Hvad er en virksomhed taksator?
alle typer af ejendomme har værdi, herunder erhvervsejendomme, og værdien af denne ejendom er bedst bestemmes ved at ansætte en ekspert kaldet en taksator. Bedømmere arbejder i alle typer situationer:
- en ejendom / ejendomsviser vurderer værdien af boliger og anden fast ejendom.
- nogle bedømmere specialiserer sig i visse typer af ejendom, såsom husdyr bedømmere og kunst bedømmere.,
uanset hvilken type taksator, de er forpligtet til at anvende upartiske metoder til at give en fair værdiansættelse af ejendommen. Business bedømmere er forpligtet til at operere uafhængigt for at forberede en virksomhed værdiansættelse eller til værdi forretningsmæssige aktiver, ved hjælp af finansiel analyse, fysisk gennemgang, og industri sammenligninger.
business bedømmere skal opfylde specifikke standarder for at opnå, hvad der kaldes certificering i enhed og immaterielle værdiansættelser (CEIV). Flere organisationer tilbyder veje til denne certificering, såsom American Society of Appraisers., Bedømmere kan også certificeres/licenseret af statslige regulatory boards for de stater, hvor de praktiserer.
Der er flere måder at få certificeret til at vurdere virksomheder. Certificerede offentlige revisorer, for eksempel, kan modtage en certificering kaldet akkrediteret i business værdiansættelse.
Hvordan virker en virksomhed taksator arbejde?
en taksator kan værdsætte en virksomhed på flere forskellige måder., Disse kan omfatte:
- Den rimelige markedsværdi metode, der normalt mener, at værdien af alt udstyr, møbler og inventar, køretøjer og immaterielle aktiver. Fair markedsværdi er defineret som, Hvad ejendommen ville sælge til på et åbent marked, med prisen bestemt af en villig køber og villig sælger.
- en likvidationsværdi forudsætter, at virksomheden er stoppet, og at alle aktiver skal sælges hurtigt. Dette er den mest drastiske værdiansættelse, fordi det betyder, at virksomhedsejeren kun modtager minimumsværdien.,
- en kapitalisering af indtjeningsvurdering søger at bestemme en virksomheds værdi i dag baseret på dens forventede fremtidige indtjening. Det vil sige at arbejde bagud fra et punkt i fremtiden og bruge antagelser om, hvor meget indtjeningen vil stige fra nutiden. Dette kan også gøres med hensyn til fremtidige pengestrømme.
Der er mange andre måder at værdsætte en virksomhed, og en uddannet taksator vil normalt bruge flere forskellige værdiansættelsesmetoder til at komme med et par skøn for en virksomheds værdi.,
værdiansættelsen af aktier i forretningslager er forskellig fra værdiansættelse af virksomheden eller dens aktiver. Denne type værdiansættelse involverer typisk investeringsbankfolk, ikke en forretningsvurderer.
har jeg brug for en virksomhed taksator?
Der er mange situationer, der kan nødvendiggøre en virksomhed vurdering, herunder:
- Business køber og sælger: Før du sælger en virksomhed, mange virksomhedsejere får en vurdering., For en igangværende virksomhed kan der være behov for en takstmand i en buy-sell-situation, hvor en af ejerne forlader virksomheden.
- fast ejendom: inden for en virksomhed kan der være tidspunkter, hvor en takstmand er nødvendig for at værdsætte fast ejendom, til salg eller køb. I dette tilfælde er der brug for en ejendomsvurderer. forretningskonflikter: bedømmere kan være nødvendige for at værdsætte en virksomhed inden for processen med forretningskonflikter, såsom aktionærforskelle eller skilsmisser, hvor forretningsejendommen er involveret.,
- forretningsskader / katastrofe: en taksator kan være nødvendig for at værdsætte en virksomhed til forsikringsformål efter en katastrofe eller anden skade på ejendommen og aktiverne.
- konkurs: processen med forretnings konkurs inkluderer normalt en vurdering til værdiansættelse.
Dette er blot nogle få eksempler. En virksomhedsejer kan til enhver tid søge en vurdering.
typer af Business bedømmere
i betragtning af de mange mulige scenarier for en virksomhed værdiansættelse, der er en række forskellige former for business bedømmere., Nogle specialiserer sig i at værdsætte virksomheder til salg eller til andre formål. Andre fokuserer på intellektuel ejendomsret (patenter, ophavsret og varemærker) og andre immaterielle aktiver.
en udstyrsvurderer på den anden side udstyr til salg som en del af en forretningstransaktion. For eksempel, hvis en virksomhed ønsker et lån, og løfter specifikke forretningsmæssige aktiver som sikkerhed for dette lån, en taksator vil gennemgå tilstanden af aktiverne og den rimelige markedsværdi.,
omkostninger ved at ansætte en virksomhed taksator
omkostningerne ved en virksomhed vurdering afhænger af omstændighederne. De fleste bedømmere arbejder i timen, så virksomhedens størrelse og kompleksitet (antallet af aktiver) spiller en stor rolle i prisen. Ifølge Mariner Capital Advisors kan omkostningerne ved en virksomhedsvurdering variere fra $5,000 til over $30,000.
Hvis du leder efter en taksator til din virksomhed, skal du tjekke en af Institute of Business Appraisers og American Society of Appraisers., Begge disse organisationer formelt accredit business bedømmere.
kan jeg lave min egen virksomhedsvurdering?
Du kan til enhver tid køre en uformel værdiansættelse af din lille virksomhed. Men hvis du har brug for en værdiansættelse for forsikring eller for at sælge en virksomhed, vil du typisk brug for en ekstern uafhængig taksator. Ligeledes, hvis din virksomhed er et selskab eller partnerskab, eller hvis du har flere datterselskaber eller andre komplekse situationer, har du bestemt brug for tjenester fra en uafhængig taksator.,
Key Takeaways
- En virksomhed taksator er en person, der udfører en uafhængig vurdering af en virksomheds værdi.
- Business bedømmere kan trænes og certificeres af flere forskellige organisationer til at bruge upartiske metoder til at foretage business værdiansættelser.
- virksomhedsejere kan til enhver tid søge en vurdering, men gør det oftest, når de forbereder sig på et salg eller behandler visse tvister.,