Ein Immobilieninvestor mit wenig oder keinem Geld zu werden, ist etwas, das viele Menschen anspricht,die schlechte oder gar keine Kredite haben, um in Immobilien zu investieren. In diesem Blog zeigen wir Ihnen, wie Sie ohne Geld ein Immobilieninvestor werden.
Wenn wir über Investitionen in Immobilien ohne Geld sprechen, meinen wir meistens, dass wir das Geld anderer Menschen ausnutzen, um ein erfolgreicher Immobilieninvestor zu werden., Schließlich, wenn Sie die Fähigkeit haben, gute Investitionen von schlechten zu erkennen, dann sollten Sie nicht zulassen, dass Sie kein Geld haben. Also, was sind die besten Möglichkeiten, ohne Geld in Immobilien zu investieren?
Verwandte: Top sechs Immobilieninvestmentstrategien
So werden Sie ein Immobilieninvestor ohne Geld: 7 Möglichkeiten, die funktionieren
1 – Immobilienpartnerschaften
Eine der einfachsten Möglichkeiten, ohne Geld in Immobilien zu investieren, besteht darin, mit anderen Immobilieninvestoren zusammenzuarbeiten., Es gibt viele Immobilieninvestoren, die ein direktes Engagement in Anlageimmobilien wünschen, aber einfach nicht die Zeit haben, die Show selbst zu leiten. Hier kommt Ihre Rolle ins Spiel. Als ambitionierter Immobilieninvestor können Sie sich an andere Investoren wenden und Ihre Partnerschaftsidee verkaufen.
Beachten Sie, dass es für diese Strategie besser ist, Erfahrung und Glaubwürdigkeit zu haben, die Sie anderen Immobilieninvestoren beweisen können. Wenn Sie Studien Ihrer früheren Investitionen präsentieren können, können Sie die Partnerschaftsidee leichter verkaufen.,
Die Strukturierung einer Immobilienpartnerschaft ist ein weiterer Grund, warum diese Strategie möglicherweise nicht für Anfänger und unerfahrene Anleger geeignet ist. Eine Immobilienpartnerschaft kann zwei Strukturen haben, entweder eine Schulden-oder eine Eigenkapitalstruktur. In einer Aktienpartnerschaft geben die Partner das Geld ein und werden aus dem Cashflow ausgezahlt, den die Investition generiert, was bedeutet, dass Sie Gewinne mit ihnen teilen müssen. In einer Schuldenpartnerschaft verpflichten Sie sich, Zinsen und das gesamte Darlehen pauschal zu zahlen.,
2 – Immobiliengroßhandel
Bei Immobilieninvestitionen ist der Großhandel der Prozess der Suche nach notleidenden Immobilien, die unter ihrem Marktwert aufgeführt sind, verhandelt einen Deal mit dem Eigentümer, dann den Vertrag an einen anderen Käufer übertragen und eine Gebühr erheben.
Einen erfolgreichen Immobiliengroßhandel abzuziehen ist nicht so einfach, wie es sich anhört. Zunächst benötigen Sie Erfahrung in der Vertragsverhandlung und ein Immobiliennetzwerk, um potenzielle Käufer zu finden.,
Dennoch wird das Lernen, wie man ein Immobilieninvestor ohne Geld wird Realität mit Großhandel. Obwohl es sich um eine komplizierte Strategie handelt, haben Sie die Möglichkeit, in Immobilien Geld zu verdienen, ohne etwas auszugeben.
3-Fix and Flip
Eine Fix and Flip-Investition ist eine weitere Immobilienstrategie, die Sie mit wenig Kapital oder ohne Geld nach unten ziehen können. Die Hauptidee hinter einer Fix – and-Flip-Investition besteht darin, eine notleidende Immobilie zu finden, zu renovieren und dann gewinnbringend zu verkaufen.,
Sie fragen sich vielleicht, wie Sie ein Fix-and-Flip-Projekt finanzieren, wenn Sie überhaupt kein Geld haben. Einfach ausgedrückt, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten beschränken sich darauf, Partner zu haben oder einen Fix-and-Flip-Kredit von traditionellen Investoren zu erhalten. Darüber hinaus können Sie sich für hartes Geld entscheiden, das von privaten Geldverleihern angeboten wird.
4-Home Equity Loans
Die Finanzierung von Immobilieninvestitionen durch den Zugriff auf Ihre Kreditlinie ist eine der häufigsten Immobilieninvestmentstrategien., Ein Eigenheimkredit ist im Grunde eine Kreditlinie von Ihrem eigenen Eigentum, die von vielen Banken angeboten wird, so dass Sie das Kapital nutzen können, das bereits in Ihrem eigenen Haus gebaut ist.
Achten Sie darauf, Eigenheimkredite mit Bedacht und für berechnete Immobilieninvestitionen zu verwenden. Wenn die Dinge untergehen, riskieren Sie, Ihr Haus an die Bank zu verlieren, da es als Sicherheit für Ihre Hypothek verwendet wird.
5-Werden Sie Eigentümer mit FHA-Darlehen
Die Federal Housing Administration bietet niedrige Anzahlung Darlehen (so niedrig wie 3.,5%) für Immobilieninvestoren, die in Mehrfamilienhäuser (2-4 Einheiten) investieren und die Immobilie zu ihrem Hauptwohnsitz machen.
Wenn Sie Eigentümer werden, können Sie die verbleibenden Einheiten für den Cashflow mieten und kostenlos leben. Alles, was Sie tun müssen, ist zu lernen, wie Sie positive Cashflow-Eigenschaften finden, die eine profitable Investition garantieren.
6-Private / Hard Money Loans
Im Gegensatz zu herkömmlichen Bankhypotheken ist Hard Money viel einfacher zu erhalten, da private Geldverleiher tendenziell flexibler sind und weniger Anforderungen haben., Der einzige Unterschied zwischen hartem und privatem Geld bei der Finanzierung von Anlageimmobilien besteht darin, dass ein privater Geldverleiher jeder sein kann, z. B. ein Freund oder ein Familienmitglied, während Hartgeldverleiher Unternehmen sind, die strukturierter sind und bestimmte Kriterien haben, auf denen sie ihre Praktiken basieren.
Verwandte: Kaufen Sie ein Mietobjekt Mit einer Hypothek oder Bargeld?,
7-Verkäuferfinanzierung
Verkäuferfinanzierung (auch als Eigentümerfinanzierung bezeichnet) ist ein weiterer Begriff für eine Kauf-Geld-Hypothek, bei der der Eigentümer das Eigentum an den Immobilienkäufer überträgt, der einen Hypothekenvertrag direkt mit dem Verkäufer unterzeichnet.
Diese Methode ist bei Wohn-und Gewerbeimmobilieninvestoren beliebt, die sich entweder nicht für eine traditionelle Hypothek qualifizieren können oder ein besseres Eigentümerfinanzierungsgeschäft aushandeln können.
Die Art der Suche nach Profitable Investition Eigenschaften:
Also, wie werden Sie ein Immobilien-investor ohne Geld?, Ob Sie Geld haben oder nicht, zu lernen, wie man die besten Immobilieninvestitionen zu finden ist, was Ihren Erfolg als Immobilieninvestor bestimmt. Auf der Suche nach Immobilien, die für einen eigenständigen FHA-Kredit qualifizieren? Pitching eine Immobilien-Investitionsmöglichkeit für Ihre potenziellen Partner? Mashvisor kann Ihnen dabei helfen, all das dank unserer state-of-the-art Immobilien-Investment-Tools. Finden Sie heraus, wie Sie mit dem Immobilienfinder Anlageimmobilien finden, Nachbarschaften mit dem Heatmap-Analysetool analysieren und Investitionen mit dem besten Mietimmobilienrechner bewerten, den Sie sich wünschen können.,
Um die besten Anlageimmobilien in Ihrer Stadt und Nachbarschaft Ihrer Wahl zu suchen und zu analysieren, klicken Sie hier.
Verwandt: So starten Sie ein Immobiliengeschäft mit wenig oder keinem Anfangskapital