Eksklusiv ret til at sælge liste aftale eller eksklusive agentur liste aftale? Dette er et spørgsmål, du kunne kæmpe med efter at have besluttet at sælge dit hjem. Heldig for dig, kan du muligvis besvare dette spørgsmål på få korte minutter.,
eksklusiv agentur notering
en eksklusiv agentur notering aftale er defineret af en agent, der har eneret til at repræsentere sælger, men agenten vil kun modtage en provision, hvis de bringer I køber. Hvis agenten undlader at bringe i en køber, sælgeren er ikke forpligtet til at betale en provision. Selvom dette er attraktivt for sælgere, er det ikke en gylden mulighed for agenten. På grund af dette, den eksklusive agentur notering typen er ikke en alt for populær, eller fælles notering aftale.
Pros
- potentielt spare penge., Denne type notering aftale efterlader et vindue for dig at potentielt spare nogle penge. Hvis du finder køberen af dit hjem, behøver du ikke betale nogen provisionsgebyrer. Hvis du har nogen i tankerne, ved du absolut, at du elsker dit hjem og ønsker at købe, dette kan være den noteringsaftale, du har brug for.
- mere kontrol. Ved hjælp af en eksklusiv agentur notering giver dig mulighed for at bringe i købere, som du allerede kender og har tillid til. Dette øger dit privatliv samt din kontrol over at sælge dit hus.
Ulemper
- Mindre Agent Motivation., Hvis en agent ikke er garanteret en provision, er det muligt, at de ikke vil lægge så stor indsats i at markedsføre dit hjem. Nogle agenter kan ikke engang liste dit hus på flere notering tjeneste. Dette ville sætte hovedparten af arbejdet på markedet og sælge dit hjem på dig.
- mere arbejde for dig. Da der er en mulighed for, at din agent vil være mindre motiveret til at arbejde hårdt for at sælge dit hjem, du afhente en masse arbejde. Mens du kan være begejstret for opgaven forude, sørg for at gøre din forskning, så du er forberedt.,beslutter at bruge en eksklusiv agentur notering er en risiko, men denne risiko har potentiale til at betale sig. Hvis køberen du fundet falder igennem for en række årsager, eller du har problemer med markedsføring dit hjem, kan du ikke have den fulde kraft af en erfaren agent bag dig. Igen, hvis du allerede har en interesseret køber, kan dette være det værd. Hvis du ikke gør det, kan du evaluere, hvor villig og i stand du er til at finde en god køber til at sælge dit hjem til.,
Eksklusiv Ret til at Sælge
Når du har en eksklusiv ret til at sælge aftale på plads, det betyder, at din agent har den eksklusive ret til at sælge og tjene en provision fra salg af dit hus. Uanset om du medbringer køberen eller din agent gør, tjener din agent stadig en provision. Selvom dette virker lidt uretfærdigt, er det den mest almindelige aftale mellem en sælger og agent. Der er også en konkret upside til en agent, der arbejder hårdt på at forsøge at tjene en provision.
Pros
- motiveret Agent., Som de fleste kontrakter har en eksklusiv ret til at sælge aftalen en udløb. På grund af dette, og garantien vil de tjene en provision, hvis dit hjem sælger, agenter vil gøre alt i deres magt for at sælge dit hjem hurtigt og til den bedste pris.
- flere notering tjeneste. Din agent vil forsøge at sælge dit hjem så effektivt som muligt. For at gøre dette, de vil liste dit hjem på flere notering tjeneste. Her dit hjem vil få eksponering til tusindvis af købere og købere agenter potentielt interesseret i at købe dit hjem.
ulemper
- afbestillingsregler., Du vil sikre dig, at du grundigt læser din opslagsaftale og gennemgår afbestillingspolitikken. Nogle kontrakter tillader dig ikke at annullere kontrakten, før kontraktens tidsramme er afsluttet. Dette kan være et problem, hvis din agent ikke leverer tilfredsstillende service. Kommissionens politik. Som tidligere nævnt modtager agenten i denne type noteringsaftale provision fra dit hjem, uanset om de opdager køberen, eller du gør det. Selvom dette ikke er den mest behagelige kvalitet af denne type noteringsaftale, det er standard for branchen., Det er vigtigt at overveje, hvis du ikke har en køber allerede linet op, når de beslutter at sælge dit hjem, Hvad er oddsene for, at du personligt vil finde en.
en eksklusiv ret til at sælge aftalen tager stress af markedsføring dit hjem fra dig. Der er en grund til, at eksklusiv ret til at sælge er den mest almindelige noteringsaftale. Det giver den bedste deal til både sælger og agent. Agenten tilbydes den sikkerhed, de har brug for i deres arbejde, og sælgeren er i stand til at udnytte den fulde service af en erfaren agent.,
Største Forskel
Den største forskel, når man sammenligner en eksklusiv ret til at sælge oversigt til eksklusive agentur notering, er, om agenten er garanteret en kommission. En eksklusiv agenturfortegnelse garanterer ikke en agentkommission, mens en eksklusiv ret til at sælge notering garanterer provision, når dit hjem sælger. Mens dette kan virke som en væsentlig forskel, overveje, hvad du får i hver type aftale. Når du har gennemgået fordele og ulemper ved hver listetype, kan du tage en beslutning og begynde at sælge dit hjem.,
