fordele og ulemper ved at eje et lejlighedskompleks
skal du investere i et lejlighedskompleks? Eller burde du ikke? Den bedste måde at tage disse beslutninger på er at se på virkeligheden af, hvad positive og negative vil være i din hverdag som ejer af en lejlighedsbygning. Virker de potentielle forhindringer håndterbare for dig, eller endda ophidser dig som en udfordring, du vil arbejde for klogt at overvinde? Synes det positive værd at arbejde?,
den nemmeste måde at tage denne beslutning på er at se på de praktiske fordele og ulemper ved at eje et lejlighedskompleks. Tænk over dem omhyggeligt, og hvordan en investering på dette niveau kan passe ind i dit liv.
fordelene ved at eje et lejlighedskompleks
den største grund til at købe et lejlighedskompleks er indkomsten. Sammenlignet med at investere i et enfamiliehus som leje, tilbyder et lejlighedskompleks en højere og mere konsistent indkomst. Med kun en lejer i en ejendom, når de flytter ud, har du en tør periode., Det er usandsynligt, at dit lejlighedskompleks bliver ledigt på ATN gang. Mens en lejer flytter ud, eller endda et par på onen gang, vil ske, der vil være en lille udsving for din månedlige indkomst.enhed med et lejlighedskompleks end der er med et enfamiliehus eller endda en duple.eller triple..
Hvis du investerer i flere enfamiliehuse spredt rundt i en by, skal vedligeholdelsesarbejde udføres flere steder. Med en lejlighedsbygning er det hele under Onet tag.,
sammenlignet med andre typer investeringer, som aktiemarkedet, er køb af et lejlighedskompleks en lav risiko og en høj belønningsinvestering.
et lejlighedskompleks er en investering, du kan videregive til dine arvinger.
ulemperne ved at eje et lejlighedskompleks
et lejlighedskompleks koster meget flere penge foran end en enfamilieboliginvestering. Forhåndsomkostningerne sætter denne form for investeringsmulighed ud af mange investorers budgetter.
vedligeholdelse er meget arbejde., Det hele er under Onet tag, men det arbejde er komplekst og fuld af lejligheder med mange arbejdsdele, der kan gå i stykker. Der vil være lejer telefonopkald klager over brudte dræn eller højt naboer. Heldigvis kan du ansætte folk til at hjælpe med det meste af dette. En ejendomsadministrator kan foretage telefonopkald og håndtere nye lejerapplikationer. En vedligeholdelse besætning kan håndtere bygningen. Du vil stadig nødt til at styre disse mennesker og gøre din investering bliver ordentligt taget sig af.
du bliver nødt til at betale størrelse-stand ejendomsskatter. Dette er værre i nogle stater end andre., Du vil også have mange andre udgifter, som forsikring for ejere af lejlighedsbygninger
det kan være vanskeligere at sælge en lejlighedsbygning end at sælge et enfamiliehus. Når du sælger et enfamiliehus, du sætter ejendommen til salg på markedet og sælger sandsynligvis til en familie, der ønsker at bo der. Når du sælger en lejlighedsbygning, sælger du kun til andre investorer, der vil prale hårdt for en aftale.
Hvordan ved jeg, om jeg skal investere i et lejlighedskompleks?
som du kan se, at eje en lejlighedsbygning har mange positive ting som en investering., Som med enhver høj belønning og lav risiko investering, det tager en masse arbejde. Læs mere om at komme i gang her. Hvis du overvejer dine muligheder for at investere i fast ejendom, er det klogt at lave din egen fordele og ulemper liste. Hvad Leder du efter i en investering, og hvad er du villig til at sætte ind i det? En personlig liste hjælper dig med at bestemme, hvad der fungerer bedst for dig og dine økonomiske mål.