10 Vigtige funktioner, der skal overvejes, når man køber et hus

når man køber et hus, har alle prioriteter. Købsprocessen er kompleks og tager tid, og det er nemt at komme af sporet. At have skrevet prioriteter er en nyttig måde at guide dig gennem processen uden at glemme nogle af de funktioner, der er vigtige for dig og din familie.

din ejendomsmægler vil også gerne forstå din prioriterede liste., At forstå, hvilke funktioner der betyder mest, vil hjælpe med at eliminere huse, der ikke fungerer for dig, og sammenligne de hjem, der vil.

i denne artikel vil vi diskutere om ting at overveje, når de køber et nyt hus. Hver vil rangere forskelligt i betydning for individuelle købere, men alle punkter er værd at undersøge. Hvis du ikke allerede har tænkt alvorligt over disse faktorer, nu er din chance.

og hvis du køber hjemmet med din specielle person, skal du tale det for at sikre dig, at du er enig i vigtigheden af hver funktion. Lad os tjekke det ud.,

Her er 10 Vigtige Ting at Overveje, Når de Køber et Hus

Placering af huset

Købere ønsker at finde en placering, der giver let adgang til de steder, hvor de hyppige mest (arbejde, skole, indkøb, fritidsaktiviteter, sted for tilbedelse, venner og familie). Kig efter nem adgang til de vigtigste veje og kontrollere trafikstrømmen.,hvis du tjekker dette før et køb, kan du spare dig for besvær med at komme ud af kvarteret og på hovedvejen eller fra en urimeligt lang pendling.

placeringen af hjemmet i nabolaget er også vigtigt for mange mennesker. Nogle mennesker foretrækker meget nær hovedindgangen, mens andre kan lide at være væk fra trafikken og videre ind i udviklingen.

hvis der er en park, pool eller rekreativt område, ville nogle ejere vælge det nærmeste tilgængelige parti. Cul-de-sacs er begunstiget af nogle, og nogle mennesker kan lide at bo på hovedboulevarden., Tal om dine præferencer, og spørg din ejendomsmægler, hvis visse partiplaceringer giver en højere købspris.

størrelsen på partiet

mange mennesker tænker lidt på størrelsen på det parti, huset sidder på. Inden for et kvarter, partistørrelserne kan være temmelig ens. Når du kommer til fremvisninger og ser på, hvad der er tilgængeligt, vil du snart se, om du har en klar præference for store eller små, hjørne eller interiør.nogle partier er cirkelformede; nogle er rektangulære, og nogle er uregelmæssige i form. Afhængigt af niveauet af privatlivets fred, hvordan du vil bruge græsplænen, og længden af indkørslen, dette kan betyde noget for dig.,

Hvis der ser ud til at være et spørgsmål om, hvor et parti slutter, og et andet begynder, skal du kontrollere partibeskrivelsen og dimensionerne med din ejendomsmægler. Hvis du finder et hus, der indeholder to partier, skal du tænke på mulighederne.

hvis det andet parti kan bygges, kan du muligvis tilføje en anden bygning (ekstra garage, værksted osv.) eller du kan opdele ejendommen, bygge et andet hjem og sælge det eller sælge partiet som det er.,

antal soveværelser

hver familie vil have en ID.om, hvor mange soveværelser de gerne vil have. De fleste mennesker vil have mindst to, og hvis der er børn, øges antallet. Nogle familier kan lide deres børn at dele soveværelser, mens andre kan lide separate soveværelser for hver at rumme forskellige sengetider og studievaner. Hvis du har regelmæssige besøgende i længere tid, er det rart at have et soveværelse, der er udpeget som gæsteværelse.

et ekstra soveværelse fungerer ofte som et kontor, hule, børns legerum eller motionsrum., Mange hobbyer kan kræve arbejdsplads og opbevaring til forsyninger, og et ekstra soveværelse tjener dette formål godt. Tænk omhyggeligt på din livsstil, og hvad der vil forbedre den.

Antallet af badeværelser

Beslutte før tid, hvor mange badeværelser, du foretrækker. Ældre boliger har muligvis kun et badeværelse, og købere vil ofte se efter måder at tilføje en anden. Hvis der kun er et badeværelse, skal du sørge for at leve med det arrangement, hvis remodeling ikke er muligt., Nyere hjem har generelt to eller flere badeværelser, selv om nogle badeværelser måske ikke har et badekar eller bruser.

størrelsen og stilen på badeværelset er også vigtig. Vil du have et badekar eller brusebad eller begge dele? Jacu..i badekar er populære til afslapning, og nogle mennesker foretrækker en brusekabine for nem adgang. Hvis du har brug for et handicapvenligt badeværelse, kan du kigge efter det eller et betydeligt bad, der kunne ombygges.

tænk på de mennesker (inklusive gæster), der vil bruge badeværelserne, og du får en klarere ID.om størrelsen og stilen på badeværelset, der fungerer bedst for din familie.,

køkkenlayout

køkkenet ser virkelig ud til at være hjertet i hjemmet. Det er her god mad er skabt til familie og venner, der samles der. Når gæsterne ankommer, ender de normalt med at hænge ud i køkkenet, og fordi det er et centrum for aktivitet og underholdning, er størrelsen og layoutet vigtigt.

vær klar over, om du har brug for et stort gourmetkøkken med masser af bordplads, dræn og opbevaring, eller om et typisk køkken er tilstrækkeligt.

hver familie har forskellige ideer om madlavning., Der er den person, der sagde, at den eneste grund til, at der var et køkken, er fordi det fulgte med huset! I så fald ville ethvert køkken gøre. Derefter er der vegetaren, der laver mad dagligt og bruger en masse friske ingredienser, eller den hurtige kok, der mikrobølger alle måltiderne. Nogle mennesker underholder meget eller har store familier at fodre. Uanset hvilken stil madlavning du er i, vil køkkenet kræve et tæt kig.

Hvis du har en person, der laver al madlavning til kun to personer, kan et beskedent køkken være tilstrækkeligt. Forældre, der lærer børn at lave sunde måltider, kan lide mere plads., Uanset hvad dine præferencer i køkkenet, notere dem ned og diskutere dem med din ejendomsmægler, så du leder efter den bedste løsning for din familie.

Den alder, stil og tilstand af hvidevarer

Apparater er dyre at erstatte. Tag dig tid til at estimere alder og tilstand for hver. Du kan også have nogle stærke præferencer. For eksempel kan du nyde at lave mad på en gaskomfur og ikke lide at bruge en elektrisk rækkevidde., For nogle mennesker, disse typer af forskelle kan være deal breakers. Hvis de er for dig, lad din ejendomsmægler vide.et typisk køkken har mange apparater. Hvis der er nogen, du ikke kan undvære, skal du kontrollere, at hjemmet giver den bekvemmelighed, eller at der er plads til at tilføje det senere. Nogle er lettere at tilføje end andre (mikrobølgeovn sammenlignet med en opvaskemaskine, hvis pladsen er begrænset).

kontroll .r vaskemaskine, tørretumbler, vandvarmer og blødgøringsmiddel samt ovn eller kedel, klimaanlæg og luftfugter., Hvis der er pejse eller brændeovne, er det godt at vide, om de er blevet vedligeholdt korrekt.

Du kan lave et kvalificeret gæt i apparatets alder, og din hjemmeinspektør kan rapportere om det senere. Når man ser på et hjem, skal man ikke antage, at alle apparater forbliver hos huset. Kontroller ejendomsfortegnelsen for at se, hvilke der er en del af købet, og hvilke der ikke er. Hvis de fleste apparater og mekaniske systemer synes dateret, skal du være opmærksom på udskiftningsomkostninger.,

Alder af huset

Hvis du kun er interesseret i nye anlæg, dette er uden betydning., Men hvis du er villig til at se på alle huse i din prisklasse, der opfylder dine grundlæggende krav, kan du se boliger fra flere årtier. Ældre hjem kan have en karakter, der appellerer, og de kan også brug for flere reparationer og opgraderinger. Sørg for, at du har tid, tilbøjelighed og budget til at nyde at styre disse projekter.

bygningskoder ændres gennem årene, og det ville være godt at have en grundlæggende forståelse af nogle af de mere effektive forskelle, når man ser på boliger bygget under et andet sæt regler., Din ejendomsmægler kan have denne viden eller ville vide, hvor man kan finde svarene. Hvis du leder efter en bestemt vintage og stil, kan du allerede være opmærksom på, hvordan boliger blev bygget på det tidspunkt.

købspris

før du selv ser, skal du bestemme dit prisklasse og blive forhåndsgodkendt for et lån. At købe et enfamiliehus er en enorm investering, og der er altid mere ved det end bare købsprisen. Tænk over, hvordan alle omkostninger vil påvirke din økonomi og holde sig til din beslutning om prisklasse og pant betaling.,

sælgers incitament til at sælge

Når du leder efter boliger, vil du opdage, at nogle sælgere er mere motiverede end andre. Nogle mennesker vil placere deres hjem på markedet, men er ligeglad med, om det sælger eller ej. Hvis ikke, er de glade for at fortsætte med at bo der og vil prøve igen senere. Med denne type salg, der er normalt ikke meget vrikke plads på prisen.

Der er tidspunkter, hvor en sælger er meget motiveret til at sælge., Eksempler kan være: et ejendomssalg, en jobflytning og behov for at flytte ud af staten, eller nogen, der betaler to pantelån og ønsker at sælge og komme tilbage til kun en betaling. Din ejendomsmægler hjælper dig med at bestemme, hvor motiveret sælgeren måtte være, og hvordan du udarbejder tilbud og modtilbud for at få den bedste pris.,

Vedligeholdelse-tilstand

Medmindre du køber nye byggeri, der er generelt temmelig en liste af potentielle vedligeholdelse elementer. Når man ser på huset, du sandsynligvis gør en skriftlig eller mental liste over alle de ting, der kunne bruge lidt hjælp. De kan være reparationer, store eller små, udskiftninger eller tilføjelser, der ville gøre huset til et hjem.,

nogle genstande kan hovedsageligt være kosmetiske, og andre kan tage meget tid og penge at gennemføre. Vær sikker på at du skrive dem ned og tilføje det op. Er det en rimelig liste, eller ville det forstyrre dit familieliv eller præsentere en økonomisk krise?

Opholder sig tro mod dine prioriteter vil være vigtigt at finde det rigtige hjem til dig og din familie. Placering, partistørrelse, soveværelser, badeværelser og køkken er lige så vigtige for din nydelse af hjemmet, som de vil være til videresalg.,forståelse af alder og tilstand i hjemmet, apparater og komponenter hjælper dig med at bestemme, hvor meget arbejde (og penge) der skal bruges til at vedligeholde det over tid. Når du ved dette, kan du se på mulige pristilbud, der kan gøre det til en værdifuld investering for dig.

du lægger meget tid og kræfter på, mens du leder efter det perfekte (eller tætte) næste hjem til din familie. Sørg for at udnytte den viden og støtte fra din ejendomsmægler, pant professionelle og hjem inspektør til at guide dig på vej.,

Hvis du har haft glæde af denne artikel og fået motivation i din søgning efter dit næste familievenlige hjem, skal du dele det med en ven, der måske også har gavn af det. Tak!