en garanteret maksimal kontrakt er en bestemt type kontrakt, hvor entreprenøren modtager kompensation for eventuelle faktiske omkostninger plus faste gebyrer. Dybest set returneres eventuelle besparelser, der skyldes omkostninger “underruns” til ejeren.
også kendt som G-MA.-kontrakter, er garanterede maksimale kontrakter normalt sat i modsætning til kontrakter med fast pris, hvor besparelserne bevares af entreprenøren og stort set behandles som yderligere overskud., Garanterede maksimale kontrakter er en nyere form for kontrakter, der fokuserer på retfærdighed i prissætningen mellem parterne. De er muligvis ikke tilgængelige i alle jurisdiktioner, men de bliver hurtigt en populær form for aftale for at minimere risikoen i en byggekontrakt.
Hvordan fungerer garanterede maksimale kontrakter?
garanterede maksimale kontrakter fungerer ved at fastsætte et maksimumsbeløb for et givet byggeprojekt. De giver også mulighed for justeringer, når de sande omkostninger ved et byggeprojekt er kendt., Antag for eksempel, at en entreprenør ønsker at opkræve $25,000 for at flytte et rørsystem, men de sande omkostninger for projektet er kun $5,000. En garanteret maksimal kontrakt kan give mulighed for prisjustering for at afspejle de sande omkostninger, når den er kendt af den anden part. I modsætning hertil kan ejeren i en kontrakt med fast pris betale den pris, der er angivet i kontrakten, selvom den ligger langt over den faktiske markedsværdi.,
i stedet for at parterne har et næsten kontradiktorisk forhold med hensyn til omkostninger og priser, ville g-Ma.-kontrakten give dem mulighed for at fremme et mere samarbejdsforhold for projektet. Derfor garanteret maksimale kontrakter fungerer bedst for projekter, hvor ejeren og entreprenøren arbejder mod et fælles mål.
Hvad er nogle fordele ved at bruge en garanteret maksimal kontrakt?,Fremmer en følelse af tillid mellem parterne, og gør processen mere gennemskuelig for at fjerne uærlige transaktioner
Hvad er Nogle Ulemper ved Garanteret Maksimal Kontrakter?,
garanterede maksimale kontrakter kan have nogle tilbageslag forbundet med dem., Blandt disse kan nævnes:
- involverer Ofte mere arbejde på den del af begge parter, og det kræver, at parterne vil være i stand til at samarbejde med hinanden
- En erfaren administrator, er der ofte brug for hjælp til kontraktforhandlinger
- Der kan være vanskeligheder med at fastslå, omkostninger og factoring yderligere prisændringer
der er Garanteret maksimal kontrakter fungere bedst, hvis parterne er villige til at være fleksibel og adaptiv at nye faktorer eller forhold, der kan opstå i løbet af projektet., For at undgå et brud på kontraktkrav er det normalt bedst, hvis en administrator og/eller advokats tjenester er Vervet til hjælp med kontraktbetingelserne.
har jeg brug for en advokat for hjælp til garanterede maksimale kontrakter?
garanterede maksimale kontrakter kan være et nyttigt værktøj for dem, der ønsker at deltage i et byggeprojekt eller andre lignende virksomheder. Hvis du har brug for hjælp med en garanteret maksimal kontrakt, er det i din bedste interesse at kontakte en erfaren kontraktadvokat for rådgivning., Din advokat vil være i stand til at hjælpe dig med kontraktforhandlinger samt udarbejdelse og gennemgang af kontrakten. Din advokat kan også repræsentere dig i retten, hvis en retssag skal indgives i en civilret.