader at fratrække en udgift, du kunne afskrive, betaler du skat af indkomst, du aldrig rigtig har lavet. Så du vil være sikker på, at hver fradragsberettiget udgift er inkluderet i dine beregninger.

grænsen for passiv aktivitetstab

IRS betragter lejeindtægter fra disse kilder som en “passiv” aktivitet., Det betyder, at selvom du måske finder dig selv at bruge en betydelig mængde tid til at styre din ejendom (finde og vælge lejere, styre vedligeholdelse og reparationer osv.), er du ikke desto mindre begrænset til et samlet tab fra alle dine udlejningsejendomme på $25.000.

Hvis du mister mere end dette beløb (sandsynligvis på grund af større engangsreparationer eller renoveringer), skal du overføre beløbet til det næste år. Der er i det mindste den lille besparelse nåde, at det vil reducere din skattepligt det følgende år.,

for at opsummere, bør udlejere holde styr på udgifterne i løbet af året, så kommer skat tid, rapportering er en leg. For andre, der modtager indkomst fra en enhed, der kræver arkivering af en tidsplan E, din indkomstrapportering skal være ligetil: du modtager en K-1 fra virksomheden, komplet med oplysninger, der skal kopieres til skema E, og en metode til, hvordan du gør det.

som altid, hvis din situation overhovedet er kompliceret, er det bedst at konsultere en professionel for at få hjælp til at sikre, at du overholder loven og minimerer din skattepligt., Hvis du har brug for hjælp til at indsende dine skatter i år, kan du overveje både Turbo Ta.og h&R Block. Deres Gratis online skat soft .are kan gøre din skat mareridt forsvinde.,>